- 浪琴园
- 58376 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 东海中路26号
- 青岛中隆房产发展有限公司
- 青岛中隆房物业发展有限公司
小区概述
- 浪琴园位于市南区辛家庄板块，由青岛中隆房产发展有限公司开发完成，于1997年竣工，小区总建筑面积约52000m²，容积率3.6，共38栋楼，均为多层住宅，户型面积约111m²-312m²的2-5室户型，适合改善型人群。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商场较多，居民购物方便；
- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区距离燕儿岛山公园240m，散步方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区于1997年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1066米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有燕儿岛路地铁站，途经地铁2号线，居民地铁出行便利。小区附近约287m有珠海支路东海中路公交站，途经210路环行、231路公交车，约287m有珠海支路公交站，208路、231路、317路、369路环行途经此站，对于选择公交出行的居民来说很方便，小区临近珠海支路、顺德路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.6
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约360m有青岛市市南区安徽路幼儿园(珠海路园区)，是一所省级示范幼儿园。距离小区约737m有澳门路小学，约333m有青岛普集路小学，均为公立小学。小区距离约1.6km有山东省青岛第五十七中学、山东省青岛第五中学、青岛大学附属中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%，绿化覆盖率不高，小区道路两旁有种植绿植树木，小区内公共设施较少，也没有单独的活动广场，小区内保洁人员卫生打扫及时，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区无明显的建筑风格，阁楼全部经过防潮处理防风防雨，也已做外墙保温，外立面颜色为粉色涂料，小区房龄较老，物业维护不及时，外墙已出现明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约52000m²，容积率3.6，共38栋楼，均为多层住宅，主推户型面积约112m²的两室、115m²-148m²左右的三室、154m²左右的四室和320m²的别墅，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门临近东海东路，机动车和行人皆可通行，停车场出入口在F5号楼的南面，行人通行时注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区为封闭式小区，物业管理严格，服务人员态度很好，业主反映的问题都能及时处理解决。小区内的卫生情况很好，有专门的保洁人员负责清扫楼道内和道路上的垃圾，小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真，小区内干净整洁。
安保
小区为封闭式小区，物业管理严格，服务人员态度很好，业主反映的问题都能及时处理解决。小区内的卫生情况很好，有专门的保洁人员负责清扫楼道内和道路上的垃圾，小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真，小区内干净整洁。
物业信息
物业信息
- 青岛中隆房物业发展有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
9.3
6个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约1.2km有麦凯乐(青岛总店)、永旺东部购物中心(香港中路店)、海信广场(青岛店)，都是大型的商业综合购物中心，居民购物逛街方便。距离小区约377m有利群超市(珠海路店)，居民日常采购方便。小区附近还有粤港餐厅、荟龙轩大酒店，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约538m有青岛市市立医院(东院区)，居民就医方便。距离小区约533m有钧生汉方中医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约338m有百洋健康药房(第二药店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区978m左右有燕儿岛路农贸市场，居民买菜方便。距离小区约558m有上海浦东发展银行(东海中路支行)、青岛银行(台湾路支行)、中国工商银行(市南第四支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约985m有中国移动(铁通市南珠海路)、中国联通(燕儿岛路店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
青岛市市南区人民政府珠海路街道办事处距离小区约552m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。距离小区约240m是燕儿岛山公园，是大人和孩子闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.1km有青岛市市南区图书馆，居民周末可以带着子女到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，大商影城(麦凯乐店)距离小区约1.1km，居民日常观影方便。K姿主题量贩KTV(香港中路店)距离小区约1.1km，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。青岛泰力斯健身俱乐部距离小区约191m，居民步行就可到达，健身方便。
浪琴园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
08-25
48871元/㎡
0.14%
09-01
49040元/㎡
0.35%
09-08
49351元/㎡
0.63%
09-15
49421元/㎡
0.14%
09-22
49305元/㎡
0.23%
09-29
50783元/㎡
3.0%
10-06
50813元/㎡
0.06%
10-13
51827元/㎡
2.0%
10-20
54036元/㎡
4.26%
10-27
55350元/㎡
2.43%
11-03
57012元/㎡
3.0%
11-10
58376元/㎡
2.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-12
52227元/㎡
10.63%
2024-01
57819元/㎡
1.06%
2024-02
56179元/㎡
3.87%
2024-03
51680元/㎡
11.57%
2024-04
50235元/㎡
14.04%
2024-05
49837元/㎡
14.72%
2024-06
49775元/㎡
14.83%
2024-07
49324元/㎡
15.6%
2024-08
48871元/㎡
16.38%
2024-09
49305元/㎡
15.63%
2024-10
55350元/㎡
5.29%
2024-11
58376元/㎡
0.11%
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