- 鲁信长乐花园
- 32226 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 福州南路39号
- 山东鲁信置业有限公司
- 青岛长乐未央物业管理有限公司
小区概述
- 鲁信长乐花园位于市南区域闽江路板块，由山东鲁信置业有限公司开发完成，小区在2001年竣工，房龄较老。小区具有8栋楼，建筑类型属于普通公寓。小区容积率约为3.2，建筑面积约为78000㎡，绿化率为35%。小区户型面积为105㎡-189㎡左右的二到四居室。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有燕儿岛路地铁站，方便居民出行；
- 离小区1.3km左右有青岛市市立医院(东院区)，方便居民就医；
- 距离小区700m左右有银座INZONE(香港中路店)，方便居民购物。
缺点- 小区临近福州南路主干道，部分楼栋的安静程度受影响；
- 小区在2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
711米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区700m左右有燕儿岛路地铁站，途经2号线，方便居民出行；距离小区100m左右有福州南路闽江路公交站，本站停靠公交线有12路、208路、314路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班；距离小区600m左右有福州南路交通主干道，居民自驾比较方便，但注意避开早晚高峰期。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.8
101个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区500m左右有市南区燕儿岛路幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区700m左右有青岛燕儿岛路第一小学，是一所公办小学。距离小区800m左右有青岛大学附属中学。是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率35%，小区整体环境较好。小区内道路两旁种植了树木了，绿化面积覆盖率较大。小区内有运动场地、儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区外立面整体为黄色，给人的感觉比较舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
鲁信长乐花园属于普通公寓住宅区，一共有8栋楼，小区容积率约为3.2。小区户型面积为105㎡-189㎡左右的二到四居室。南北通透，采光较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有两个出入口以及一个地下停车场。分别是东门（禁机动车）西门（禁机动车）、北门（禁机动车）、南门（仅行人）。地下停车场临近鲁乐长乐花园，西门（禁机动车）临近福州南路主干道，北门（禁机动车）临近闽江二路（公交站），交通便利。南门（仅行人）临近天福茗茶，东门（禁机动车）临近凯金花园。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 421户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地：
- 康乐设施；
- 儿童游乐
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，能够相对较好的解决居民问题。小区属于封闭式小区，每个门都有保安24小时轮流值班，进出门需刷卡，监控探头覆盖整个小区，且安保系统与110 联网，随时保证居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛长乐未央物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共372车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
32个
便利店
商业配套
小区商业配套比较完善。距离小区700m左右有银座INZONE(香港中路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区200m左右有喜特超市(一号店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区100m左右有意大利西餐厅，居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源较为完善，便于居民及时就医。距离小区1.3km左右有青岛市市立医院(东院区)，医疗机构为三级医院；距离小区100m左右有都安全医疗(福州南路门诊部)，居民可到此解决感冒发烧问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区800m左右有生活家花鸟鱼石市场(逍遥花园店)，瓜果蔬菜种类较多，便于居民选购。距离小区100m左右有兴业银行(福州路支行)，便于居民办理相关业务。距离小区100m左右有中国联通(福州南路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区100m左右有海阳市政府驻青岛办事处，方便协助解决居民问题。距离小区1.3km左右有八大湖公园，是居民闲暇时光游玩的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民居民日常休闲。距离小区400m左右有印想瑜伽精品店(市南品牌中心店)，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区600m左右有大商影城(麦凯乐青岛总店)，居民可以缓解一下工作疲惫。距离小区100m左右有Young+健身工作室(闽江路店)，周边男士可以来此处健身。从而也增加了邻里感情。
鲁信长乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
32564元/㎡
0.2%
01-19
32314元/㎡
0.77%
01-26
31775元/㎡
1.67%
02-02
31402元/㎡
1.17%
02-09
31420元/㎡
0.06%
02-16
31651元/㎡
0.74%
02-23
32195元/㎡
1.72%
03-02
32672元/㎡
1.48%
03-09
32842元/㎡
0.52%
03-16
32693元/㎡
0.45%
03-23
32508元/㎡
0.57%
03-30
32226元/㎡
0.87%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33146元/㎡
4.68%
2024-06
34237元/㎡
1.72%
2024-07
33774元/㎡
0.68%
2024-08
33514元/㎡
4.18%
2024-09
33080元/㎡
2.02%
2024-10
32975元/㎡
4.27%
2024-11
31690元/㎡
3.45%
2024-12
32615元/㎡
2.83%
2025-01
31917元/㎡
8.23%
2025-02
32041元/㎡
2.36%
2025-03
32468元/㎡
4.69%
2025-04
32226元/㎡
3.07%
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