鲁商蓝岸丽舍(曦园)解读
张丽
2021-04-19
壹亿地产
特色
【轨道交通】小区西侧是松岭路 北侧是辽阳东路 开车出行方便。附近配有公交车站 松岭路步行1000米有地铁11号线
【小区户型】小区主推联排别墅，210平-310平5室4卫4厅，带地下室，院子，送双车位。洋房163平四室两厅两卫
【小区设施】小区绿化景观好 自然景观一目了然3800平的水库 还设置有1000米的跑道 儿童游乐设施
【房屋品质】鲁商地产开发，分为三期，一期曦园，二期晟园和润园，璟园均已交付，三期御园2021年底交付
不足
小区休量较大，占地面积广，内部的交通不是很方便，些行进出用时较长
李永军
2021-08-05
壹亿地产
特色
【轨道交通】小区距离辽阳东路200米，可在此乘坐公交一站换乘地铁11号线科大站可到南会展中心北即墨蓝谷
【小区设施】小区西门入口，有个一四十平左右的花园，靠近一号楼河二号楼，花园中有小亭，夏季傍晚适合消暑游玩的地方
【房屋品质】鲁商物业统一开发商4000元/平方米精装交付，双层真空玻璃，隔音好，地下室有防水防尘石膏板
不足
次新小区，周边配套尚未完全，商超有，教育配套有，缺少医疗配套
曲宏敏
2020-12-29
品房团房产
特色
【轨道交通】出行比较方便，小区门口就是公交站，m11号地铁口青岛大学也很近。开车直达松岭路、辽阳东路、香港中路
【小区户型】小区为6层的电梯洋房和联排别墅，洋房面积150、163、170平，别墅为210-310平
【其他描述】小区物业为龙湖物业，洋房3块，别墅7块
【小区设施】小区内部专门做的入园凯旋门，内部有2000平天然水库，顺地势延绵而下，周边有会所、篮球场、休闲长椅等
【生活配套】小区配套完善，园区内有两所幼儿园，两所小学，路北高尔夫球场，东山上是凤凰山马术场，西边是青岛科技大学
不足
小区占地800亩，内部同行不是很方便
李阔
2020-08-31
壹亿地产
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻松岭路，距离11号地铁口仅200米，小区北侧是辽阳东路，出行很方便；
【小区户型】小区为6层的电梯洋房和联排别墅，洋房面积150、163、170平，别墅为210-310平
【其他描述】一期和二期是鲁商自己的物业；三期御园是龙湖物业，管家式服务；
【房屋品质】鲁商地产开发，分为三期，一期曦园、二期润园、晟园、璟园均已交付，三期御园将于2021年7月交付；
不足
小区体量较大，占地面积广，内部的交通不是很方便，步行进出用时较长；
张秀华
2020-08-02
安家鸿信
特色
【轨道交通】小区西面紧临松岭路，北面辽阳东路。M11号地铁沿松岭路向西行，南500米有青岛二中站，门口公交站牌
【小区户型】洋房和联排别墅，别墅共38栋，其中中间户为210-230平，边户为270-300平
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【房屋品质】蓝岸丽舍是鲁商的开发商，2017交房的曦园，小区靠山无噪音
【居民素质】小区、主要都是打户型的的商品房、总价很高！租户基本上没有、多为成功人士购买居住、人群素质高
不足
小区规划、体量比较大，内部交通不便，行人步行时间较长
李鑫娜
2020-11-03
乐致
特色
【小区户型】鲁商蓝岸丽舍曦园，户型是135，147，165平米户型的三居室，小区有3栋小高层，8栋洋房。
【房屋品质】曦园是2013年开盘，2015年交付，精装修3000一平，户型设计为元宝户型，
不足
曦园出行公交车不是很方便，没有做到完全的人车分流小区。
刘旭光
2020-04-27
安家鸿信
特色
【轨道交通】小区西侧是松岭路 北侧是辽阳东路 开车出行方便。附近配有公交车站 松岭路步行1000米有地铁11号线
【小区户型】鲁商蓝岸丽舍 分区域式管理 B6 B7曦园多层洋房为主 主力户型150平 167平
【小区设施】小区绿化景观好 自然景观得天独厚 3800平的水库 还设置有1000米的跑道 儿童游乐设施
【居民素质】小区定位中高端 能在小区购买的大多是各界成功人士 学历高 素质高。
不足
小区是依山而建 在山上的板块出行生活不是很方便
李贵超
2020-01-11
一房国际不动产
特色
【轨道交通】小区西侧既是松岭路（滨海大道），门口有公交站牌，小区西南方向700米是M11号地铁青岛二中站，
【小区户型】目前认筹5、6、7号楼电梯洋房，小区中心楼座，户型为150-163㎡套三、套四，均为一梯两户，带精装
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
不足
小区规划、体量比较大，内部交通不便，行人步行时间较长
张玉欣
2020-09-15
安居客N+
特色
【轨道交通】、500米M11南起苗岭路，北至即墨温泉镇，途径会展中心，青岛二中、海洋大学等重要站点，多条公交路
【生活配套】2公里大拇指广场 丽达购物中心 3公里青岛大学医学院附属医院（东院区）、齐鲁医院、解放军
不足
新建小区。一切设施在建设中 现在不全面
王理超
2019-12-27
安家鸿信
特色
【小区户型】目前是认筹5、6、7号楼电梯洋房，共7栋，户型为150、163、170套三套四，主力户型为163套四
【小区设施】小区配套1000平的会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【房屋品质】国企鲁商置业开发品质保证。洋房带4000平的精装修电梯入户。交付时间为2021年7月。
不足
小区规划、体量比较大。内部交通不便，行人步行时间较长。
黑全军
2021-07-21
壹亿地产
特色
【轨道交通】小区西侧是松岭路，北侧是辽阳东路，地铁11号线距离300米，公交车321.110.可到达市南和沙子口
【小区户型】小区御园分为6层的电梯洋房和联排别墅，洋房面积150.163.170平别墅为210..-310平
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平天然水库，1000米跑道，跷跷板小孩游乐场，
【房屋品质】鲁商地产开发，分为三期，一期曦园，二期润园，晟园，景园均已交付，三期御园将于2021.7月交付
不足
小区依山而建，小区内出行有点不方便
陈杰
2020-11-26
盈祥居房产
特色
【轨道交通】出行比较方便，小区门口就是公交站，m11号地铁口青岛大学也很近。开车直达松岭路、辽阳东路、香港中路
【小区户型】小区分为璟园、曦园、晟园、御园、润园五个园区，产品为联排别墅、电梯洋房和小高层
【其他描述】小区物业为龙湖物业，洋房3块，别墅7块
【小区设施】小区内部专门做的入园凯旋门，内部有2000平天然水库，顺地势延绵而下，周边有会所、篮球场、休闲长椅等
【生活配套】小区配套完善，园区内有两所幼儿园，两所小学，路北高尔夫球场，东山上是凤凰山马术场，西边是青岛科技大学
不足
小区占地800亩，内部同行不是很方便
闫鹏
2020-10-18
乐致
特色
【轨道交通】小区西侧既是松岭路（滨海大道），门口有公交站牌，小区西南方向700米是M11号地铁青岛二中站，
【小区户型】目前认筹5、6、7号楼电梯洋房，小区中心楼座，户型为150-163㎡套三、套四，均为一梯两户，带精装
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【居民素质】目前小区购买多为成功人士：商人，高管，以及上层人士。精英汇集，高学历，高素质，人员流动性小
不足
小区规划、体量比较大，内部交通不便，行人步行时间较长
账号已注销
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区西侧紧邻松岭路，距离11号地铁口仅200米，小区北侧是辽阳东路，出行很方便；
【小区户型】小区为6层的电梯洋房和联排别墅，洋房面积150、163、170平，别墅为210-310平
【小区设施】小区配套1000平的会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【生活配套】小区配套完善，园区内有两所幼儿园，两所小学，路北高尔夫球场，东山上是凤凰山马术场，西边是青岛科技大学
不足
小区体量较大，占地面积广，内部的交通不是很方便，步行进出用时较长； 车位紧张
于静
2020-11-03
拓普地产
特色
【轨道交通】小区门口就要公交站，地铁站往北走500米左右
【小区设施】鲁商蓝岸丽舍主要分为五个园区，润园，晟园，璟园，曦园，御园。每个园区都有单独的物业，大环境小区内有湖
【生活配套】鲁商蓝岸丽舌园区内舍友生活超市我，早上也有早市。
【房屋品质】鲁商蓝岸丽舍五个园区中晟园和别墅是毛坯交付的。其他的都是精装交付。多层的装修标准是4000高3000
不足
小区比较新，住户相对比较少，
曲兆栋
2020-08-13
壹亿地产
特色
【轨道交通】小区西面紧临松岭路，北面辽阳东路。M11号地铁沿松岭路向西行，南500米有青岛二中站，门口公交站牌
【小区户型】目前认筹5、6、7号楼电梯洋房，小区中心楼座，户型为150-163㎡套三、套四，均为一梯两户，带精装
【其他描述】鲁商蓝岸丽舍御园特聘龙湖物业，联排别墅物业7元，洋房3元。
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【房屋品质】鲁商置业开发，2021年7月整体交付，洋房4000元/平精装交付，别墅毛坯交付，内置电梯。
不足
小区体量较大，内部通行不便。
陈锦灿
2020-10-21
别墅网
特色
【轨道交通】小区西侧既是松岭路（滨海大道），门口有公交站牌，小区西南方向700米是M11号地铁青岛二中站，
【小区户型】蓝岸丽舍的B6、B7地块曦园是多层的洋房，有电梯，采光好，户型方正，很多复试一二楼带负一
【其他描述】小区是鲁商自己的物业，管理好，每个门口保安非常的负责
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
不足
小区离着主要的交通路线（松岭路）远，交通不便
褚巍
2020-11-28
特色
【小区户型】蓝岸丽舍的B6、B7地块曦园是多层的洋房，有电梯，采光好，户型方正，很多复试一二楼带负一
【其他描述】小区是鲁商自己的物业，管理好，每个门口保安非常的负责
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【居民素质】小区、主要都是打户型的的商品房、总价很高！租户基本上没有、多为成功人士购买居住、人群素质高
不足
小区离着主要的交通路线（松岭路）远，交通不便
李云龙
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区西面紧邻松岭路，北面辽阳东路，11号地铁沿松岭路向西，南500米有青岛二中站，门口公交站牌
【小区户型】小区主推联排别墅，面积210平-310平，带地下室，送院子，双车位，洋房面积163㎡套四
【其他描述】龙湖物业，联排别墅物业7/㎡元，洋房3元/㎡
【小区设施】小区内有1000平的业主会所，3800平水库，1000米跑道，还有各种儿童鞋游乐设施
【房屋品质】开发商是鲁商置业，2021年7月整体交付，洋房带4000元的装修，别墅是毛坯交付，有电梯
不足
小区体量较大，内部通行不便
陈锦灿
2019-12-05
别墅网
特色
【轨道交通】小区西面紧临松岭路，北面辽阳东路。M11号地铁沿松岭路向西行，南500米有青岛二中站，门口公交站牌
【小区户型】目前认筹5、6、7号楼电梯洋房，小区楼座，户型为150-163㎡套三、套四，均为一梯两户，带精装
【小区设施】小区内有1000平会所，3800平水库，1000米跑道，滑滑梯，跷跷板等游乐设施，小朋友可在此玩耍
【房屋品质】蓝岸丽舍是鲁商的开发商，2017交房的曦园，小区靠山无噪音
【居民素质】小区、主要都是打户型的的商品房、总价很高！租户基本上没有、多为成功人士购买居住、人群素质高
不足
小区规划、体量比较大，内部交通不便，行人步行时间较长
