- 凯旋山庄
- 38607 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 香港东路69号
- 青岛凯旋地产有限公司
- 青岛凯旋物业发展有限公司
小区概述
- 凯旋山庄小区位于崂山区浮山前板块，于2001年建成，房龄较老。小区是由青岛凯旋地产有限公司开发完成。小区楼栋共36栋左右，占地面积约150000㎡，建筑面积约186000㎡，容积率1.24左右，小区户型面积有94㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离海川路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离亚麦山城公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2001年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
192米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离海川路地铁站约192m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离海川路公交站约213m，37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间等公交在该站点停靠；距离福鹰山庄公交站约266m，403路环行公交在该站点停靠；距离王家麦岛公交站约303m，102路环行、104路、125路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海富路约264m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
青岛市颐山公学幼儿园距离小区约414m，是一所私立幼儿园；山东头小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；青岛第二实验初级中学距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；此外小区在中心位置建有篮球场和网球场等运动场地，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以白色涂料为主，搭配了红色的屋顶。小区于2001年竣工，房龄较老，通过外立面来看，维护的较好，没有出现老化现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共36栋左右，占地面积约150000㎡，建筑面积约186000㎡，容积率1.24左右，小区户型面积有94㎡左右的2居室和124㎡左右的3居室。
出入口
小区共有9个出入口，东二门在香港东路69号附近，仅限行人通行；南门在香港东路距离海川路地铁站（A口）步行20m左右，仅限行人通行；东六门在麦岛大学区凯旋山庄（海川路南）附近；东四门在麦岛大学区凯旋山庄文化活动中心附近；停车场靠近香港东路；地下停车场在海川路与香港东路交叉口西北100m左右；东一门在海富路与海川路交叉口东北50m左右，仅限行人通行；西南门在海富路附近；东北3门在海川路附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 741户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 青岛凯旋物业发展有限公司
物业费用
- 0.96元/㎡/月
车位
- 共308车位
- 地下308个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下75.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
9个
便利店
商业配套
利群金鼎广场距离小区约2.6km，距离较远，居民购物不便；诚惠家超市(海清路店)距离小区约163m，商品齐全，方便居民日常生活；青花椒精品川菜(香港东路店)距离小区约254m，方便居民就餐。
医疗资源
青岛崂山医保城中医医院距离小区约960m，是一家中医综合医院，方便居民就医；凯都社区卫生服务站距离小区约124m，可以解决居民的基本健康问题；医保城(香港东路二店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
精品蔬菜海鲜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(香港东路支行)距离小区约428m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约435m，方便居民办理通信业务。
公共资源
亚麦山城公园距离小区约768m，全天免费开放，方便居民日常休闲；24小时自助图书馆距离小区约1.9km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
永利阁棋牌茶饮距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；天悦网点距离小区约646m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球距离小区约978m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
凯旋山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
38728元/㎡
0.31%
01-19
39010元/㎡
0.73%
01-26
39291元/㎡
0.72%
02-02
39533元/㎡
0.62%
02-09
39573元/㎡
0.1%
02-16
39291元/㎡
0.71%
02-23
39039元/㎡
0.64%
03-02
38757元/㎡
0.72%
03-09
38636元/㎡
0.31%
03-16
38636元/㎡
0%
03-23
38621元/㎡
0.04%
03-30
38607元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
45233元/㎡
2.64%
2024-06
44911元/㎡
3.02%
2024-07
45302元/㎡
3.48%
2024-08
45648元/㎡
5.64%
2024-09
46589元/㎡
7.74%
2024-10
46641元/㎡
6.93%
2024-11
41795元/㎡
7.28%
2024-12
38607元/㎡
12.12%
2025-01
39211元/㎡
9.67%
2025-02
39105元/㎡
11.65%
2025-03
38607元/㎡
13.94%
2025-04
38607元/㎡
14.88%
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