金沙滩壹号(一期)解读
王道坤
2020-09-24
中天人和
特色
【轨道交通】下楼就是4路车公交车两站路就是地铁M1号线，出门有多路隧道车3.4.5.6.7.8路，交通便利
【小区户型】小区有四栋楼，是金沙滩壹号一期，房子都是高层的，套一套二套三户型都有，面积段位在60-160平左右。
【生活配套】小区下楼就是天天乐购超市与农贸市场，往南走就是社区诊所，生活便利，配套齐全。
【房屋品质】小区是2013年交付的，法式风格建筑。
不足
啤酒城附近，旺季容易堵车，比较乱
田文玉
2020-01-05
中天人和
特色
【轨道交通】出门口向北走300米有公交站牌滨海大道隧道3、4、5、6、7、8，天目山路地铁口600米
【小区户型】小区分三期建设，共13栋楼组成。主力户型是套三，105 127 143 157 164平
不足
靠近海，潮湿，啤酒节期间，拥堵，人流量大。
许晓超
2019-09-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区以主推大户型为主前排可以看海，绿化率高，交通便利。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童设施可供儿童娱乐，水池和各种花草植被果树。
不足
小区户型很大，总价偏高。
李毅
2017-04-26
居有家房地产
特色
【轨道交通】公交3.4.31路，隧道3.4.5.6.7.8路。十分便利！往北1公里就是天目山地铁口。
【小区户型】户型从61平南向套一，91-108平南北卧室套二，125-165南北通透，卫浴全明套三套四户型
【小区设施】车位充足，人车分流，带有健身器材和活动凉亭。
【生活配套】北往东600米是天目山市场和往西500米是示范小区市场。路北200米就是红黄蓝幼儿园。门口20米超市
【房屋品质】开发商为山东宝都房地产开发有限公司，设有地下车位，防潮风机设备。
不足
小区楼间距原因，低楼层户型采光分时间段，15层以上采光不会受影响，因为小区楼栋较少，所以不会有很大的活动场所。
孙华刚
2017-10-29
景福地产
特色
【轨道交通】隧道5、6、7、8路都有，小区到站点大概200米左右，出行方便
【小区户型】小区户型从六十多平到一百六十多平左右，主力户型为一百二十多平 套三户型，小区共有五期。
【房屋品质】开发商为青岛宝都房地产开发有限公司，小区虽然离海近但防水防潮做的很好，地下车库都没有出现渗水现象
不足
小区楼间距不大 可能有些楼层某些时间段 采光或多或少会有点问题 小区绿化率低
蔡翔
2021-03-28
中天人和
特色
【轨道交通】出小区门200米就是公交站，公交3.4.31路，有隧道3,4,5,6,7,8,可以直接通往青岛市区。
【小区户型】金沙滩壹号一期，为4栋高层，从一居到三居户型都有，三居在1、4号楼，2、3号楼为一居和二居户型，
【小区设施】小区人车分流，所有车位都在地下，车位管理费每月50元，小区中心有花坛、凉亭和运动器材，门卫24小时在
【生活配套】周边商圈成熟，靠近金沙滩和啤酒城。楼下是小区配套的农贸市场还有友客、优同便利店，理发店，各种餐馆。
【房屋品质】开发商是本地的阳光新天地集团，建筑质量还是不错的，一期2014年交付，房子都还保持的不错。
不足
2号楼2梯5户，上下班高峰期坐电梯需要时间。
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区户型】金沙滩壹号又称亚德里亚海湾一期总共四栋楼户型分为63平套一91-108平套二126-165平套三套四
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施和老年健身设施 水池和凉亭 优质饮用水机和各种绿色植被花草树木地下车位人车分流
【生活配套】小区往北600米是天目山路市场，往西有爱心农贸市场，往南是金沙滩啤酒城 还有小区自带金沙滩商业一条街
【房屋品质】金沙滩壹号开发商为山东宝都房地产开发有限公司欧式建筑风格设有防潮机设备建筑南北通透为主 居住人群高端
不足
小区主打大户型，总价过高。物业费偏贵，3.6元一平米。楼间距不是很大，部分低楼层影响采光。楼下活动娱乐场地较小。还有小区周边商铺不是很好停车。
于晓辉
2020-12-29
特色
【轨道交通】老区南门是公交站点，有三路车，四路车，31路车，然后隧道车有3.4.5.6.7.8路。
【小区户型】小区有四栋楼，户型从63平一居室91平108平两居室到126平165平三居室四居室，主打改善大户型。
【小区设施】小区中心位置有500坪花园，有凉亭儿童娱乐设施。
【生活配套】小区往东600米，是天目山路市场，往西是爱心农贸市场小区自带金沙滩一号农贸市场商业一条街。
不足
小区主打大户型，总价过高。
王安超
2020-07-08
汇聚英才房地产
特色
【轨道交通】小区东侧公交4路.808路，北侧3路.31路去开发区出行比较方便，去市区隧道5-6-7-8路
【小区户型】金沙滩壹号分三期，户型有61平套一，91-108平套二，126-165平南北通透套三套四
【小区设施】小区内有：水系，凉亭，儿童游玩滑梯器材，健身器材，小区人车分流
【生活配套】小区西侧农贸市场，地下大型超市，友客便利店
不足
价格高，物业费高，改善小区
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】下楼就是4路公交车，两站路就是地铁M1号线，出门有多路隧道车，3，4，5，6，7，8路，交通便利。
【小区户型】小区内有4栋楼，户型分为63平套一，91-108平套二，126-165平套三套四户型，主打改善大户型
【小区设施】小区内中心位置有个50平的花园，有凉亭，儿童设施等，可供简单的休闲娱乐，小区内部人车分流，安全性高。
【房屋品质】小区是2017年10月1号开盘，19年精装交付，欧式建筑风格，居住人群高端。小区自带商业一条街。
不足
小区总价可能较高。。
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】公交3.4.31路公交车，隧道车3.4.5.6.7.8路，往北一公里左右是天目山路地铁站
【小区户型】本小区有四栋楼，户型从63平套一，91-108平南北卧套二，126-165南北通透，明卫套三套四户型
【小区设施】小区内有凉亭，儿童设施可供儿童娱乐，水池和各种花草植被果树，车位充足，人车分流
【生活配套】北往东600米是天目山路市场，往西是爱心农贸市场，南侧是金沙滩一号农贸市场，路北就是红黄蓝幼儿园，南
【房屋品质】开发商为山东宝都房地产开发有限公司，设有地下停车位，防潮风机设备
不足
小区楼间距低，采光不是特别充足，活动场所不大
魏巍
2020-08-30
特色
【轨道交通】门前500米为M12号地铁口，东门门口为4路，30路，18路，31路及隧道5.6.7.8路！
【小区户型】小区目前在售4栋楼，一栋小高，三栋高层，面积127-260平，主力户型为183-175！
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1，中央景观轴由多种名贵植物打造成五重绿化景观及中心月亮湖水系！
【生活配套】自持10000平商业街及地下2000平大型生活超市和农贸市标，紧邻城市传媒广场及长江路商圈！
【房屋品质】2017年10月1日开盘，2019年精装交房！
不足
小区单价高，总价也过高！
高德飞
2020-08-26
特色
【轨道交通】老区南门是公交站点，有三路车，四路车，31路车，然后隧道车有3.4.5.6.7.8路。
【小区户型】62套一，95套二，127，160的套三；一期为四栋高层；楼间距大，采光好；建筑风格为托斯塔纳。
【小区设施】小区中心位置有500坪花园，有凉亭儿童娱乐设施。
【生活配套】小区往东600米，是天目山路市场，往西是爱心农贸市场小区自带金沙滩一号农贸市场商业一条街。
不足
小区主打大户型，总价过高。
边丽欣
2020-09-12
特色
【小区户型】又称亚得里亚海湾一期，一共4栋楼，户型为63平套一，91-108平套二，126-165平套三套四
【小区设施】中心位置有500平花园，有凉亭，儿童设施，可供简单的休闲娱乐，小区人车分流，安全性高
【生活配套】南侧有农贸市场，有个大型的地下商场，小区自带商业一条街，往北600米是天目山路市场，
【房屋品质】小区2017年10月1号开盘的，19年精装交付的，欧式建筑风格，居住人群高端
不足
离海太近，潮湿，每年啤酒节期间，人流量太大拥堵
郑玲
2020-07-17
安居客N+
特色
【轨道交通】金沙滩路地平150米，晚上饭三号，四号13号经营战队到校。
【小区户型】62套一，95套二，127，160的套三；一期为四栋高层；楼间距大，采光好；建筑风格为托斯塔纳。
【小区设施】小区有健身的，运动的。小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】周边有华联缤纷港，城市传媒广场，家家悦，利群，麦凯乐，佳世客。
【房屋品质】由大牌开发商阳光新天地操盘，12年统一交付，一楼带负一楼，顶楼带阁楼。小区建筑质量很好。
不足
小区周边底商车位不充足，乱停乱放的现象出现。
吴慧娟
2020-07-22
特色
【轨道交通】老区南门是公交站点，有三路车，四路车，31路车，然后隧道车有3.4.5.6.7.8路。
【小区户型】小区有四栋楼，户型从63平一居室91平108平两居室到126平165平三居室四居室，主打改善大户型。
【小区设施】小区中心位置有500坪花园，有凉亭儿童娱乐设施。
【生活配套】小区往东600米，是天目山路市场，往西是爱心农贸市场小区自带金沙滩一号农贸市场商业一条街。
不足
小区主打大户型，总价过高。
李岩
2020-03-21
特色
【小区户型】一期由四栋高层组成，12楼以上都是海景房，套二及套三套四都是双卫。所有户型都是外置阳台省一半面积
【小区设施】小区中心有100平绿地，绿地周边有健身设施，很多邻居和小朋友在此玩耍交友
【生活配套】小区三期地下有5000平购物广场，日用品蔬菜冷鲜应有尽有，北侧100米是全民健身中心可健身游泳运动
【房屋品质】一期由阳光新天地投资集团建设，10年开盘.11年毛坯交房，意大利托斯卡纳建筑风格，美观大方。
不足
小区绿化差，而且狗屎特别多，离着滨海大道太近会吵一点。
张会文
2020-03-28
特色
【轨道交通】地铁1号线天目山路站，距离项目1公里左右
【小区户型】项目在售主力户型，142平，163平，181平183平等，最大面积520平。楼间距45米左右，采光好
【房屋品质】项目是宝都房地产公司开发，没有阁楼，车库防潮等级很高
【居民素质】项目改善型，小区居民素质很好，都是高端人士
不足
价格高，环境好。都是大面积的房子
宋小梅
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区东侧有公交4路，808路，北侧有3路，31路，隧道5678
【小区户型】本小区共4栋楼，户型有套一，套二，套三，套四。
【小区设施】小区人车分流，有个小广场，有简单的娱乐设施供业主使用。
【生活配套】小区南侧有农贸市场，大型地下超市，有友客便利店，药店，诊所等
不足
本小区容积率偏大，人口密度大。
李亮
2019-12-20
中天人和
特色
【轨道交通】北边1公里，1号地铁。南边隧道5.6.7.8，乘坐4站到达青岛火车站。往南走1.5公里到金沙滩
【小区户型】一期4栋，二期5栋，三期7栋。套一套二套三套四，都有
【小区设施】设有中央水系花园。儿童游乐区，大人休闲区，老人歌舞区
【生活配套】北门出去就是农贸市场，南门出去紧靠着金沙滩啤酒节。再往南就是海边。往西走2公里，唐岛湾
【房屋品质】欧式建筑风格，在滨海大道沿线行成很美的景观特色。户型图南北通透为主。居住人群高端
不足
都是高层，容积率大。物业费3.6比较高
