万达悦公馆解读
王大开
2021-03-26
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门向西100米就是公交站牌，128楼公交车直达李村。
【小区户型】小区总计8栋楼，以120平到170平方米的大户型为主，楼间距大，重在改善。
【小区设施】小区有中心观景广场 前排还看李村河 河景很漂亮
【生活配套】小区环境优雅，向西步行800米就是万达广场 向北步行300米就是李沧重点小学文正小学
【房屋品质】本小区开发商是万达，2015年交房，楼体防水防潮隔音都很好。自交房以来没有业主反映过返潮漏水等例子
不足
小区附近的巨峰路和深圳路已经通车，周末和早晚高峰会拥堵
曲建彬
2019-08-14
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，30-31层高层，1-4栋楼可看李村河，小区85-170平，套二、套三河套四都有。
不足
小区大户型总价较高，目前总体价格达到450-500万。
王瑜
2021-06-03
特色
【小区户型】小区八栋楼1-4号前排靠河，5-8号后排楼间距奢阔。85平套二，105--140平套三，170平套四
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，公园式景观，欧式凉亭，儿童滑梯，休闲长廊，健身器材，适合各年龄段休闲活动。
【生活配套】小区向北400米万达广场，向南200米利客来大型超市，楼下公交站，多条公交路线，距离地铁站1000米
【房屋品质】万达开发商房主质量充足保障龙湖物业，保安24h巡逻，南紧邻李村河公园，跑步、茶余饭后遛弯很是惬意。
不足
较周边小区价格高一些
梁凤龙
2021-04-30
特色
【小区户型】小区共有8栋高层，1～4号楼是前排李村河景房，5～8号楼是后排，主推85㎡刚需套二至170㎡改善套三
【小区设施】小区人车分流，车辆从大门口直接进入地下车库。出门便利保障安全，小区内部中间是景观小广场、休息区健身区
【生活配套】小区西北方向紧邻万达广场，西南方向挨着皮草城，生活采购娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区开发商是万达，2015年交房，楼体防水防潮隔音都很好。自从交房以来没有业主反映有漏水返潮的问题。
不足
小区外围地上车位比较紧张
周水仙
2021-04-29
特色
【轨道交通】离小区800米是侯家庄站有112/113/223/1/385/390路等公交。离李村公园1445米。
【小区户型】小区有8栋楼前后各四栋、锦天绣地，日照时间长。套二卧室大多是双南，套三卧室是双南一北居多，有元宝户型
【小区设施】小区绿化率是35% 、小区有小孩玩的滑梯、有座椅闲暇时光可晒太阳。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，社区居住氛围浓厚。
不足
小区总价高于附近其他小区。
账号已注销
2021-06-05
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，总高30-31层，1-4号楼前排河景房，5-8号楼在后排，主力户型85-170平方。
【小区设施】小区是人车分流小区，出行便利保障人身安全，小区中心有景观小广场，儿童游乐场和健身器材一应俱全。
【生活配套】小区西北方向500米紧邻万达广场，西南800米方向挨着皮草城，生活采购一应俱全。
【房屋品质】项目由万达开发建设，2015整体毛坯交付，玻璃采用三玻两腔中空玻璃，隔音效果更好。
不足
小区北侧正在建设商业用地，后期周边人口会比较多。
杨华
2021-04-29
房友
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，408，633，625路公交车，距离地铁站2公里，出行方便。
【小区户型】本小区公8栋高层，1-4号楼前排看李村河景，5-8号楼后排，楼间距奢阔；有85平套二至170平套三。
【小区设施】小区中心为景观广场，还有儿童游乐场所及健身器材，适合全龄活动；小区人车分流。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，多数是三代同堂，居住氛围浓厚
不足
小区车位不是很充足；价格较周边小区较高。
王玉平
2021-05-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区8栋楼，楼间距大，采光充足，南北通透，套三120平主力户型，140平三室两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.38元，龙湖物业，国家一级物业资质，全天管理。
【小区设施】小区人车分流，小区中央有景观小广场，儿童乐园以及健身活动器材。
【生活配套】小区西北方向紧邻万达广场，西南方向挨着皮草城，生活娱乐一应俱全
【居民素质】小区住户素质高，多为三代同堂，老人小孩居多，居住氛围浓厚。
不足
小区车位相对紧张，小区较周边单价较高。
宋兴涛
2020-11-14
特色
【小区户型】本小区共8栋高层，1-4号楼是前排李村河景，5-8是后排。主推85平刚需套二至170平改善型套三
【小区设施】本小区人车分流，私家车从大门口直接进入地下停车场，出行方便保障安全，小区中间是景观小广场和休息区
【生活配套】本小区西北方向紧邻万达广场，西南方向挨着皮草城，生活采购娱乐场所多处，应应俱全。
【房屋品质】本小区开发商是万达2015年交房，楼体防水防潮隔音效果都很好，自入住都现在没有业主反应出现问题。
不足
小区外围地上停车位比较紧张，大户型价格高。
沈逸文
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，有633路、408、625路公交车，距离地铁1.5公里范围内
【小区户型】本小区是万达集团建设共8栋高层。主推85平刚需套二至170平改善型套三，小区用料环保，外观设计漂亮
【小区设施】本小区人车分流，私家车从大门口直接进入地下停车场，出行方便保障安全，小区中间是景观小广场和休息区
【生活配套】本小区西北方向紧邻500米万达广场，西南800米方向挨着皮草城，生活采购娱乐场所多处，应应俱全
【房屋品质】本小区楼体防水防潮隔音效果都很好，自入住到现在没有业主反应出现问题，
不足
小区外围地上停车位比较紧张，价格较周边小区较高
阚红鑫
2020-11-20
特色
【小区户型】本小区共八栋楼，1-4是前排李村河景，5-8是后排，主推85平刚需套二，170改善性套四
【小区设施】本小区人车分流，车辆从门口直接进去地下停车场，出行方便保障安全，小区中间是景观小区和休息区
【生活配套】小区西北方向紧靠万达广场，西南方向挨着皮草城，购房娱乐都非常方便
【房屋品质】本小区开放商是万达，是2015年交房，楼体防水防潮隔音效果好，已入住现在无业主反应问题
不足
1，小区车位紧张
2.小区房价高于周边小区
刘宽
2020-09-27
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，30-31层高层，1-4栋楼可看李村河，小区85-170平，套二、套三河套四都有。
【小区设施】本小区人车分流，私家车从大门口直接进入地下车库，出行便利保障安全。小区内部中间是景观小广场，休息区。
【生活配套】本小区西北方向紧邻万达广场，西南方向挨着皮草城。生活采购娱乐一应俱全。
【房屋品质】本小区开发商是万达，2015年交房，楼体防水防潮隔音都很好。自交房以来没有业主反映过返潮漏水等例子
不足
1.车位不足。
2.靠路的房子噪音大，小区北面刚规划的商业用地，一旦开工会对正常生活有影响。
3.房价略高于附近楼盘其他小区。
赵丽娟
2020-11-13
特色
【小区户型】小区共8栋楼，1-4栋看河景，小区85平到170平户型，套二、套三、套四都有。主打大户型，看河景。
【小区设施】本小区人车人流，私家车从大门口直接进入私家车库。小区中心有小广场，儿童游乐场和健身器材一应俱全。
【房屋品质】本小区开发商是万达，2015年交房。楼体防水防潮隔音都很好，交房至今没有漏水反潮的情况。
不足
较万达附近的小区价钱稍贵
赵禹
2020-05-21
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区北门向西100米就是公交站牌，128楼公交车直达李村。
【小区户型】小区共8个楼座，主推改善大户型 120-170平 也有85平套二
【小区设施】小区有近800平大片绿地，绿地中有凉亭供人休息和供老人锻炼身体的运动设施
【生活配套】小区环境优雅，向西步行800米就是万达广场 向北步行300米就是李沧重点小学文正小学
【房屋品质】本小区开发商是万达，2015年交房，楼体防水防潮隔音都很好。自交房以来没有业主反映过返潮漏水等例子
不足
车位比较紧张，大户型价位偏高！
吴加秀
2020-10-06
太屋
特色
【小区户型】本小区共8栋高层，1~4号楼是前排李村河景，5~8号楼是后排。主推85平刚需套二至170平改善型套三
【小区设施】本小区人车分流，私家车从大门口直接进入地下车库，出行便利保障安全。小区内部中间是景观小广场，休息区。
【生活配套】本小区西北方向紧邻万达广场，西南方向挨着皮草城。生活采购娱乐一应俱全。
【房屋品质】本小区开发商是万达，2015年交房，楼体防水防潮隔音都很好。自交房以来没有业主反映过返潮漏水等例子
不足
1.小区外围地上车位停车比较紧张，
梁迎春
2021-03-30
房友
特色
【小区户型】万达悦公馆一共八栋楼 分布错落有致 楼东间隔与光照合理
【生活配套】距离万达购物广场500米，1km至李村商圈，且楼下网点众多，日常生活非常方便
不足
目前车位较紧张，地上车位也相对紧张
陈洪涛
2021-01-21
一房国际不动产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，30-31层高层，1-4栋楼可看李村河，小区85-170平，套二、套三河套四都有。
【小区设施】小区中心有近800平大片绿地，绿地中有凉亭供人休息和供老人锻炼身体的运动设施
【生活配套】小区环境优雅，向西步行800米就是万达广场 向北步行300米就是李沧重点小学文正小学
不足
总价较高，小区内有一些租客
郑妹娟
2020-09-27
特色
【小区户型】悦公馆是万达广场二期的楼盘，小区一共有8栋楼房，楼座分布错落有致，光照充足，采光很好
【生活配套】小区配套成熟，有自己的网店，满足日常生活所需，距离大型商超万达广场仅一条马路之隔
不足
小区在万达周边属于品质小区，也是河景房，在周边几个盘中略贵。
账号已注销
2018-12-01
特色
【小区户型】小区一共八栋，中户85平套二，105平120平140平套三，17平套四以套三为主。
【小区设施】小区中心有800平左右绿地，周围有儿童娱乐设施，可供儿童玩耍！设施完善。底层外围有便利店，教育机构。
【生活配套】路北500米是万达广场，内部餐饮，娱乐教育齐全，特别适合家庭游乐，聚餐。
【房屋品质】由青岛万达广场有限公司建成，小区单元大厅是用大理石贴面，顶部水晶吊灯，生活氛围浓厚，小区物业品质较高
不足
小区位于万达商圈，有些吵闹。小区北面有施工，白天有噪音！
刘宝中
2020-08-20
青岛星期三房产
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，30-31层高层，1-4栋楼可看李村河，小区85-170平，套二、套三河套四都有。
【小区设施】小区是人车分流小区，有地下停车场，小区中间配有景观区，小区内配有健身器材。
不足
小区停车位不是很充足
