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- 观海苑
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- 阿里山路9号
- 青岛开发区重大项目建设指挥部
- 青岛金和海宇物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
770米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是丁家河，约770米；距离小区最近的公交站是中冶东方大厦，L9路、东16路、赶海专线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.3
115个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是青岛西海岸新区珠江路小学博雅楼。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.9
物业服务
8.2
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:1.4
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
9个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是万利国际上流汇购物广场，约465米；最近的综合医院是青岛西海岸新区中心医院，约1411米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
26711元/㎡
0%
01-26
26711元/㎡
0%
02-02
26711元/㎡
0%
02-09
26711元/㎡
0%
02-16
26711元/㎡
0%
02-23
26711元/㎡
0%
03-02
26711元/㎡
0%
03-09
26221元/㎡
1.83%
03-16
25333元/㎡
3.39%
03-23
24476元/㎡
3.38%
03-30
23620元/㎡
3.5%
04-06
22973元/㎡
2.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28199元/㎡
0.04%
2024-06
26711元/㎡
5.24%
2024-07
26711元/㎡
5.24%
2024-08
27016元/㎡
4.15%
2024-09
26787元/㎡
4.97%
2024-10
26757元/㎡
5.07%
2024-11
26726元/㎡
5.18%
2024-12
26747元/㎡
16.24%
2025-01
26711元/㎡
0.37%
2025-02
26711元/㎡
0.07%
2025-03
24354元/㎡
8.82%
2025-04
22973元/㎡
18.41%
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