鲁商蓝岸国际解读
于建玲
2020-07-18
万缔房产
特色
【轨道交通】小区南门是鲁商公交站，有37路、黄岛20路，去往灵山卫和薛家岛方向，在建地铁M1由黄岛 开往青岛方向
【小区户型】小区由8栋楼组成，33层的高层，户型以87平和94平左右的套二为主，套三是133平左右
【房屋品质】小区是2011年建造，是周边相对较新的小区，外表有保温层，隔音保湿效果好
不足
小区南侧几栋楼挨着长江路，低楼层会比较吵
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2020-04-09
特色
【轨道交通】小区南门、有37路公交、4路公交、37路公交从胶南开往珠江路中间经过长江路主商圈。
【小区户型】小区一共有三期，三期的在北侧，主要由75平的套一和87.92.95平的套二以及135平的套三组成
【小区设施】小区内非常齐全的健身器材，出门健身非常方便。
【生活配套】小区北门就是平江路市场，购物买菜比较方便，小区西北方800米就是中泽国货超市中泽国货1-3楼大型超市
不足
小区租客居多、租房在100套左右
周纪铭
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区南门是鲁商公交站，有37路、黄岛20路，去往灵山卫和薛家岛方向，在建地铁M1由黄岛 开往青岛方向
【小区户型】小区一共分三期，一共12栋楼，主力户型86平套二 92平 套二 135平 套三
【房屋品质】小区是2011年建造，是周边相对较新的小区，外表有保温层，隔音保湿效果好
不足
小区南侧几栋楼挨着长江路，低楼层会比较吵
张锟
2019-01-08
特色
【轨道交通】一二期的南门是地铁一号一号线的始发站峨眉山路站，可以直接到达火车站和机
场，出行非常便利。
【小区户型】小区一共有三期。一期二期主要由75平套一和90平套二以及135平的套三组成。三期以151平三居为主
【生活配套】小区北门就是平江路市场，购物买菜比较方便，小区西北方800米是中泽国货，去家佳源商场很快
【房屋品质】小区是2011年建造，是周边相对较新的小区，隔音保湿效果好，石油大学老师自住居多，居民素质比较好
不足
小区是32层高层户数多，所以租户占一定的比例，相比其他小区多
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2019-03-07
特色
【小区户型】小区一共有三期 三期在北侧 主要由75平套一 87 92 平套二 以及130 -135平的套三组成
【其他描述】鲁商自持物业 物业费1.6带0.4电梯费在
【生活配套】小区北门是平江路市场距离200米购物买菜比较方便小区西北侧是中泽国货去家佳园大约五六分钟 生活很便捷
【房屋品质】小区2011年建造 是相对周边比较新的小区，外表有保温层 隔音保湿效果不错
不足
地上车位不太充裕，租户比较多，流动性比较大
牛合胜
2018-11-29
青岛融创地产
特色
【轨道交通】一二期的南门是地铁一号一号线的始发站峨眉山路站，可以直接到达火车站和机场，出行非常便利。
【小区户型】小区一共有三期。三期在北侧。主要由75平的套一和87、92、95平的套二以及135平的套三组成。
不足
小区地上车位不足，外地人居多，入住率低
秦玉昌
2018-12-26
特色
【轨道交通】小区南门是鲁商公交站，有37路、黄岛20路，去往灵山卫和薛家岛方向，在建地铁M1由黄岛 开往青岛方向
【小区户型】小区由8栋楼组成，33层的高层，户型以87平和94平左右的套二为主，套三是133平左右
【房屋品质】小区是2011年建造，是周边相对较新的小区，外表有保温层，隔音保湿效果好
不足
小区南侧几栋楼挨着长江路，低楼层会比较吵
鲁丽
2018-07-21
麒瑞房产
特色
【轨道交通】小区南门50米处是在建地铁M1始发站，地铁可以直接从黄岛到青岛，旅游、上班十分便利
【小区户型】小区分一期二期和三期，主要是75平套一，87平、92平、95平套二和135平套三为主，采光充足
【小区设施】小区人车分流，中心位置2号楼的南侧有小公园，有凉亭和喷泉，是休闲好去处
不足
小区是32层高层户数多，所以租户占一定的比例，相比其他小区多
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2018-12-17
特色
【轨道交通】小区南门50米处是在建地铁m1始发站，地铁可以从黄岛到青岛，旅游上班十分便利
【小区户型】小区一共有三期，三期的在北侧，主要由75平的套一和87.92.95平的套二以及135平的套三组成
【小区设施】小区人车分流，中心位置二号楼的南侧有凉亭和喷泉
不足
小区的地上车位不足，外地人口居多，居住率低
徐晓庆
2018-08-20
特色
【小区户型】小区共12栋 南区8栋 北区4栋 高层 32层
套二户型 ：北厅南北卧 南厅南西卧
【其他描述】鲁商物业服务有限公司 物业费1.6 绿化率 35% 09年建成
【小区设施】2号楼前面是健身小广场和喷泉水池，业主闲暇之时可以一边健身一边带小孩玩耍
不足
户型不是很方正 多数是北厅 租客较多 稍微有点乱 车位比例不大停车非常困难
汲怀磊
2018-04-08
特色
【小区户型】主推户型两居室南客厅一南一北卧，南北通透户型，三居室是双南卧，一北卧，南客厅，该小区户型还可以
【房屋品质】2008年开盘 三期是2013年十月份交的房，比较新，毗邻江山南路，但噪音并不大，防潮效果也不错
不足
鲁商蓝岸国际三期 业主居住的人不多，大部分房子都在出租，稍微有点乱
李亚鹏
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区出南门50米多是M1号地铁口始发站峨眉山站，向西可换乘M13号线到胶南，向东过11站到青岛北站。
【小区户型】小区共8栋楼，2112户，套一套二套三都有，主力是86,91,96平的小户型，都是南北通透，方正户型
不足
居住的人口较多，当初设计的车位不足
马玉龙
2017-08-22
青岛安家不动产经纪有限公司
特色
【其他描述】物业：山东鲁商物业服务有限公司，物业费1.6/平米/月，物业管理严格，外来车辆出入必须登记。
【生活配套】公园：小区距唐岛湾2公里
周边：北门出来有超市，药店，宠物店，蔬菜店，水果店等可满足日常生活所需。
【居民素质】小区住户大都是本地住户或单位分的房子，住户年龄在25至45岁左右素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
小区楼层较高，户型一般，产权只有50年，近地铁总价高
邢龙
2017-04-05
青岛鼎盛房地产
特色
【轨道交通】周边200米内有多条公交路线。紧邻地铁M1号线站口，交通便利。
【小区户型】两梯四户，南厅南卧户型。推荐：南北卧南厅通透户型，居住舒适。
【房屋品质】开发商：青岛鲁商地产有限公司，双层中空玻璃，隔音隔热好。聚安脂防水材料，车库防潮n安全耐用环保。
【居民素质】小区居民以自住为主，很少有出租的。居民以30-45岁居民为主，居民陈、素质很高。
不足
紧邻江山南路，车流较多。
冯子叶
2018-03-07
链家兴业房地产
特色
【小区户型】南区八栋楼，主力户型88平套二中间户和95平套二边户南北通透，北区四栋楼，主力户型95平套二全南向
【小区设施】小区内三楼楼下是儿童活动场地滑梯等设施，二号楼正前方是老年健身设施，喷泉和水池主要还是提供儿童玩耍
不足
南区住户素质一般，租户多，南区的户型大多数北向的多
账号已注销
2017-08-11
特色
【小区户型】小区分南区，北区，南区八栋楼，北区四栋楼 全是高层带电梯 楼间距大采光好 主推户型是南北卧南厅的套二
【其他描述】鲁商蓝岸国际物业是开发商自己的物业，管理严谨，效率高，物业费1.6元，包含电梯费，服务态度效率都很好
不足
小区不足之处在于北区目前不能交易，都是企业单位分的房子，有的房产证都没有下来，南区的小区户型不好，很少有纯南向的户型，小区租户多，地上车位不足。
崔学龙
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区出南门50米是在建地铁M1始发站，可直达青岛，交通十分便利。
【小区户型】小区分南区、北区，南区八栋楼，北区四栋楼。全是高层带电梯，楼间距大采光好，主力户型是南卧南客厅套二。
不足
小区车位不住，有乱停车的现象。
连中华
2017-11-27
特色
【小区户型】小区一共分三期，一共12栋楼，主力户型86平套二 92平 套二 135平 套三
【其他描述】鲁商物业，物业费1.6元，含0.4元电梯费，
【生活配套】小区北门是平江路市场，小区西北侧800米左右有中泽国货，购物方便
不足
小区租户较多，车位紧张，
王鑫鑫
2017-10-30
特色
【轨道交通】南门是地铁1号线峨眉山路站，东门有22,4,308,21等多路公交车站
【小区户型】小区66-73为套一户型，87-105为套二户型，135-156为套三户型。主推87,92通透套二。
【生活配套】小区东边是家家园，佳世客，利群商场。南面有奥乐购，新城吾悦广场，等大型购物广场。
不足
总得比较起来，车位较紧张，小区是封闭式管理设有地上，地下停车位
账号已注销
2017-04-13
特色
【轨道交通】东门就有公交4 22 28路公交车，直达长江路商圈，离车站500米 南门就是 M1地铁线距500米。
【小区户型】两梯四户，61平套一， 85-92 套二， 130-160平 套三 主力户型92平
【小区设施】小区内1:1车位充足，各种健身设施也充足
【生活配套】小区北门800米就有中泽国货超市，北门平江路沿街网点（诊所 超市 粮油店等）
不足
小区内现在租户比较多