- 万丽海景
- 77678 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 办公
- 东海西路1号,香港西路46号
- 青岛世纪广场投资有限公司
- 青岛和展物业管理有限公司
小区概述
- 万丽海景小区位于市南区湛山板块，由青岛世纪广场投资有限公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新。小区共有3栋楼，由超高层组成，容积率为4。户型为1-4房，在售户型有52㎡-91㎡左右的1居室、122㎡-231㎡左右的2居室、167㎡-223㎡左右的3居室、323㎡-566㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 距离小区约766m有太平角公园地铁站，居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 小区临近公路，部分楼栋有噪音影响；
- 小区靠近医院，上下班高峰期容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
774米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约766m有太平角公园地铁站，途经地铁3号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约153m有香港中路太平角六路公交站，该站停靠26路互联网公交快车、228路互联网公交快车、316路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约151m有太平角六路与香港西路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.6
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约476m有新湛路幼儿园(岳阳路分园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约814m有青岛市市南区实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有山东省青岛第五十九中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率达35%，花园占地面积大约5000平方米，种植有吉野樱、银杏等珍贵树种以及各类高矮不一的绿植，由专人护理，并且四季都会换植物种类。小区内还有一些健身设施、游泳池、儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外墙为玻璃幕墙组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，由超高层组成，容积率为4。户型为1-4房，在售户型有52㎡-91㎡左右的1居室、122㎡-231㎡左右的2居室、167㎡-223㎡左右的3居室、323㎡-566㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，北门、南门。北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。南门临近青岛海天大酒店，居民可到此聚会用餐。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 785户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 大堂；
- 健身房；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 水池；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 和展物业
物业费用
- 7.00元/㎡/月
车位
- 共1055车位
- 地下1055个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下700.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.2
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区936m左右有海航万邦购物中心，居民可到此处购物。距离小区555m左右有疗供太平角社区便民超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区218m左右有景福宫韩食料理(香港西路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有中国人民解放军海军第九七一医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区675m左右有市南区湛山街道新湛三路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.0km左右有湛山振业农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区340m左右有浦发银行青岛分行信用卡部，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区292m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约759m有海趣园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有青岛市公安局市南分局湛山派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有CGV星聚汇影城(青岛万象城店)，方便居民看电影。距离小区约686m有小憩足疗店，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约51m有万丽海景健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
万丽海景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
64220元/㎡
0%
04-14
64514元/㎡
0.46%
04-21
64514元/㎡
0%
04-28
65249元/㎡
1.14%
05-05
67169元/㎡
2.94%
05-12
70010元/㎡
4.23%
05-19
72917元/㎡
4.15%
05-26
74891元/㎡
2.71%
06-02
76789元/㎡
2.53%
06-09
77207元/㎡
0.54%
06-16
77550元/㎡
0.44%
06-23
77678元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
69318元/㎡
6.9%
2023-08
71370元/㎡
4.63%
2023-09
70286元/㎡
6.09%
2023-10
69005元/㎡
5.78%
2023-11
64493元/㎡
11.52%
2023-12
61879元/㎡
14.51%
2024-01
62890元/㎡
13.12%
2024-02
64113元/㎡
10.5%
2024-03
64220元/㎡
8.53%
2024-04
64661元/㎡
10.67%
2024-05
74753元/㎡
2.29%
2024-06
77678元/㎡
5.74%
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