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中南海湾新城解读
于成龙
2021-09-21
中驰房产
特色
【轨道交通】门口有公交22路31路隧道5、6、7、8 ,紧邻地铁M1地铁, 轻轨开发区三条地铁换乘站,四通八达
【小区户型】小区有8栋高层组成 1至3号楼为2个单元，4至8号楼为1个单元，主推户型92平套二和145平套三！
【生活配套】距离麦凯乐，佳世客，家佳源利群等大型商超仅五百米，距离第一人民医院开车很快就到
不足
海湾新城小区小区占地面积小，西侧金石国际挡光
贾庆建
2020-04-28
中驰房产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线井冈山站500米左右，门口的隧道1可直达青岛
【小区户型】海湾新城共有八栋楼，分两期开发，主推91平南北卧南厅套二和148平套三，小区绿化率高，物业管理服务好
【小区设施】小区绿化率高，一年四季均有绿植，4号楼前侧有个儿童娱乐场所，方便小区内的孩子玩耍
【生活配套】周边商超林立，佳世客，瑞泰利群，麦凯乐等大型商超距离该小区大概500米左右，步行即可到，购物非常方便
【房屋品质】小区分两期开发，中南集团，品质保证，最早一期是08秒交房，7号楼和8号楼是10年交房，开发商统一精装
不足
小区不是严格意义上的人车分流，有地上停车位
刘田田
2020-05-23
盛腾房产
特色
【轨道交通】小区北门有金石国际广场公交站，距井冈山路地铁口仅300米距离
【小区户型】本小区共计8栋楼，，1到3号楼是一期，都是套三套二套一，4-6号楼是二期，7-8 是三期精装交付，
【小区设施】小区内部有木栈道，有水溪，还有儿童乐园，休闲凉亭，有负一和负二的地下车位，还有免费的停车场。
【生活配套】南邻唐岛湾公园，家佳源吗，麦凯乐，佳世客，城市传媒广场，中心医院，区政府，海关，地税局等各大商务办公
【房屋品质】小区是在2008年开盘，1-6号楼是毛坯交付，7-8号楼是精装交付，小区是中南开发商，品质很高，
不足
小区不足就是年代稍微老一点，
田文玉
2020-09-21
中天人和
特色
【轨道交通】小区北门出门不到20米就是金石公交站点，隧道车5，6，7，8地铁13号线，地铁一号线
【小区户型】小区分两期开发，一期是一二三号楼，二期是四五六七八号楼，其中七八号楼是开发商统一装修
【其他描述】物业公司是中南集团自己的物业公司物业管理模式是管家式管理服务贴心，1.6元每平的物业费含电梯费。
【生活配套】小区北门对面有家佳源，利群，各大银行，小吃街
不足
小区属于高档小区，价格偏高
张炎
2020-05-27
中驰房产
特色
【轨道交通】项目北侧三百米地铁M1号线与M13号线换乘站井冈山路站，门口有隧道3路直通青岛火车站，公交车便利。
【小区户型】小区分两期开发，一期是一二三号楼，二期是四五六七八号楼，其中七八号楼是开发商统一装修。
【小区设施】中南置业打造的高品质社区，车位配比充足，绿化率高，有花园喷泉，儿童游乐场，健身器材等等。
【生活配套】1公里范围内家佳源，佳世客，麦凯乐等答应商超，各大银行，资源一应俱全
不足
小区地处核心商圈，房价相对较高。
郑翔
2021-03-03
中天人和
特色
【小区户型】小区共八栋楼户型是91平套二144平和151平的是套三分为两期开发114平套二71平套一。
【小区设施】小区内四号楼旁边是喷泉和儿童滑梯还有健身器材，提供业主业余时间健身和儿童娱乐休闲。
【房屋品质】小区零八年开始建设！北门通车。2010年交房，小区有三个大门，东西门走行人。
不足
小区门口停车过多，一期户型很一般！！！
宋振财
2020-08-08
安居客N+
特色
【小区户型】小区共8栋高层住宅楼50-144平，套一至套三不等，主推144平套三通透户型，小区楼间距适中采光好！
【其他描述】小区物业是中南集团自己的物业管理公司，小区物业费1.6，管家式服务
不足
小区不是人车分流小区，孩子和老人出行不安全
许晓超
2019-12-11
有一家房地产
特色
【小区户型】社区共有8栋板式高层，面积在50-144平，以大面积为主，多南北通透，楼间距稍近，高楼层采光较好
不足
小区南侧会有高层写字楼，会影响到前排的678号楼的视野，其他楼座不受影响 总价过高
魏征
2017-05-23
盛腾房产
特色
【小区户型】海湾新城小区主要以套二套三大户型 为主，套二以90平到95平面积为主，套三以137平到152平。
【生活配套】小区北门门口有全时便利店。开发区人民医院，工商争行。交通很行等。
不足
小区房价比周边稍高一点，52平套一总价位在125万以上。套二户型低楼层的在205万以上了。套三的低楼层都 在332万以上。
尚艳丽
2022-05-20
景福地产
特色
【小区户型】小区共8栋楼户型总类：包括三室两厅两卫，两室两厅一卫，一室一厅一卫，共三种户型
【小区设施】小区绿化率高，小区内有休闲广场，健身器材，小型商超，快递箱，车位配比1：1，小区封闭管理，附近有金鼎
【生活配套】小区附近有大型商超，距离南面有唐岛湾休闲广场500米，距离开发区医院1000米，
【房屋品质】小区交房时间2009年，装修风格偏中式 路面铺设地砖和水泥，防水比较好，物业管理好 地下停车厂
不足
楼层比较高，有的楼座光线差点
楚丛丛
2022-04-23
中天人和
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路 22路 31路 19路 16路 井岗山地铁口
【小区户型】海湾新城主要由一居室 二居室 三居室 面积从52—151平
小区8栋住宅楼
【小区设施】小区配有儿童乐园和休闲广场 健身器材 花园小区 活动空间足
【房屋品质】小区由中南建设集团开发健设 自持物业 封闭式管理
不足
小区目前可能没有严格执行的人车分流
吴真真
2021-06-19
中天人和
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交22路31路隧道5678。北行500米紧邻地铁13号线井冈山路站
【小区户型】小区共8栋楼。合计1126户建筑年代2008，2009年，2010年建小区为高层建筑楼间距大于50米
【小区设施】楼盘绿化率达36%楼盘容积率2.22。小区封闭式花园小区，花园凉亭小孩的游乐设施小区老人的活动空间足
【生活配套】距离小区400米有家佳源购物广场，出小区500米到达武夷山市场，供应海鲜，生鲜蔬菜，满足基本生活需求
不足
小区由中南建设集团开发建设。小区物业为中南自持物业，开发质量不错，物业管理到位有精装修高标准交付房屋
范艳旭
2020-05-22
特色
【轨道交通】门口有公交22路31路隧道5、6、7、8 ,紧邻地铁M1地铁, 轻轨开发区三条地铁换乘站,四通八达
【小区户型】共8栋高层,户型91平套二, 114平套二, 144平, 151平套三，71平的套一,户型好
【其他描述】物业公司是中南集团自己的物业公司,物业管理模式是管家式管理,服务贴心，1.6元每平的物业费含电梯费。
【小区设施】小区绿化率高, -年四季均有绿植, 4号楼前侧有个儿童娱乐场所,方便小区内的小孩玩耍
不足
房·屋·价·格·过·高
杨永强
2022-05-10
中天人和
特色
【小区户型】主推户型为90平米套二和145平套三，三室两厅两卫为主力户型，适合改善刚需购房者
【房屋品质】有中南房地产开发，09年统一毛坯交付，小区为板楼设计北向带消防连廊
不足
小区房龄比较长，小区都是30层左右高层，楼间距近
樊岳
2021-06-21
特色
【轨道交通】本小区北邻珠江路，东邻武夷山路，沿珠江路向西步行10m到达公交站，向西步行200m，到井冈山路地铁站
【小区户型】中南海湾新城总共八栋楼均为一梯两户主力户型为开间和客卧分离套一南北通透和双南卧套二以及大三居。
【小区设施】小区内绿化率高有可供孩子游玩的娱乐设施以及东门的水系小区内三个进出口人车分流地下两层停车方便。
不足
小区北门步行100m有生鲜市场，北侧有利群、永旺、家佳源等大型商超武夷山路向北1公里到达第一人民医
戚维康
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交站，乘隧道3号线可以直达青岛火车站，乘31号线可以直达市民广场，渔人码头等景点
【小区户型】小区一共八栋楼，小户型有套一52平和57平的。套二有92平94平的，套三户型有147平的和152平的
【生活配套】距离小区400米有家佳源购物广场，出小区500米到达武夷山市场，供应海鲜，生鲜蔬菜！满足基本生活需求
不足
建成年代08-10年，除了7.8号楼是统一精装修交付的，其余1-6号楼均为毛坯交付！
张小燕
2021-06-10
中天人和
特色
【轨道交通】小区北门出门不到20米 就是中南金石公交站点 隧道车 地铁13号线
【小区户型】小区一共有八栋楼，一梯两户，户型主要有90多平的套二，146平的双卫套三，楼间距约六十米
【小区设施】小区有休息散步的小花园，有健身器材，有瑜伽馆
【生活配套】小区北门对面有家佳源，利群，各大银行，小吃街
不足
08年交房，1，2，3号楼是一期，4，5，6，7，8号楼是二期，其中七八号楼是当时开发商统一装修的，
丁义轩
2021-03-25
中天人和
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路22路，27路，801，距离小区500米为地铁一号线直达青岛
【小区户型】本小区共计8栋楼，，1到3号楼是一期，都是套三套二套一，4-6号楼是二期，7-8 是三期精装交付，
【小区设施】小区有休息散步的小花园，有健身器材，有瑜伽馆
【生活配套】小区北门对面有家佳源，利群，各大银行，小吃街
【房屋品质】2008年交房 房子为商品房，50年住宅房
不足
小区里面租户可能比较多啊
账号已注销
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路22路，27路，801，距离小区500米为地铁一号线直达青岛
【小区设施】小区内部有三个小型的人工湖，儿童滑梯，木栈道，多种稀有绿植，环境非常不错
【生活配套】小区步行200米到达黄岛漂亮的唐岛湾公园，200米到达开发区高端的麦凯乐超市，利群，佳世客，
【房屋品质】小区08年左右交房，钢筋混凝土结构，建筑质量特别好
不足
房价偏高，属于高端改善楼盘
账号已注销
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区北门不到20米就是中南金石公交站点，隧道车可直达市区；距离已开通地铁13号线150米，井冈山路站
【小区户型】小区总共8栋高层住宅，中间户型主要以90平的两居为主，东西边户以137到152平的三居室为主。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区北门出门300米就是瑞泰利群，400米家佳源，350米麦凯乐，南侧就是唐岛湾公园，生活配套齐全
【房屋品质】2008年交房 房子为商品房，50年住宅房
不足
跟周边的房价对比，价格偏高
