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- 青岛印象山
- 38899 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 劲松三路22号
- 青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
小区概述
- 青岛印象山小区位于青岛市市北区浮山后板块，占地面积约133416.7㎡，建筑面积约237180.02㎡，于2014年竣工，房龄较新，由青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司开发完成。小区有24栋楼，由洋房和小高层组成，主力户型为130㎡-146㎡的大三居，容积率为1.3，小区定位为高端小区，以改善房为主。小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所学校，方便居民子女就近入学；
- 小区周边有综合购物商场，方便居民逛街购物。
缺点- 距离小区1km内无地铁站，居民选择地铁出行便捷度一般；
- 距离小区1.2km左右有金泽热力供电站。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
798米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁站，距离小区约2.6km有双山地铁站；距离小区约203m是同安路劲松三路（海贝幼儿园）公交站有 307和381路可达火车站、海大校区，居民选择公共交通出行方便。小区附近福辽立交环绕，驾车出行较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.9
123个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约1.2km有青岛实验幼儿园，是一所公立幼儿学；距离小区约744m有青岛同安路小学，是一所公立小学；距离小区约416m有山东省青岛第六十五中学，是一所公立初中。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有建立的人工湖琴湖，适宜居民散步游玩。小区内建有亭廊景观适合居民小憩。整体小区环境干净清新，既有林荫小道也有亭廊景观，居民休闲娱乐可有多种选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面采用灰色面砖和红色色涂料相结合，色彩搭配典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约133416.7㎡，建筑面积约237180.02㎡。小区有24栋楼，由洋房和小高层组成，均为带电梯房。户型有90-128㎡的二居室、130-146㎡的三居室、204㎡的四居室，户型方正，南北通透，大都是元宝户型。小区主力户型为130-146㎡的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。北门临近同安路，居民出行要注意安全；好客超市北侧是小区的东门，方便居民日常采买；地下停车场位于东门北侧临近劲松三路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1095户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 健身房；
- 会所；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区内有丰巢等快递收发点，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，实行人车分流，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛城市建设集团物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1808车位
- 地上808个，地下1000个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面500.00元/月，地下580.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
3个
购物中心
1个
商场
131个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区周边有奉天购物广场，距离约941m，是大型商业中心，还有永旺广场距离小区1.6km左右，也是大型的商业综合购物中心，里面有永旺超市，是休闲娱乐的好去处。小区附近还有便利店，500m之内有好客超市、嘉嘉和生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周围医疗资源良好，距离小区约1.2km是山东大学齐鲁医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区500m内有市北区同安街道社区卫生站，可以满足居民日常的就医。距离小区约271m有医保城药店，居民买药方便。
生活服务
小区周围生活条件便利。小区距离1.1km左右有辽商综合农贸市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约605m有中国邮政储蓄银行的营业厅，方便居民办理业务。小区附近约695m就有联通营业厅，办理日常通讯业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约233m是青岛市公安局市北分局银川路治安派出所，为居民提供安全保障；距离小区约1.8km就是浮山风景区，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.5km有青岛艺佳映画电影城，年轻人看电影很方便；距离约1km有大家乐量贩式KTV，居民聚会放松可以不用开车非常方便；距离小区约927m有素颜美美容院，方便女性居民们日常的皮肤身体保养；距离小区约365m，有祥瑞足道，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约380m，有IF Yoga瑜伽普拉提生活馆，距离小区约410m有英贝力健身馆，喜欢运动的居民可根据自己的喜好挑选健身房。
青岛印象山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
39894元/㎡
0.24%
02-02
39745元/㎡
0.37%
02-09
39731元/㎡
0.04%
02-16
39774元/㎡
0.11%
02-23
39909元/㎡
0.34%
03-02
40137元/㎡
0.57%
03-09
40291元/㎡
0.38%
03-16
40370元/㎡
0.2%
03-23
40127元/㎡
0.6%
03-30
39605元/㎡
1.3%
04-06
39107元/㎡
1.26%
04-13
38899元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
43204元/㎡
5.61%
2024-06
43242元/㎡
2.73%
2024-07
43369元/㎡
3.15%
2024-08
44439元/㎡
0.36%
2024-09
42379元/㎡
6.17%
2024-10
40721元/㎡
9.74%
2024-11
40366元/㎡
10.33%
2024-12
40400元/㎡
10.14%
2025-01
39911元/㎡
9.97%
2025-02
39853元/㎡
9.98%
2025-03
40045元/㎡
9.36%
2025-04
38899元/㎡
10.02%
青岛印象山问答
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