- 万科青岛小镇
- 15919 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 胶州湾东路999号,前湾港东路777号
- 山东小珠山建设发展有限公司
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
小区概述
- 万科青岛小镇位于黄岛区灵山卫板块，小区于2021年竣工，是由山东小珠山建设发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约990000㎡，总占地面积约3420000㎡，容积率约1，小区内户型有2-6居室，户型面积约73㎡-286㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区内建有多个凉亭和中央公园，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 距小区约360m是海港路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区距离大型医疗机构较远，居民就医较为不便；
- 小区临近金盾加油站(开城路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
298米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约360m是海港路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约314m是青岛小镇公交站，该站停靠黄岛33路、黄岛67路和黄岛42路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约799m是海港路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
47个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
汇祥花园幼儿园距离小区约687m，是一所私立幼儿园；青岛西海岸新区阅武路小学距离小区约751m，是一所公立学校；青岛西海岸新区灵山卫初级中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区大门入口种有樱花树，道路两旁绿植较多，种类较为丰富，空气清新，生态环境较好。并且小区内建有多个凉亭和中央公园，还建有2个天然湖泊，环境较为优美。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，属于高端楼盘，采用双层真空玻璃，隔音效果较好。小区房龄新，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑比较高端大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约990000㎡，总占地面积约3420000㎡，容积率约1，小区内户型有2-6居室，户型面积约73㎡-286㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东1门位于东门街西100m附近；南门位于黄岛区海港路万科青岛小镇附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 342户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 天然湖泊；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业管理比较严格，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护公共设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区门口有门禁与岗亭，门口有保安24小时轮岗值班，外来人员出入需经过身份验证或登记，待安保人员确认后才可进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区内监控密集，24小时实时监控，有效保护了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司青岛分公司
物业费用
- 3.99元/㎡/月
车位
- 共1916车位
- 地上1016个，地下900个
车位比
- 1:5.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.1km是德信利群广场，居民逛街购物较为便捷；距小区约76m是利群超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约1km有青岛市黄岛区灵山卫中心卫生院，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约1.1km有普济堂大药房(N0.010连锁店)，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.8km有东街农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.2km有青岛黄岛舜丰村镇银行(灵山卫支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(张永强店)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.5km有灵山卫街道办事处，方便居民来此反映或办理业务。距离小区约1.3km有月亮湖公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.9km有大家乐KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约913m有御足缘足疗，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
万科青岛小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
15417元/㎡
0.19%
01-12
15491元/㎡
0.48%
01-19
15664元/㎡
1.12%
01-26
15763元/㎡
0.63%
02-02
15763元/㎡
0%
02-09
15763元/㎡
0%
02-16
15683元/㎡
0.51%
02-23
15683元/㎡
0%
03-02
15622元/㎡
0.39%
03-09
15449元/㎡
1.11%
03-16
15441元/㎡
0.05%
03-23
15919元/㎡
3.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
16848元/㎡
5.21%
2024-05
16561元/㎡
3.78%
2024-06
16700元/㎡
4.36%
2024-07
16888元/㎡
1.74%
2024-08
16266元/㎡
5.26%
2024-09
14528元/㎡
14.83%
2024-10
13953元/㎡
18.35%
2024-11
15065元/㎡
11.07%
2024-12
15348元/㎡
8.98%
2025-01
15763元/㎡
5.61%
2025-02
15683元/㎡
2.7%
2025-03
15919元/㎡
6.55%
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