鲁商蓝岸丽舍(曦园)
39978 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
辽阳东路256-258号
青岛鲁商置地发展有限公司
青岛龙湖物业服务有限公司
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小区概述

鲁商蓝岸丽舍位于崂山区崂山区政府板块,小区由青岛鲁商置地发展有限公司所投资开发,竣工年限为2015年,小区占地面积553500㎡,建筑面积1000000㎡,小区共有30栋,小区容积率1.31,小区户型有3-4居室,小区户型面积约101㎡-200㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有青岛科大地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有王家村市场,方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近S293/科大路(路口),有轻微的噪音影响;
  • 小区附近有金盾加油站(第103站),有一定的安全隐患。
地段交通

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

1006米

步行至地铁

48个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约711m是青岛科大地铁站,途经地铁11号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约166m是午山公交站,有382路、610路、621路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约305m是科大路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校

学前

7.3

小学

8.3

初中

7.5

29个

附近幼儿园

22个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约269m是青岛市崂山区实验幼儿园(蓝岸园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约353m是崂山区第三实验小学,是一所公立小学;距离小区约623m是山东省青岛第二中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

9.7

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化覆盖率达到40%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积553500㎡,建筑面积1000000㎡,小区共有30栋,小区容积率1.31,小区户型有3-4居室,小区户型面积约101㎡-200㎡。
出入口
西门位于维米尔艺术空间附近,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 654户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.31
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较为认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 青岛龙湖物业服务有限公司
物业费用
  • 3.02元/㎡/月
车位
  • 共6933车位
  • 地上925个,地下6008个
车位比
  • 1:10.60
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.1

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约680m有青大人防购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约101m有东方购物超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约793m有友客(松岭路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有青岛和睦家医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约625m有崂山新校苑诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约111m有同方药业(松岭路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有王家村市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.6km有青岛农商银行(松岭路分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约101m有中国移动(松岭路营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有华夏影城(青岛崂山店),方便居民看电影;距离小区约2.2km有BLSCLUB KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.3km有新鸿健身俱乐部,居民健身比较方便。

鲁商蓝岸丽舍(曦园)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
41806元/㎡
0.94%
01-26
41340元/㎡
1.11%
02-02
40940元/㎡
0.97%
02-09
40944元/㎡
0.01%
02-16
40944元/㎡
0%
02-23
40944元/㎡
0%
03-02
40944元/㎡
0%
03-09
40944元/㎡
0%
03-16
40864元/㎡
0.2%
03-23
40572元/㎡
0.71%
03-30
40282元/㎡
0.71%
04-06
39978元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
39022元/㎡
12.87%
2024-06
39110元/㎡
12.3%
2024-07
38575元/㎡
10.99%
2024-08
39064元/㎡
8.66%
2024-09
40609元/㎡
4.16%
2024-10
39765元/㎡
5.68%
2024-11
37900元/㎡
8.39%
2024-12
42419元/㎡
3.09%
2025-01
41473元/㎡
0.23%
2025-02
40944元/㎡
1.99%
2025-03
40570元/㎡
1.83%
2025-04
39978元/㎡
1.6%

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