保利海上罗兰(别墅)解读
崔晓军
2021-04-23
众邦众合房地产
特色
【小区户型】小区总共别墅397户双层78户三层319户独栋1栋双拼24栋三联18栋四联3栋联排67栋
不足
小区总占地面积大 管理难对大 物业跟不上 入住率较低
姚建国
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区南门100米公交站有k1，k2，37路，303路，青西快线等，小区北门200米内13号线地铁口.
不足
保利海上罗兰共有4期，主要由前排别墅和后排高层组成，高层主力户型67平套一，84平套二，120平套三
李沙沙
2021-05-04
中天人和
特色
不足
保利海上罗兰别墅南门 开车出门就是滨海大道往东可以去青岛市区·往西可到达青岛西站。北门200米地铁口
张连生
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区南邻滨海大道，南北50米有K1、K2、37路公交站牌，北门200米处有地铁13号线，近地铁
【小区户型】小区别墅面积从240-388平都有，楼间距40-50米，采光良好。
【其他描述】物业是和开发商一家的，保利物业，物业费是4.5元/平，容积率1.4。绿化45%车位比例1:1.5
不足
小区靠海地下室很潮湿，小区入住率很低能达到30%，有的别墅不是正南正北，配套不成熟
账号已注销
2020-08-10
特色
【小区户型】小区共有144栋别墅，联排，双拼，类独栋组成。别墅面积210-600平不等
【小区设施】小区地下车位充足，车位配比约1:1，小区内有花园广场，健身公园，绿化率高
【房屋品质】保利是大开商公司，央企，物业是下属公司的，管理的很好
不足
小区物业费高，4.5
于洋
2020-08-22
特色
【小区户型】小区由双拼及联排别墅组成，主力户型235平米联排和380平米双拼，楼间距40米，采光良好。
【小区设施】小区地下车位充足，车位配比约1:1，小区内有花园广场，健身公园，绿化率高
【房屋品质】保利是大开商公司，央企，物业是下属公司的，管理的很好
不足
小区物业费高，4.5
史永杰
2020-10-06
中天人和
特色
【小区户型】小区别墅面积从240-388平都有，楼间距40-50米，采光良好。
【生活配套】小区北门外设有营业面积30000平米大型利群超市，各类商品齐全，生活购物方便。
不足
周边配套不完善，缺少大型医院及学校
苏本周
2018-12-06
青岛科诺房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】保利海上罗兰共有4期，主要由前排别墅和后排高层组成，高层主力户型67平套一，84平套二，120平套三
【小区设施】小区地下停车位充足，车位配比约1:1。小区内配有花园广场，健身公园，绿化率高。
不足
小区周边缺少大型商场，购物不大方便
康元波
2018-10-27
特色
【小区户型】小区主要由前排别墅和后排高层为主，主力户型为240平~280平，独栋别墅。
【其他描述】物业是保利物业，物业费1.9元~2.0元每平每月。人车分流，物业管理很好。
不足
小区楼栋较为密集，车位规划不足
刘燕
2018-07-27
特色
【小区户型】小区由双拼及联排别墅组成，主力户型235平米联排和380平米双拼，楼间距40米，采光良好。
【生活配套】小区北门对面为营业面积超过30000平米利群超市，商品种类齐全，可满足居民生活所需。
不足
别墅区物业费每平米4.5元，费用略高。
账号已注销
2018-08-02
特色
【轨道交通】小区北门50米处有两河地铁站，走m13号线。去开发区黄岛都很便捷。
【小区户型】小区别墅面积从240-388平都有，楼间距40-50米，采光良好。
不足
小区别墅物业费高---4.5元/平。
账号已注销
2017-09-12
特色
【轨道交通】小区南邻滨海大道，南北50米有K1、K2、37路公交站牌，北门200米处有地铁13号线，近地铁
【小区户型】200-380平联排，双拼，和独栋别墅，地上是2-3层地下一层，送阁楼送负一层。楼间距是40米采光好
【其他描述】物业是和开发商一家的，保利物业，物业费是4.5元/平，容积率1.4。绿化45%车位比例1:1.5
不足
小区靠海地下室很潮湿，小区入住率很低能达到30%，有的别墅不是正南正北，配套不成熟
崔艳
2018-01-15
特色
【小区户型】小区由150栋双拼及联排别墅组成，主力户型236平米，地上三层地下一层。
【生活配套】小区北门外设有营业面积30000平米大型利群超市，各类商品齐全，生活购物方便。
不足
周边配套不完善，缺少大型医院及学校
于冬
2017-08-30
特色
【轨道交通】南侧紧邻滨海大道，南门50米为301路保利站直达开发区商圈，社区西北角50米地铁13号线两河路站
【小区户型】200平米-380平联排别墅，地上2-3层，地下一层，楼间距40米采光良好全天无遮挡。
不足
周边暂无大型医院及银行
肖龙滨
2017-08-15
昆泰不动产
特色
【轨道交通】小区南门100米公交站有k1，k2，37路，303路，青西快线等，小区北门200米内13号线地铁口
【小区户型】保利别墅分为三种：联排别墅，双拼别墅，类独栋别墅。以地上三层两层为主，有南北挑空客厅，送阁楼送负一楼
不足
小区保安对待业不讲理且主态度蛮横！
王志勇
2017-06-14
特色
【小区户型】别墅大多数都是联排别墅 类独栋 双拼别墅 上下三层 两层的楼层 有南北挑空客厅 三楼主卧卧室非常大气
【房屋品质】保利是大开发商 央企 开发商物业是一家 封闭小区 管理好
不足
入住率不到百分之三十 人气不足 没有地暖 地下室略显潮湿 有些别墅并不是正南正北