- 万达中央公馆
- 19689 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 巨峰路177号
- 大连万达商业地产股份有限公司
- 大连万象美物业管理有限公司青岛东方影都分公司
小区概述
- 万达中央公馆小区位于李沧区李村板块，由大连万达商业地产股份有限公司开发，于2012年竣工；小区共有9栋楼，容积率为3.78；户型为2-3房，户型面积约81㎡-143㎡，主力户型为85㎡左右的2居室；小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近巨峰路主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.5
955米
步行至地铁
210个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约954m有李村公园地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约107m有万达中央广场公交站，该站途经633路环形、625路环形等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约177m有巨峰路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.4
109个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约239m有李沧区奇峰路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约354m有青岛文正小学，该小学是公立小学；距离小区约637m有山东省青岛第六十一中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路设计曲折，适合居民晚饭后散步；道路两旁为草坪和树木花草，整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色和浅褐色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为3.78；户型为2-3房，户型面积约81㎡-143㎡，2房型面积约81㎡-100㎡，3房户型面积约88㎡-143㎡，主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于巨峰路179号正东方向64m附近，机动车和行人都可通行；西门位于巨峰路179号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于万达中央公馆；地下停车场位于巨峰路173号；2号地下停车场位于巨峰路173号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1710户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.78
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，垃圾桶干净无异味，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，安保人员定时在小区内巡逻；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛万达物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上350个，地下250个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面130.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.9
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
223个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约202m有万达广场(青岛李沧店)，方便居民逛街；距离小区约249m有华润万家(李沧万达店)，方便居民日常采购；距离小区约188m有1966时尚餐厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有青岛市第八人民医院，居民就医比较方便；距离小区约141m有李沧区浮山路街道万达社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约58m有亿茂堂大药房(中崂路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约862m有东山民生市场，居民买菜比较方便；距离小区约76m有中国工商银行(青岛巨峰路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约67m有中国电信(万达店营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约971m有李沧区健康主题公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约719m有外贸学院图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有李沧区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约256m有万达影城(李沧万达广场店)，方便居民看电影；距离小区约284m有品秀量贩式KTV(李沧万达店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约136m有厚朴瑜伽(李沧万达中心)，居民健身比较方便。
万达中央公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19919元/㎡
0.03%
01-19
19927元/㎡
0.04%
01-26
19953元/㎡
0.13%
02-02
19966元/㎡
0.07%
02-09
19988元/㎡
0.11%
02-16
20003元/㎡
0.08%
02-23
20003元/㎡
0%
03-02
19959元/㎡
0.22%
03-09
19935元/㎡
0.12%
03-16
19860元/㎡
0.38%
03-23
19745元/㎡
0.58%
03-30
19689元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20406元/㎡
8.55%
2024-06
19989元/㎡
5.94%
2024-07
19853元/㎡
12.7%
2024-08
19985元/㎡
11.32%
2024-09
20230元/㎡
9.06%
2024-10
20786元/㎡
2.03%
2024-11
20192元/㎡
4.47%
2024-12
19956元/㎡
3.98%
2025-01
19943元/㎡
4.28%
2025-02
20005元/㎡
4.57%
2025-03
19731元/㎡
6.67%
2025-04
19689元/㎡
6.02%
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