- 上实海上海
- 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 香港东路221号
- 青岛上实地产有限公司
- 上实物业
小区概述
- 上实海上海位于崂山区石老人板块，由青岛上实地产有限公司开发，于2009年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约5栋楼，主推户型为178㎡左右的二房和178-235㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约45%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区绿化率约45％，环境较好；
- 小区附近有图书馆，居民阅读比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，噪音影响大。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
490米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离会展中心地铁站约600m，出行便利。小区距离松岭路梅岭东路公交站约145m，本站途经公交线路有313路、629路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离跨海大桥高架路入口约5.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.3
小学
8.2
初中
7.6
29个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源一般，小区周边没有小学，但是距离幼儿园和中学较近。小区距离青岛海山幼儿园约160m，该园是一所私立幼儿园。小区距离山东省青岛第二中学约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为45％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色和深灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约5栋楼，主推户型为178㎡左右的二房和178-235㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口分为北门和南门，北门临近梅岭东路，行人车辆均可出入，南门临近香港东路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 253户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上实物业。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共449车位
- 地下449个
车位比
- 1:1.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1km是丽达购物中心(秦岭路店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约370m有福吗哪超市(梅岭东路店)，距小区约400m是麦乐佳连锁超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有青岛大学附属医院(崂山院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有松岭路社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有康隆大药房(苗岭路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有石老人农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区800m左右有青岛农商银行总行，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区550m左右有中国移动乐乐通讯，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是青岛市崂山区人民法院，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1km左右有崂山区图书馆，是居民闲暇时光阅读的好去处。距小区约2.3km处是青岛市崂山区人民政府金家岭街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有台北纯K(金狮广场店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有利群华艺国际影院(金鼎广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区740m左右有新鸿健身俱乐部，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
上实海上海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
44172元/㎡
0.16%
01-19
44098元/㎡
0.17%
01-26
44098元/㎡
0%
02-02
44340元/㎡
0.55%
02-09
44502元/㎡
0.37%
02-16
44502元/㎡
0%
02-23
44461元/㎡
0.09%
03-02
44461元/㎡
0%
03-09
44219元/㎡
0.54%
03-16
44017元/㎡
0.46%
03-23
43855元/㎡
0.37%
03-30
43893元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
52182元/㎡
17.06%
2024-06
53877元/㎡
12.11%
2024-07
52094元/㎡
10.57%
2024-08
51168元/㎡
10.4%
2024-09
50647元/㎡
9.5%
2024-10
50424元/㎡
7.36%
2024-11
47992元/㎡
11.66%
2024-12
44789元/㎡
17.12%
2025-01
44098元/㎡
17.38%
2025-02
44461元/㎡
15.8%
2025-03
43893元/㎡
19.06%
2025-04
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