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- 百通花园
- 15582 元/㎡
- 2000-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 青山路601号
- 青岛百通城市建设集团股份有限公司
- 青岛惠邦物业发展有限公司
小区概述
- 百通花园位于李沧区万年泉路板块，小区于2000年竣工，是由青岛百通城市建设集团股份有限公司开发建设，小区容积率约1.3，约有61栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室和7居室，户型面积约71㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约731m是万年泉路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约259m是李沧宝龙广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区属于半封闭小区，外来人员流动大，物业不好管理；
- 小区竣工时间较长，基础设施较为老旧。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
500米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约731m是万年泉路地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约173m是青山路九水路公交站，该站停靠123路环行和375路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约296m是青山路/九水路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.8
102个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约168m有李沧区机关幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约282m有青岛浮山路小学，是一所公立小学。距离小区约790m有青岛六十二中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约35％，小区内有一处花园，西南方向有中心湖，湖中央有一处凉亭，可供居民在此垂钓，湖边还有休闲广场，有黄色的小桥、白色的长廊、长椅，还有树林中的鹅卵石小路，景色较为优美，方便居民散步和休憩。
建筑特色
小区建筑风格浪漫清新，房顶设计圆润，增添了温馨感。外立面以黄色为主，底部是棕色，用白色的线条勾勒，使建筑层次分明，使得整体线条优美，典雅洋气，清新干净。整体外立面维护的较好，没有脱落和裂痕的现象出现。
楼栋分布
小区容积率约1.3，约有61栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-5居室和7居室，户型面积约71㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区南2门位于李沧区青山路601号南门附近；东门位于李沧区青山路601号东门附近；西北门位于李沧区青山路601号附近；南门位于青山路601号南门附近；西1门（人行门）位于李沧区九水路附近；南1门位于青山路601号附近，此出入口暂时无法通行；北门位于青山路601号西1门附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于李沧区青山路601号百通花园附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000-11
总户数
- 2563户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区内的道路有人专门负责清扫，基本能够保持干净整洁，但是小区楼道却没有按时进行清扫，卫生较差。对于健身器材等公共设施能够定期检查，确保居民的使用安全，但小区内道路上铺设的地砖有碎裂和缺失的地方，没有及时更换和修补。
安保
小区是半封闭小区，外来人员可以随意出入。但小区的每个单元都安装了电子门和对讲系统，给居民的人身安全和财产安全提供了一些保障。工作人员会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，没有堆放杂物，确保消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 青岛惠邦物业发展有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面75.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
5个
购物中心
2个
商场
225个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约259m有李沧宝龙广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约132m有乐华生活超市(青山路店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
上小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.4km有青岛市第八人民医院，居民就医比较方便。距离小区约104m有宗昌大药房(鑫硕堂店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约435m有河南庄农贸市场，离小区比较近，方便居民日常买菜。距离小区约230m有中国工商银行(宝龙城市广场支行)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约211m有青岛横店电影城(李沧店)，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约668m处有爱莉梵瑜伽(百通花园店)，居民下班后可以前去健身放松。
百通花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15731元/㎡
1.01%
01-26
15561元/㎡
1.08%
02-02
15387元/㎡
1.12%
02-09
15312元/㎡
0.49%
02-16
15378元/㎡
0.43%
02-23
15505元/㎡
0.83%
03-02
15640元/㎡
0.87%
03-09
15724元/㎡
0.54%
03-16
15739元/㎡
0.1%
03-23
15692元/㎡
0.3%
03-30
15618元/㎡
0.47%
04-06
15582元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16898元/㎡
11.01%
2024-06
16588元/㎡
12.59%
2024-07
16595元/㎡
9.08%
2024-08
16506元/㎡
7.69%
2024-09
16207元/㎡
10.37%
2024-10
15983元/㎡
11.55%
2024-11
16029元/㎡
9.54%
2024-12
15939元/㎡
8.26%
2025-01
15597元/㎡
9.13%
2025-02
15463元/㎡
8.64%
2025-03
15691元/㎡
7.57%
2025-04
15582元/㎡
9.0%
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