鑫苑御龙湾解读
陈逸伟
2022-06-05
这家房产
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路站，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】鑫苑御龙湾以电梯洋房和高层组成
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐交朋友。
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
不足
小区容积率稍微有些高
路云飞
2021-01-01
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线（学院路站）500米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交，交通方便，
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，面积：108平、133平、158平、168平、172平套三主力
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】西侧2公里可达万达茂、项目向东2公里可达嘉年华澳乐购、吾悦广场，
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000每平
不足
小区高端品质，总价稍高。
杨艳
2021-12-17
这家房产
特色
【小区户型】小区均为南北通透的大户型，主推大户型132平三房两卫的户型，设计的比较方正
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，跷跷板等娱乐设施，并且做了一个小区公园
不足
这个小区的绿化率比较低
邵晓艳
2020-09-19
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推主推大户型110-130平套三，130～150平套四，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐9玩耍
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000元每平方
不足
小区高端品质，总价稍高
陈雪薇
2020-12-17
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路站，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】鑫苑御龙湾以电梯洋房和高层组成
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐交朋友。
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
不足
小区容积率稍微有些高
李红霞
2021-05-26
家强地产
特色
【生活配套】小区距离世贸茂滨海公园五百米左右，小区西侧2公里可到万达茂 向东一公里可到利群和维客，购房方便。
【居民素质】小区年轻人居住比较多，素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好小区品质高端，总价偏高。
齐文文
2020-10-24
这家房产
特色
【轨道交通】距离13号地铁口学院路站300米。
【小区户型】小区均为一梯一户、南北通透户型、面积段160平180平、230平、280平、套三、套四、适合改善
【生活配套】西侧2公里可到万达茂 向东一公里可到利群和维客，购房方便。
【房屋品质】2022年中旬交房，精装修交房，精装修标准是4000一平
不足
小区属于高端改善楼盘，小区总价偏高。
徐红阳
2020-03-05
这家房产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线、150米、可到达井冈山路地铁站、同时换乘地铁1号线到达青岛市区五四广场
【小区户型】小区均为一梯一户、南北通透户型、面积段160平180平、230平、280平、套三、套四、适合改善
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园、公园周边设有儿童滑梯、适合不同年龄段的人群
不足
小区大部分都是住户群体
赵越兵
2020-01-16
宅墅不动产
特色
【小区户型】小区在售108平，128平，153平，一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求。
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装修交付，装修标准4000元每平方。
不足
小区高端品质，单价高，总价高，
康硕
2019-03-18
观海听涛
特色
【小区户型】小区以改善大户型为主，108平到172平，有洋房小高层和高层，楼间距很宽，基本上10楼以上可看海
【生活配套】小区西1.2公里是万达茂购物商场，东1公里是即将开业的德信利群广场，生活配套完善齐全
不足
小区均价2万以上，高端小区，物业费偏高
王斌
2021-01-08
家强地产
特色
【轨道交通】项目距学院路地铁站500米直达青岛市区乘坐地铁13号线可换乘地铁1号线交通十分便利。
【小区户型】小区有8栋洋房6栋高层5栋小高层108.128.143.183的户型。
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园适合不同的年龄段的人群公园周边设有儿童滑梯。
【生活配套】向西2KM就到达融创茂和水上乐园 小区中央自建游乐场
【房屋品质】小区2022年中旬交房装修标准4000元每平方精装修交付。
不足
小区高端品质，低楼层不能看海
刘忠霖
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区北侧300米为地铁M13号【学院路】地铁站 南侧为灵山卫公交枢纽站 小区多条交通线路 出行便利
【小区户型】小区共有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，均为一梯一户南北通透户型
建面108.128.143.180
【小区设施】小区中心近1500米绿化公园 公园附近遗鸥儿童滑梯、秋千等 适合不同年龄段的人群
【生活配套】西侧2公里可到达融创茂商超 东侧2公里可达永旺梦乐城、新城吾悦广场、澳乐购等大型商超
【房屋品质】小区2021年中旬交付 精装修交付 装修标准每平4000 装修全部为智能化装修品质
不足
小区为高端改善型住宅 价格偏高
石豆豆
2021-04-07
特色
【其他描述】物业：戴德梁行物业管理有限公司黄岛 - 灵山卫 - 泰山东路3888号
【生活配套】医疗:文娱:世茂滨海公园(504米)，珠山文苑文化广场681(米)， 休闲娱乐场所多
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
物业服务不错，所以收费比普通小区高点
马小龙
2022-02-23
特色
【轨道交通】距离地铁13号线学院路站200米，可到井冈山路地铁站换乘1号线去往市区经青岛站
【小区户型】小区都是一梯两户设计，南北通透的户型。主推洋房大面积户型，150-180平为主，178-308平改善
不足
车位紧张，下班回来不方便停车
孟飞
2020-06-21
有一家房地产
特色
【轨道交通】项目距学院路地铁站500米，乘坐地铁13号线可换乘地铁1号线，直达青岛市区，交通十分便利
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，高层主推户型108-172平方，洋房150-307平方。
【小区设施】小区有近900平的绿地，内部含有儿童滑梯，老人活动中心等娱乐设施，供儿童和老年人玩耍
【生活配套】西侧2公里就到达融创茂，内有服装店、滑冰场、餐厅等，娱乐购物两不误。
【房屋品质】2021年9月31日精装统一交付，精装修标准4000元每平方
不足
小区是一线海景住房产品，靠海稍近一些，潮湿一些。小区产品定位高，总价高一些
王玉宝
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路站600米 南侧为灵山卫公交枢纽站 紧邻滨海大道 交通四通八达
【小区户型】小区有8栋洋房 5栋小高层 6栋高层 108.128.143.183平的户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区距离万达茂 东方影都 2公里 瑞原医院2公里 东侧一公里为新建的德信利群 生活购物非常方便
【房屋品质】22年中旬交房 精装修交付 装修标准4000一平
不足
海边高档小区 总价过高
黄丕强
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁13号线学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层 ，6栋高层 ，
面积 :108平、 133平、 158平、 168平、172平套三主力
【小区设施】小区中心有近900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友可以在此娱乐9玩耍
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧一公里为新建的德信利群，生活购物非常方便。
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000元每平方
不足
小区高端品质，总价稍高
张冉
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离500米M 13号线学院路站
L1, K3等多路公交车线路从小区门前经过
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，108平，128平，153平套三主力户型
【其他描述】开发商自持 物业费2.9元
【生活配套】西500左右融创茂购物中心 购物方便
不足
邻近滨海大道，车流量比较大 会有点吵
宋路红
2020-04-21
家强地产
特色
【轨道交通】小区北侧为地铁十三号学院路600米，南侧为灵山卫公交枢纽站，多路公交车，交通方便，四通八达
【小区户型】小区有洋房、小高层和高层，面积108 116 133 143 158 168 172，主力大户型，
【小区设施】小区中心有1500米的绿化公园，公园周边设有儿童滑梯，适合不同的年龄段的人群
【生活配套】小区距离融创茂，东方影都2公里，瑞源医院2公里，东侧1公里为新建的德信利群，生活购物非常方便
【房屋品质】小区2022年中旬交房，精装交付，装修标准4000米每平方
不足
高端改善住宅，总价比较高
张凯迪
2020-07-03
特色
【轨道交通】项目距学院路地铁站500米，乘坐地铁13号线可换乘地铁1号线，直达青岛市区，交通十分便利
【小区户型】小区有8栋洋房，5栋小高层，6栋高层，高层主推108平方–172平方，洋房150平方–307平方
【小区设施】小区有近900平的绿地，内部含有儿童滑梯，老人活动中心等娱乐设施，供儿童和老年人玩耍
【生活配套】西侧2公里就到达融创茂，内有服装店、滑冰场、餐厅等，娱乐购物两不误。
【房屋品质】2021年9月31日精装统一交付，精装修标准4000元每平方
不足
小区是一线海景住房产品，靠海稍近一些，潮湿一些。小区产品定位高，总价高一些