小区绿化率为41%，绿植覆盖多，环境较好；小区内部设施较为完善，花园、健身区等设施可以满足小区居民日常活动需求；小区的卫生情况良好，整体环境居住适宜，小区房龄较老，内部设施较为陈旧。

小区楼栋为现代简约中式建筑，小区建筑外立面采用米色和砖红色贴砖为主，建筑风格简约而不失细节，楼栋外立面装饰部分较少，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。

小区建筑类型包含多层和高层，共2609户，容积率为1.2。小区房型包含约52㎡的一居室、约73㎡-99㎡的二居室、约82㎡-137㎡的三居室。小区楼栋南北通透，楼间距较大，采光无影响。

小区共2个出入口：南门和西南门。其中南门临近世纪大道，西南门临近大河东路；两门均为实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作比较及时，每天都会进行垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪较为得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施无损坏；整体环境较为舒适。

在安保方面，小区内共有多名保安人员轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区2.5km左右有利群胶南购物中心，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区240m左右有鲁疆购物广场超市，日常生活用品可以来此采买。 距离小区40m左右有宇洁便利店(大河东路店)，距离220m左右有金友福便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区3.5km左右有青岛市西海岸新区人民医院，该医院为二级甲等综合医院。 距离小区1.9km左右有西海岸隐珠街道佳家康社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区120m左右有春天之星大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区2km左右有黄山路市场，该市场一楼为农贸市场，菜品丰富，不足为距离稍远。 距离小区2km左右有青岛农商银行(胶南城南支行)和中国建设银行(海王路支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区50m左右有中国移动，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区100m左右有综合服务办公室，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.7km左右有圆龙公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区980m左右有24小时自助图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套较少，距离较远： 距离小区2km左右有怡豪量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区1.7km左右有秋婕养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区1.9km左右有LIKING FIT健身(海之韵店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位不足，有车的家庭可以考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型跨度大，包含约52㎡的一居室、约73㎡-99㎡的二居室、约82㎡-137㎡的三居室。对于经济情况不宽裕的家庭或者单身族，可以考虑约52㎡的一居室，或者约73㎡-99㎡的二居室，压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约82㎡-137㎡的三居室家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场、医院、银行等距离稍远，但是附近有地铁线路和多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较老，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度； 小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起售卖，会提高出售条件，加快出售速度。

单身租房人士，可以租住约52㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约73㎡-99㎡的二居室或者约82㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区绿化情况良好，绿植覆盖比较多，环境较好；小区周边的生活配套不够齐全，大型购物中心、菜场、医院、银行等距离稍远，日常生活不够方便；小区的距离880m附近有污水处理站，距离小区250m左右有废品回收站，夏天会有异味。

小区内业主大多是本地人，年龄段较大，素质还是比较高的；有一部分为周边的上班族，在此居住主要是因为临近地铁13号线和多条公交线路，上班比较方便；还有少部分业主来此居住是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。