小区绿化面积为36％，绿化环境较好；小区内有专门的晾晒区，还有100㎡左右的泳池、篮球场等，小区中心有一个花园，里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体建筑以简洁大方为主，已做防水保温。外立面以棕色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区权属类别为商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为2.09，小区户型面积有67㎡-128㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有5个出入口，分别是北门、东门、南门、西门和停车场，其中北门禁止机动车通行，附近有便利店、火锅店等，且临近九水东路；东门附近有口腔诊所、理发店等，且临近合川路；南门禁止机动车通行，位于第11栋楼附近，且临近建水路；西门禁止机动车通行，附近有烘琣店、眼镜店等；停车场临近合川路。

小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。

小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有丽达购物中心(绿城店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约148m是乐华超市(宜阳路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约71m处有优悦便利店(九水路山河城店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

李沧区第五医院距离小区约2.4km，是一所综合医院，方便居民就医。李沧杏林苑诊所距离小区约211m，可以解决居民的基本健康问题。百姓阳光大药房(六十六分店)距离小区约299m，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约726m处有农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约74m处有恒丰银行(青岛李沧支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约184m处有中国电信(合川路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.5km处有九水街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.3km左右是彼得王国儿童游乐亲子园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

小区附近约513m有同乐迪量贩KTV(李沧店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有新影联国际影城(丽达购物中心绿城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区642m左右有FA健身工作室，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于年轻一族来说，建议购买面积在67㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在128㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。

小区距离地铁站较近，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

对于年轻一族来说，建议合租面积在67㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在128㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。

小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。