- 慧博园
- 29802 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁夏路116号
- 青岛东泰达房地产有限公司
- 香港英邦物业顾问有限公司
小区概述
- 慧博园位于市南区域二轻新村板块，竣工于2005年，房龄较老，由青岛东泰达房地产有限公司开发完成，小区容积率1.5，小区共有10栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有93㎡-96㎡左右的2居室，98㎡左右的3居室，小区整体绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(延吉路店)约615m，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为45%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近胶宁高架路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.8
241米
步行至地铁
231个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约345m处为宁夏路地铁站，途经地铁3号线，地铁出行十分便利。距离小区185m左右是宁夏路南京路公交站，该站停靠33路、308路公交，小区附近约205m还有龙泉路公交站，该站停靠12路、210路环行、308路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约165m是金湖路与宁夏路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.4
153个
附近幼儿园
52个
附近小学
39个
附近初中
金湖路幼儿园距小区约415m，该幼儿园是一所私立幼儿园，青岛宁夏路小学距小区约680m，该学校是一所公立小学，山东省青岛第五十一中学距小区约575m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%，整个小区园林以团状灌木配以低矮的乔木。小区园林有专门的人员负责修剪维护，景观看起来比较美观。小区设有儿童娱乐设施，老年活动中心，还有健身器材，很多小朋友老年人晚间会在这里玩耍闲聊，氛围特别好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面颜色以灰色为主，白色为辅，并且小区物业维护工作较好，外立面没有脱落老化等现象。
楼栋分布
小区容积率1.5，小区共有10栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有93㎡-96㎡左右的2居室，98㎡左右的3居室。
出入口
小区设有4个出入口，西门靠近5号楼，南门（禁机动车）靠近2号楼，停车场靠近6号楼，地下停车场靠近7号楼。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 494户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港英邦物业顾问有限公司
物业费用
- 1.2-1.6元/㎡/月
车位
- 共236车位
- 地上120个，地下116个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.9
餐饮服务
9.4
银行金融
10.0
7个
购物中心
暂无
商场
195个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约615m为万达广场(延吉路店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约930m有大润发(宁夏店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约135m处有琴岛双兴香辣鸡架(宁夏路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有青岛市海慈医疗，该医院为一所三级综合性医院，方便居民就医。距离小区约95m有佳和美诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约195m有漱玉平民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区835m左右的便民农贸市场，比较便利；距离小区135m左右有河北银行，居民办理银行业务方便；距离小区180m左右有中国联通智慧生活馆，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区770m左右是青岛市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约795m处是八大湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约830m有德纳国际影城(卓越大融城店)，方便居民看电影。距离小区约335m有麦度KTV(中联广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约870m有金吉鸟健身俱乐部(青岛大信东港店)，方便居民健身锻炼。
慧博园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30574元/㎡
1.08%
02-18
30387元/㎡
0.61%
02-25
30012元/㎡
1.23%
03-03
29888元/㎡
0.41%
03-10
30090元/㎡
0.68%
03-17
30216元/㎡
0.42%
03-24
30183元/㎡
0.11%
03-31
30220元/㎡
0.12%
04-07
29985元/㎡
0.78%
04-14
29936元/㎡
0.16%
04-21
29803元/㎡
0.44%
04-28
29796元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35345元/㎡
11.06%
2023-06
35424元/㎡
7.28%
2023-07
35781元/㎡
0.77%
2023-08
35672元/㎡
0.09%
2023-09
34558元/㎡
4.46%
2023-10
35109元/㎡
2.36%
2023-11
35054元/㎡
3.22%
2023-12
32707元/㎡
7.76%
2024-01
29613元/㎡
13.73%
2024-02
30173元/㎡
12.09%
2024-03
30183元/㎡
15.16%
2024-04
29796元/㎡
15.64%
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