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名嘉城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 名嘉城位于青岛市黄岛区长江路板块，竣工于2005年，由青岛瑞源房地产开发有限公司开发建设。小区一共有16栋楼，容积率为1.6，小区户型面积区间为121㎡到317㎡左右，户型为二居室到五居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了40%左右。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较小；
- 距离小区约910m有世纪商城，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.9 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
164米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约310m有地铁1号线南段太行山路 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约319m有西海岸汽车东站② - 公交站，这里停靠黄岛18路、黄岛18路嘉陵江东路区间车、黄岛31路等公交车，距离小区约320m有石油大学北门 - 公交站，这里停靠L1路、L3路、l3路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约300m就是赣江路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.4
122个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约155m有名嘉城幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约710m有青岛西海岸新区珠江路小学，这是一所公办学校；距离小区约970m有青岛志贤中学初中部，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为40%左右，花卉种类丰富，栽种有各种花草树木，环境优美；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是米白色的面砖；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有16栋楼，容积率为1.6，小区户型面积区间为121㎡到317㎡左右，户型为二居室到五居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东南门、停车场、东2门、东南2门，实行人车分流，东南2门仅供行人通过，其中东南2门临近吉吉雨生活馆，东南门位于东南2门北侧，东2门临近长江西路，停车场位于东南2门西北方向，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 483户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛瑞源物业管理有限公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上50个，地下400个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面400.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约910m有世纪商城，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约250m有山海景园便利超市，居民购买日用品方便；距离小区约1.2km有船歌鱼水饺(黄岛店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.9km有青岛西海岸新区中心医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约560m有黄岛李泽云外科诊所，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约500m有普济堂大药房(长江路街道办事处西北)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约2.4km有井冈山路农贸市场，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约350m有青岛银行(开发区支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约740m有中国联通(唐岛湾社区服务站)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.2km有黄岛区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有马濠公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约840m有中国石油大学-图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约800m有网鱼网咖(青岛黄岛家佳源店)，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约740m有云水阁足浴，可以帮助居民舒缓压力，疗养身体；距离小区约1.2km有悦尚瑜伽，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算比较充足的人群来说，可以选择155㎡左右的三居室，总价较低，可以减轻经济负担；对于企业高管来说，可以选择317㎡左右的五居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择合租面积约155㎡的三居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择租住约317㎡的五居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
6.8 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律；小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有的老人帮助上班的子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天。
入住须知
分
物业费
- 4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费