广州融创文旅城解读
李人香
2021-03-25
特色
【小区设施】小区绿化率比例是30%，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适，小区人车分流，车位比例1:1.5
【生活配套】A、B区配有华师府学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门既享集购物，娱乐，饮食于一体的综合商业体
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善。
邓妍容
2020-11-27
君合置业
特色
【轨道交通】小区距离穗莞深城际轻轨约500米，可直达广州白云机场和广州北站，接驳地铁三号线和九号线，出行方便！！
【小区户型】小区均为两梯四户的布局，楼距超过100米户型为两房～四房全南向户型！适合刚需和改善需求！
【小区设施】园林小区绿化高而且小区内有简单的运动器材有儿童娱乐场所慢跑跑道等
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
小区不足之处，周边很多配套还在建设，地铁还未建设完成
蒙财钊
2020-11-12
共和地产
特色
【轨道交通】轻轨天贵路站预计2020年底通车，1站到广州北，再换乘地铁8~9号线2站到白云机场，交通很方便
【小区户型】建筑面积75-180方，跨度大，有2房~5房的户型，还有AB区124、138、143平米的小洋房;
【生活配套】小区住宅边上有融创茂，里面有娱乐场所，有滑雪，水世界，还有一百多家饮食店，距离住宅区200米，很便利
不足
小区周边有部分配套全线规划中，绿化和城市道路布建还没有完善，配套还有所欠缺，轻轨和地铁暂时还未开通
陈鹏远
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区距离穗莞深城际轻轨约500米，可直达广州白云机场和广州北站，接驳地铁三号线和九号线，出行方便！！
【小区户型】小区均为两梯四户的布局，楼距超过100米户型为两房～四房全南向户型！适合刚需和改善需求！
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
小区目前在建设中周边有部分交通配套仍在建设当中
黄俊杰
2021-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁口1公里，家门口有公交车站，500米有轻轨站。
【小区户型】小区均为两梯六户全南向，大部分为小户型，99方三房两厅两卫主力户型，108方四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】附近有融创茂商场，有滑雪场，水上乐园，距离100米还有儿童乐园。
不足
小区附近暂时还有完善生活配套，比如医院等。
叶章宝
2021-03-12
特色
【轨道交通】有公交站4号线。小区门口往南500米有4号线公交车站。近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区设施】小区绿化面积比例30％，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适。小区人车分流，车位比例为1:1.2
【生活配套】小区步行一百米就是融创茂大型商场，内设有游乐场，水世界，雪世界和百佳商场，电影院和各大餐饮店一应俱全
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
交楼时间比较晚，还有一些没有开发
江志焙
2021-03-03
特色
【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大，有3房、4房、5房户型，还有AB区124、138、 143m²小洋房！
【其他描述】小区物业管理公司大连万达物业管理公司，物业管理费1.8。
【小区设施】园林内设绿化跑道、羽毛球、篮球场、游泳池、儿童乐园和老年人活动中心、休闲景观凉亭车位比1:1.2
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
【居民素质】小区大部分都是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领。
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善。
吴舒婷
2020-11-15
特色
【轨道交通】穗莞深轻轨天贵路站，预计2020年内开通，1站到达广州北，换乘8、9号线，2站到白云机场，交通算便利
【小区户型】万达城这边户型比较多，A1有小住宅40-66方，A区普通住宅有86-140方3到5房
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，老人健身器材，绿化率高达30%，车位比例1比1.81
【生活配套】中间是万达茂商城，室内乐园，酒店群。万达产业新城旅游区是位于住宅区500米，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区周边配套，目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
罗晓娟
2019-11-20
思楠地产
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】小区分别为三个区：A区、B区、C区。A区是二手房 总栋数是43栋。B区和C区是新房，在售户型三房为主
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【生活配套】小区步行一百米就是融创茂大型商场，内设有游乐场，水世界，雪世界和百佳商场，电影院和各大餐饮店一应俱全
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，交通地铁，城轨暂时还没有通车。
黄慧珍
2021-04-26
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【小区户型】户型:1－5房，39.35方－162方 纯南向，品字设计 住宅公寓，洋房一梯两户，普通一梯四户到六户
【其他描述】小区物业管理公司大连万达物业管理公司，物业管理费1.8。
【小区设施】小区绿化面积比例30％，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适。小区人车分流，车位比例为1:1.2
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
吴寒阳
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区出来步行1公里融创穗莞深城际轻轨天贵路站，可直达广州北站，换乘9号线
不足
目前规划的地铁18号线，目前还没开通，交通出行便利性不足
覃嘉敏
2021-11-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】广州融创文旅城小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有
【居民素质】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人和小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
徐静苹
2021-07-25
正瀛地产
特色
【其他描述】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2025年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区设施】小区超过30%的绿地，绿地周边有配套的儿童乐园游乐设施篮球场橡胶跑到，小朋友老人家都有足够的活动空间
【生活配套】项目中心是融创茂内设乐园、滑雪场、购物、娱乐、餐饮等综合超大型商场距离住宅区仅200米
不足
现在穗莞深还未开通，二手交易不满两年较多，税费高！
曾卡妹
2021-06-30
特色
【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大， 有3房、4房、 5房户型，还有AB区124、138.143，小洋房
【其他描述】小区物业管理公司大连万达物业管理公司，物业管理费1.8。
【生活配套】A.B区配有华师附学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门即享集购物，娱乐、饮食于一体的综合商业体
不足
小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
李德
2021-03-13
特色
【小区户型】小区现在主售b区，毛坯交楼，在售户型有99㎡南向、127㎡南北对流、135㎡南北对流
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备
【生活配套】小区外围就是融创茂，内设室内乐园有大型酒店，万达产业新城区是在于住宅区500米，供给吃喝住行！
不足
现在在售的剩下大户型 所以总价比较高，适合改善型
邱龙生
2021-01-31
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】小区分别为三个区：A区、B区、C区。A区是二手房 总栋数是43栋。B区和C区是新房，在售户型三房为主
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善
黄家振
2020-10-29
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨-花城街站约500米，一站通向广州北、两站通向白云机场，无缝接驳地铁3号线
【小区户型】项目分为A-B-C区，建筑面积40-186方户型多样化，南北对流、南向户型居多，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区内设有凉亭，游泳池、绿化跑道、儿童及老人娱乐健身设施等
【生活配套】住宅区旁边有融创茂、融创乐园、滑雪场、水世界、酒店群、滨湖酒吧街、大剧院等配套，满足日常生活需求
不足
目前少部分配套有待完善
李吉晨
2021-05-21
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【其他描述】小区物业管理公司是万达集团有限公司，物业管理费是1.8
【生活配套】A、B区配有华师府学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门既享集购物，娱乐，饮食于一体的综合商业体
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
陈通
2021-01-16
卓越置业
特色
【轨道交通】穗莞深轻轨天贵路站，预计2020年内开通，1站到达广州北，换乘8,9号线，2站到白云机场，交通算便利
【小区户型】主推75方二房二厅，89三房二厅一卫，99方三房二厅二卫，114方四房两厅两卫，136方四房两厅两卫
【小区设施】小区绿化面积比例30％，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适。小区人车分流，车位比例为1:1.2
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
不足周边仍有不少地块在建设中，交通设施仍需完。
账号已注销
2020-07-10
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型。主要面积有75、8898108114140方两房至五房
【小区设施】小区绿化率比例是30%，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适，小区人车分流，车位比例1:1.5
【生活配套】A、B区配有华师府学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门既享集购物，娱乐，饮食于一体的综合商业体
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
