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- 绿城理想之城郁金香岸
- 21129 元/㎡
- 2017-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 金川路2号
- 青岛绿城华川置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
- 绿城理想之城郁金香岸位于青岛市李沧区金水路板块，由青岛绿城华川置业有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约2.7。小区总共9栋，分为南区和北区，小区均为高层住宅，小区面积区间为74㎡-133㎡左右，主力户型为面积91㎡左右的小三房和132㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边菜市场较多，居民采买比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，居民上下班不太方便；
- 小区周边临近青银高速，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1185米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班不太方便；距离小区约243m处有中崂路金川路公交站，途经388路环行，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1km左右有东李立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.3
96个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约121m处有李沧区金川路幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区405m左右有文正小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有山东省青岛第六十一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率35%左右，环境较好，小区内设有休闲广场和凉亭，周边还有景观喷泉，是平时小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内设有儿童娱乐设施，孩子玩耍比较方便，旁边还有休闲座椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，窗边线条采用了深咖的粉刷涂料。小区2018年竣工，外立面没有脱落痕迹，装修基调属于现代商业型，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约40000㎡，总建筑面积约154769㎡。小区总共9栋，分为南区和北区，北区有6栋楼，南区有3栋楼，小区均为高层住宅，小区面积区间为74㎡-133㎡左右，小区楼间距适中，由于小区楼层较高，低层居民会有采光不佳的情况。
出入口
小区仅东门1个出入口，东门人车均可出入，位置在小区东侧偏北的位置。小区停车场车位充足，居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 1191户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.4元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面比较干净，楼栋的广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
9.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区959m左右有万达广场（青岛李沧店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约173m处有蓝客超市（绿城店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约569m处有郑庄脂渣海鲜楼（李村九水路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.5km左右有青岛市第八人民医院，此医院是一所国家三级综合医院，居民就医方便；距离小区约282m处有四季无疾中医诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约152m处有同方药店，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约375m处有农贸市场，居民采买比较方便；距离小区约342m处有青岛农商银行（延川路分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区621m左右有中国联通（绿城营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是九水路派出所治安报警点，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约951m处是青龙山公园，此公园以绿色生态和水景为主题，能够满足群众休闲需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约716m左右有丽斯主题保健会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1km处有万达影城（李沧万达广场店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约1.2km处有煌朝娱乐会所，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
绿城理想之城郁金香岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21393元/㎡
0.33%
02-02
21390元/㎡
0.01%
02-09
21323元/㎡
0.31%
02-16
21238元/㎡
0.4%
02-23
21204元/㎡
0.16%
03-02
21126元/㎡
0.37%
03-09
21097元/㎡
0.14%
03-16
21146元/㎡
0.23%
03-23
21116元/㎡
0.14%
03-30
21111元/㎡
0.02%
04-06
21138元/㎡
0.13%
04-13
21129元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21959元/㎡
8.88%
2024-06
22209元/㎡
7.23%
2024-07
21855元/㎡
7.82%
2024-08
21875元/㎡
6.76%
2024-09
22473元/㎡
3.41%
2024-10
21822元/㎡
3.58%
2024-11
21526元/㎡
4.4%
2024-12
21713元/㎡
4.26%
2025-01
21406元/㎡
5.7%
2025-02
21240元/㎡
5.34%
2025-03
21128元/㎡
6.54%
2025-04
21129元/㎡
6.16%
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