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千禧国际村西区(54~65,69~74,81~82)小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

千禧国际村(80号)位于城阳区域惜福镇板块，小区于2003年竣工，由青岛千禧国际村置业有限公司开发完成，建筑物类型是多层、小高层以及高层；小区总建筑面积约467355㎡，占地面积约254787㎡，容积率约1.34，楼栋总数共83栋；小区有2-5居室，面积在82㎡-153㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率约40%，小区的环境较好；
  • 惜福镇农贸市场距离小区约1.5km，方便居民买菜。
缺点
  • 小区于2003年竣工，房龄较老；
  • 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.2 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约267m有千禧国际村公交站，该站停靠的公交车有371路、903路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约318m有盛福路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分 高于55% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.9

初中

7.4

27个

附近幼儿园

15个

附近小学

6个

附近初中

馨贝乐园幼儿园距离小区约841m，该幼儿园是一所民办幼儿园；惜福镇街道中心小学距离小区约605m，这是一所公办学校；青岛三十九中(新校区)距离小区约750m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.6 分 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.8

环境概况
绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色和红棕色为主色调；小区建成时间较长，物业维护及时，外立面并没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约467355㎡，占地面积约254787㎡，容积率约1.34，楼栋总数共83栋；小区有2-5居室，面积在82㎡-153㎡左右。
出入口
小区的北门在铁骑山路80号，人车均可通行，东北门在铁骑山路80号，人车均可通行，东门在铁骑山路78号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 307户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.34
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐设备；
  • 凉亭。
物业服务
物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理公共区域卫生，路面干净，小区的卫生情况较好。
安保
小区内监控设施较为完善，监控范围较广，有异常情况能够及时发现；小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查；小区门口有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 青岛尊信物业经营管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共540车位
  • 地上360个，地下180个
车位比
  • 1:1.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.2

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近没有大型商场，万达广场(青特店)距离小区约6.5km，距离小区较远，居民外出逛街购物不太方便；真诚人家生活超市距离小区约159m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；禧家小馆距离小区约146m，方便居民吃饭。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，距离小区约5.4km是青岛市城阳区第三人民医院，该医院为二级乙等综合医院，居民可到此看病；城阳振海诊所距离小区约744m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；国同方药业距离小区约630m，居民日常买药比较方便。
生活服务
惜福镇农贸市场距离小区约1.5km，市场菜品种类比较丰富，居民日常采买食材比较方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约140m，青岛农商银行(傅家埠分理处)距离小区约948m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，迪子网咖距离小区约1.1km，居民可到此上网打游戏；悦腾娱乐距离小区约630m，是一家KTV，是居民日常休闲娱乐的好去处。
交易价值
8.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于刚就业的年轻人来说，建议购买82㎡左右的2居室，资金压力不大，小区距离公交站比较近，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买146㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。
卖房建议
小区周边交通比较便捷，距离千禧国际村公交站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度。小区车位较紧张，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择合租户型面积为82㎡左右的2居室，面积比较小，租金较少，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住146㎡左右的3居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.6 分 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便；小区内有健身设施和运动场所，是居民休闲娱乐的好地方，居民经常在此锻炼身体，有益身心健康；小区居民平时会聚在一起聊天，小孩也会在花园玩耍，居民的整体居住体验较好。
业主特征
小区部分业主为年轻人，大多是公司白领，生活作息比较规律，居民整体素质较好；小区内大部分是三代同堂的家庭，老人帮忙带小孩，邻里熟悉，相处和睦。
入住须知
分
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.35元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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