- 颐景园
- 33491 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 香港东路208号
- 青岛颐景房地产开发有限公司
- 青岛中美佳物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于山东省青岛市崂山区浮山前板块，竣工于2001年，由青岛颐景房地产开发有限公司开发建设，小区的建筑质量非常的不错，外墙还是比较的新，没有出现裂痕和渗水。小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，容积率为1.2，绿化率达到了46%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%，植被比较多；
- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便。
缺点- 小区竣工于2001年，房龄较老；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
521米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约530m有地铁2号线海安路地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约210m有山东头公交站，这里途经37路、37路崂山六中区间、37路栲栳岛区间、102路环行、104路、125路、304路、321路环行、382路、501路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约230m就是香港东路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.4
52个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1km有青岛常春藤幼儿园；距离小区约2.3km有青岛市崂山区实验小学；距离小区约2.3km有青岛第二实验初级中学，这是一所公办学校；小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在46%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，但是房屋的品质较高，再加上物业的维护工作做的比较到位，外立面没有明显的老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是灰白色的面砖，质量很好，该小区于2001年竣工，房龄较老，但是在小区居民和物业的共同维护，楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有28栋楼座，其中有一栋是小区独有的幼儿园，都是为一梯两户，南北通透，楼间距大，小区部分楼座已安装电梯，户型多元化，从最小90㎡到163㎡不等。
出入口
小区一个有3个出入口，分别是南门、北门、西二门，其中南门临近海口路，西二门临近海宁路，北门靠近香港东路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 658户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为46%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 青岛中美佳物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共330车位
- 地下330个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有金狮广场(香港东路店)，这里是集电影院、购物、饮食、一应俱全的综合商场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约70m有七星超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约280m有品荟餐厅，这里环境好，菜品丰富，味道好，地理位置优越，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里。
医疗资源
距离小区约1.5km有青岛大学附属医院(崂山院区)，这是一所三级医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有颐都社区卫生服务站，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约70m有宗昌大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约520m有青岛东山农贸海鲜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约80m有中国民生银行(颐景园社区支行)，约660m有恒丰银行(青岛崂山支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约1.1km有中国联通(金狮广场店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约180m有青岛市崂山区中韩街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有创客公园，这里环境优美，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.1km有布格英文图书馆(金狮广场店)，这里书籍种类齐全，环境安静，有时间的居民可以来这里借阅，能够丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有月亮网咖，这里的座椅坐着很舒服，环境干净卫生，配置也不错，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下；距离小区约990m有沐青汤泉(梅岭西路店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约70m有坤一瑜伽，这里老师专业热情，环境好，注重身材的居民可以来报名学习，对身体有好处。
颐景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
32953元/㎡
0.15%
01-19
33039元/㎡
0.26%
01-26
33128元/㎡
0.27%
02-02
33289元/㎡
0.49%
02-09
33559元/㎡
0.81%
02-16
33812元/㎡
0.75%
02-23
33704元/㎡
0.32%
03-02
33550元/㎡
0.46%
03-09
33315元/㎡
0.7%
03-16
33203元/㎡
0.34%
03-23
33443元/㎡
0.72%
03-30
33491元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
34516元/㎡
11.85%
2024-05
34120元/㎡
14.5%
2024-06
33925元/㎡
13.76%
2024-07
34083元/㎡
12.87%
2024-08
33331元/㎡
15.82%
2024-09
33681元/㎡
14.92%
2024-10
35502元/㎡
10.45%
2024-11
34567元/㎡
14.64%
2024-12
33158元/㎡
20.36%
2025-01
33124元/㎡
18.28%
2025-02
33742元/㎡
14.28%
2025-03
33491元/㎡
12.04%
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