- 保利海上罗兰(别墅)
- 29817 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 滨海大道1399号
- 保利（青岛）实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
- 保利海上罗兰(别墅)位于黄岛区隐珠板块，于2010年竣工，距今房龄较老，由保利（青岛）实业有限公司开发完成；小区共约127栋，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.25左右，小区户型面积有270㎡-352㎡左右的3-6居室和约700㎡的10居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离九龙社区农贸市场近，居民买菜方便；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近有两河地铁站，居民乘坐地铁方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区距离融创茂远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
698米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约456m是两河地铁站，途经地铁13号线，居民轨交出行方便；距小区约356m是两河路地铁站公交站，有黄岛k22路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约620m是滨海大道与两河路交叉口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
27个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约736m是青岛西海岸新区灵山卫中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是凭海临风小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是青岛西海岸新区第六初级中学(东校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约127栋，为低层别墅商品房住宅，容积率为0.25左右；小区户型面积有270㎡-352㎡左右的3-6居室和约700㎡的10居室。
出入口
小区有8个出入口；北门位于薛泰路南，在华联超市附近；东南门位于滨海大道1399号；西门位于亿房不动产的东南方向；东门位于兰东路178号；南门位于滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）；西北门位于两河地铁站C口西南50m，仅行人通行；东南2门位于隐珠街道滨海大道保利海上罗兰西门；西北1门位于东岳东路南50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 510户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.25
社区总设施
- 健身会所；
- 喷泉；
- 广场；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km是融创茂，距离较远，居民购物不方便；距离小区约313m是华联超市(保利店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约319m有那一辈火锅(保利店)，距离小区位置近，居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
距小区约2.2km处是青岛黄岛灵山湾医院，为综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约776m是九龙社区诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约323m是春天之星大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约893m有九龙社区农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约303m有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约330m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是红树林国际影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约385m是一方茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约555m是京浙汇酒吧，是居民休闲放松的好地方。
保利海上罗兰(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32134元/㎡
0.13%
04-21
31957元/㎡
0.55%
04-28
31521元/㎡
1.36%
05-05
31327元/㎡
0.62%
05-12
30942元/㎡
1.23%
05-19
30551元/㎡
1.26%
05-26
30343元/㎡
0.68%
06-02
30230元/㎡
0.37%
06-09
30015元/㎡
0.71%
06-16
29821元/㎡
0.65%
06-23
29817元/㎡
0.01%
06-30
29817元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29809元/㎡
7.63%
2023-09
29823元/㎡
7.73%
2023-10
29003元/㎡
4.21%
2023-11
28061元/㎡
1.27%
2023-12
28936元/㎡
0.65%
2024-01
29061元/㎡
0.64%
2024-02
31520元/㎡
8.47%
2024-03
31982元/㎡
17.55%
2024-04
31852元/㎡
10.25%
2024-05
30393元/㎡
7.65%
2024-06
29817元/㎡
4.73%
2024-07
29817元/㎡
2.13%
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