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- 恒大金沙滩
- 17555 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 罗浮山路228号
- 青岛金湾置业有限公司
- 金碧物业有限公司青岛分公司
小区概述
- 恒大金沙滩位于黄岛区薛家岛板块，开发商为青岛金湾置业有限公司，容积率1.2，小区总占地面积约330000m²，总建筑面积约680000m²，共37栋楼，为高层住宅，户型2-5室，户型面积约85m²-300m²，楼间距大，采光好。适合改善型人群和高收入人群。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境很好；
- 小区距离商场近，购物方便；
- 小区距离唐岛湾近，散步方便。
缺点- 小区1km内没有地铁，出行不便；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患；
- 小区临近海边，会有点潮湿。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1268米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.5km有薛家岛地铁站，途经地铁1号线南段，地铁出行较便利。距离小区约342m有泥布湾公交站，途经黄岛30路、黄岛50路、黄岛50路区间公交站，选择公交出行比较便利。小区临近罗浮山路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.5
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约113m有恒大启迪幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离黄岛齐鲁第一实验小学约818m，是一所公立小学。距离小区约2.7km有青岛开发区育才初中，是一所公立中学。小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，有半个球场大的花园，花园内种有各种树木，绿植多为低矮绿植和灌木，物业及时修剪，还有各种动物雕塑点缀其间，有竹子造景走廊，感观较好。有景观小河、喷泉、竹子造景走廊，居民可以散步观赏。公共设施有健身器材和儿童游乐设施，大人和孩子可以在这里运动玩耍。
建筑特色
小区为港式现代化建筑风格，采用钢筋混凝土结构，整体都有外墙保温，车库都带防水层，所有窗户均为双层玻璃，隔音效果好。外墙采用白色墙砖，棕色涂料为辅，楼栋整体排列，整体色彩干净明亮，外立面物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区总占地面积约330000m²，总建筑面积约680000m²，共37栋楼，为高层住宅，主推户型面积约85m²的二室、143m²左右的三室、168m²左右的四室和300m²左右的五室，楼间距大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，南门临近金沙滩码头，东门和东南门临近罗浮山路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1688户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 活动中心；
- 会所；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务专业。每栋楼都配有物业管家，24小时为业主服务，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净整洁卫生。小区公共设施定期维护，居民使用安全舒适。小区有专门维修人员，业主有维修问题及时解决。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区的门口有保安值班室，设有起降杆，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司青岛分公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2164车位
- 地上1364个，地下800个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面90.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有万利国际上流汇购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约791m有利群超市(银沙滩路店)，居民日常采买方便。小区距离约301m有梵雅云轩精致料理，居民就餐方便。
医疗资源
小区医疗资源一般，3km之内没有大型综合医院，居民就医不方便。距离小区约505m有社区卫生服务站，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约497m有李医堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km左右有薛家岛爱心农贸市场，居民买菜方便。距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(薛家岛营业所)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约750m有中国联通(南岛小镇营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.5km有青岛市黄岛区薛家岛街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约617m有唐岛湾，居民晨练散步方便。距离小区约1.6km有青岛西海岸新区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.2km有银河欢乐影城(黄岛中国巨幕店)，居民观影方便。东方汇距离小区约1.1km，居民唱歌较方便。小区距离1.2km有吕先生健身(唐岛湾店)，居民健身方便。
恒大金沙滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
17566元/㎡
1.21%
02-02
17400元/㎡
0.95%
02-09
17303元/㎡
0.56%
02-16
17323元/㎡
0.12%
02-23
17301元/㎡
0.13%
03-02
17281元/㎡
0.12%
03-09
17246元/㎡
0.2%
03-16
17184元/㎡
0.36%
03-23
17255元/㎡
0.41%
03-30
17365元/㎡
0.64%
04-06
17488元/㎡
0.71%
04-13
17555元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19780元/㎡
8.28%
2024-06
19021元/㎡
11.21%
2024-07
18549元/㎡
13.07%
2024-08
18832元/㎡
9.55%
2024-09
18971元/㎡
4.6%
2024-10
18685元/㎡
0.18%
2024-11
18542元/㎡
2.74%
2024-12
18533元/㎡
2.65%
2025-01
17642元/㎡
5.39%
2025-02
17301元/㎡
9.25%
2025-03
17265元/㎡
10.46%
2025-04
17555元/㎡
10.34%
恒大金沙滩问答
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