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- 天赐良园
- 24638 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 北仲路24号
- 青岛市东泰达房地产有限公司
- 新龙天宇物业公司
小区概述
- 天赐良园小区位于市北区北仲板块，于2001年竣工，由青岛市东泰达房地产有限公司开发完成。小区占地面积约为66000㎡，容积率为1.3左右，楼栋总数约为18栋。小区主推面积为90㎡-115㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
9.6
784米
步行至地铁
285个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距地铁2号线台东站约934m，居民乘坐地铁便利；小区附近约211m有北仲小区公交站，19路环行、119路、205路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距北仲三路/北仲一支路(路口)约99m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
9.7
小学
9.7
初中
10.0
168个
附近幼儿园
58个
附近小学
62个
附近初中
小区距群星幼儿园(北仲一路)约90m，是一所私办幼儿园；小区距青岛北仲路第一小学约189m，为公立小学；小区距离青岛第四十二中学约195m，是市北区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，小区建筑质量较好，采用钢混结构，外立面采用红色面砖和浅色涂料相结合，看起来简约漂亮。小区竣工于2001年，房龄较老，有轻微老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为66000㎡，容积率为1.3左右，楼栋总数约为18栋，均为多层住宅。小区户型多样，主推面积为90㎡-115㎡左右的两居室到三居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、南2门和北门。其中北门和南2门仅可行人通行，东门和南门可以人车同行。小区出入口较多，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 704户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新龙天宇物业公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.8
银行金融
9.3
7个
购物中心
1个
商场
384个
超市
40个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(台东店)约788m，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约156m有家家悦超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约141m有老铁撸串吧、距小区167m左右有爷爷的家宴(延吉路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有青岛市市北区人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约131m有北仲社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区80m左右有山海慧大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区389m左右有宣化路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区176m左右有中国光大银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约218m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离青岛市市北区人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距青岛市海泊河公园约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市图书馆尼山书院离小区约1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约638m有星博达美国际影城，年轻人看电影很方便；距离542m左右有鑫海湾KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区191m左右还有一家奉天惠健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。
天赐良园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28141元/㎡
0%
01-26
28141元/㎡
0%
02-02
28141元/㎡
0%
02-09
28141元/㎡
0%
02-16
28088元/㎡
0.19%
02-23
28088元/㎡
0%
03-02
28088元/㎡
0%
03-09
27270元/㎡
2.91%
03-16
26506元/㎡
2.8%
03-23
25689元/㎡
3.08%
03-30
24871元/㎡
3.18%
04-06
24638元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24376元/㎡
9.97%
2024-06
24591元/㎡
10.47%
2024-07
24860元/㎡
4.03%
2024-08
24790元/㎡
3.56%
2024-09
23560元/㎡
7.19%
2024-10
23489元/㎡
9.98%
2024-11
23114元/㎡
13.13%
2024-12
25561元/㎡
3.74%
2025-01
28141元/㎡
6.45%
2025-02
28088元/㎡
8.71%
2025-03
25572元/㎡
3.4%
2025-04
24638元/㎡
4.18%
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