- 和达璟城紫御
- 34035 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天水路869号
- 青岛和达置业有限公司
- 青岛和达物业管理有限公司
小区概述
- 和达璟城紫御小区位于李沧区世园会板块，由青岛和达置业有限公司开发，于2018年竣工；小区共有35栋楼，容积率为1.09；小区户型为3-4房，户型面积约136㎡-172㎡，主力户型为143㎡左右的3居室；小区绿化率达35%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.4km有世博园地铁站，该站途经地铁11号线，居民轨交不大方便；距离小区约217m有汉川路世园大道公交站，该站途经17路公交车，方便居民公交出行；临近小区约944m有世园大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.6
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约308m有天水路第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有青岛广水路小学，该小学是公立小学；距离小区约883m有青岛二中院士港分校，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达35%，小区设有社区业主会所，内有泳池、健身器材、儿童娱乐设施，综合一体，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区花园内绿植景观繁茂，树木种类较多，无任何枯枝烂枝现象，道路干净整洁，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为1.09；户型为3-4房，户型面积约136㎡-172㎡，3房型面积约136㎡-143㎡，4房型面积约165㎡-172㎡；主推户型为143㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区6有个出入口，东1门位于宾川路90号附近，仅行人通行；东2门位于宾川路90号附近，仅行人通行；东3门位于宾川路90号附近，仅行人通行；东门位于宾川路90号附近，此门无法通行；地下停车场位于宾川路90号附近；翡翠地下停车场位于天水路和达璟城附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1545户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 小区花园；
- 社区会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修社会会所内的健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，及时清扫小区道路，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，门口设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区；小区保安配备充足，保安24小时轮流值班，并定时去小区内各个角落巡逻；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛和达物业管理有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共727车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有丽达购物中心(绿城店)，方便居民逛街；距离小区约709m有真诚超市(汉川店)，方便居民日常采购；距离小区约292m有柏记水饺(宾川路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有青岛李沧东部医院，居民就医比较方便；距离小区约525m有李沧百灵诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约561m有宗昌大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有惠丰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有青岛银行(宾川路社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约288m有中国联通(世园大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有竹子庵公园，居民周末的时候可以带小孩去游玩；距离小区约2.4km有青岛恒星科技学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有万科生态公园，居民闲暇时可以去游玩。
休闲娱乐
距离小区约2.7km有新影联国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.4km有嘉年华(揽秀路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有海翔力健健身，方便居民健身锻炼。
和达璟城紫御近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
32549元/㎡
0.81%
04-07
32471元/㎡
0.24%
04-14
32455元/㎡
0.05%
04-21
32504元/㎡
0.15%
04-28
32749元/㎡
0.75%
05-05
32910元/㎡
0.49%
05-12
33007元/㎡
0.29%
05-19
33045元/㎡
0.12%
05-26
33201元/㎡
0.47%
06-02
33503元/㎡
0.91%
06-09
33758元/㎡
0.76%
06-16
34035元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
32222元/㎡
8.98%
2023-08
31472元/㎡
7.87%
2023-09
32440元/㎡
2.27%
2023-10
32786元/㎡
1.99%
2023-11
34571元/㎡
5.13%
2023-12
34149元/㎡
4.47%
2024-01
32754元/㎡
0.04%
2024-02
31417元/㎡
8.74%
2024-03
32289元/㎡
6.73%
2024-04
32541元/㎡
5.35%
2024-05
33188元/㎡
11.26%
2024-06
34035元/㎡
3.11%
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