小区绿化率40%左右，小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区在中心位置建有篮球场和网球场等运动场地，方便居民锻炼身体。

小区建筑风格偏简约大方，外立面以白色涂料为主，搭配了红色的屋顶。小区于2001年竣工，房龄较老，通过外立面来看，维护的较好，没有出现老化现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。

小区楼栋共36栋左右，占地面积约150000㎡，建筑面积约186000㎡，容积率1.24左右，小区户型面积有94㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室。

小区共有9个出入口，东二门在香港东路69号附近，仅限行人通行；南门在香港东路距离海川路地铁站（A口）步行20m左右，仅限行人通行；东六门在麦岛大学区凯旋山庄（海川路南）附近；东四门在麦岛大学区凯旋山庄文化活动中心附近；停车场靠近香港东路；地下停车场在海川路与香港东路交叉口西北100m左右；东一门在海富路与海川路交叉口东北50m左右，仅限行人通行；西南门在海富路附近；东北3门在海川路附近。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

利群金鼎广场距离小区约2.6km，距离较远，居民购物不便；诚惠家超市(海清路店)距离小区约163m，商品齐全，方便居民日常生活；青花椒精品川菜(香港东路店)距离小区约254m，方便居民就餐。

青岛崂山医保城中医医院距离小区约960m，是一家中医综合医院，方便居民就医；凯都社区卫生服务站距离小区约124m，可以解决居民的基本健康问题；医保城(香港东路二店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。

精品蔬菜海鲜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(香港东路支行)距离小区约428m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约435m，方便居民办理通信业务。

亚麦山城公园距离小区约768m，全天免费开放，方便居民日常休闲；24小时自助图书馆距离小区约1.9km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。

永利阁棋牌茶饮距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；天悦网点距离小区约646m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球距离小区约978m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

对于打算安置老人的购房者，建议购买94㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置124㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。夫妻、家庭租户可以选择94㎡左右的两居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区房龄较老，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。