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- 永乐花园
- 21623 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕儿岛路19号
- 永乐地产
- 青岛永乐物业管理有限公司
小区概述
- 永乐花园小区位于市南区辛家庄板块，由永乐地产开发，小区于2000年竣工；小区共有4栋楼，容积率为2；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约130㎡-148㎡，适合改善型人群；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区临近爱购时尚广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近青岛市市立医院(东院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分房子临近古田路/泉州路(路口)，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.6
340米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约340m有燕儿岛路地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约114m有书城公交站，该站停靠31路环行、33路、222路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约59m有古田路/泉州路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约221m有市南区燕儿岛路幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约393m有青岛市市南区实验小学分校，该小学是公立小学；距离小区约491m有山东省青岛第五十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化覆盖面积较广，道路两旁有各类树木，还有低矮的植被，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区楼栋前后有高大的树木，楼栋周围停放着较多机动车。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色、卡其色、红色的涂料组成；小区外立面有不错的防水效果，而且外立面看起来没有褪色老化的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率为2；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约130㎡-148㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近小区2号楼；北门靠近小区1号楼，禁机动车通行；东门（人行门）靠近泉州路，仅行人通行；停车场位于学苑书店附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 126户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为青岛永乐物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
9.6
银行金融
9.7
7个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约142m有爱购时尚广场，方便居民逛街购物；距离小区约124米有贝丁鑫超市，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有7-ELEVEn(爱购时尚广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约691m有青岛眼科医院，方便居民就医；距离小区约202m有宝英诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约31m有健连药店(燕儿岛路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约182m有鑫汇融农贸市场，方便居民买菜；距离小区约84m有中国建设银行(燕儿岛路第二支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约94m有中国联通(香港中路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有燕儿岛山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约793m有青岛市市南区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有青岛市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约212m有星美(漳州一路店)，居民看电影比较方便；距离小区约138m有C.多唱K吧(爱购时尚广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约151m有千遍健身，方便居民健身锻炼。
永乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21623元/㎡
0%
02-02
21623元/㎡
0%
02-09
21623元/㎡
0%
02-16
21623元/㎡
0%
02-23
21623元/㎡
0%
03-02
21642元/㎡
0.09%
03-09
21642元/㎡
0%
03-16
21642元/㎡
0%
03-23
21642元/㎡
0%
03-30
21642元/㎡
0%
04-06
21623元/㎡
0.09%
04-13
21623元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22225元/㎡
25.85%
2024-06
22690元/㎡
24.3%
2024-07
21385元/㎡
28.65%
2024-08
21052元/㎡
29.76%
2024-09
21285元/㎡
28.99%
2024-10
21221元/㎡
29.2%
2024-11
21830元/㎡
27.17%
2024-12
22041元/㎡
8.33%
2025-01
21623元/㎡
10.17%
2025-02
21623元/㎡
10.37%
2025-03
21642元/㎡
9.88%
2025-04
21623元/㎡
6.6%
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