广州融创文旅城解读
账号已注销
2021-03-05
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】小区户型有75－88－99－102－108－114－127－140两房至四房，主要为两梯四户，南向
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，老人健身器材，绿化率高达30%，车位比例1:1.81
【生活配套】小区步行一百米就是融创茂大型商场，内设有游乐场，水世界，雪世界和百佳商场，电影院和各大餐饮店一应俱全
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
小区不足之处，周边很多配套还在建设，地铁还未建设完成
赵春燕
2022-05-06
共和地产
特色
【轨道交通】门口规划有18号线，目前有穗莞深城轨。还有公交车站，出行方便。
【小区户型】【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大，有3房、4房、5房户型，还有AB区124、138,等
【小区设施】小区配套有儿童游乐设施，有滑滑梯，游泳池，足球场，老人活动中心等。
不足
目前部分配套有些还在完善中，小区园林比较大，花园管理有点欠缺。
刘莎
2021-02-19
特色
【轨道交通】有公交站4号线小区门口往南500米有4号线公交车站近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区户型】小区户型有75－88－99－102－108－114－127－140两房至四房，主要为两梯四户，南向
【小区设施】园林内设绿化跑道、羽毛球、篮球场、游泳池、儿童乐园和老年人活动中心、休闲景观凉亭车位比1:1.2
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善
蔡韬
2021-10-19
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75-88-98-108-114-140方两至四房
【小区设施】A3区与B1区配套露天游泳池，户外儿童游乐场。B1区与B3区内设健身慢跑径。
【生活配套】附近一百米就是融创文旅城，室内滑雪场，未来科技秀场，电影科技乐园、。
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善。
刘凡
2021-05-14
群鑫地产
特色
【轨道交通】有公交站4号线。小区门口往南500米有4号线公交车站。近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区户型】小区现在主售B区，毛坯交楼，在售户型有99㎡南向、127㎡南北对流、135㎡南北对流
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备
【生活配套】小区外围就是融创茂，内设室内乐园有大型酒店，万达产业新城区是在于住宅区500米，供给吃喝住行！
不足
现在在售的剩下大户型 所以总价比较高，适合改善型
李耀辉
2021-04-20
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型实用方正，户户朝南，主要三房至四房，刚需户型，89方-99方三房两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有800平方米的绿化地，500方的儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，很多住户的小孩都在此玩耍娱乐
【生活配套】小区板块200米自带大型融创茂商场，融创乐园，亚洲室内滑雪场，水世界，体育世界，酒店群
【房屋品质】由开发商万达操盘，14年开盘，16年毛坯交楼，楼栋外墙采用防晒防雨材料，具有隔音效果
不足
楼间距不够宽，楼层太高，户数较多，密度较高
黎深达
2020-07-01
特色
【小区户型】小区共分为A.B.C三个区和7栋公寓，均为2梯4户南向户型，主要面积有75-162方两到五房。
【其他描述】融创物业国家一级资质，物业管理费2.8元/平方
【小区设施】小区绿化面积比率30%，车位配比1:1.2车位充足，小区人车分流，设有儿童游乐设施及老人健身器材！
【生活配套】小区步行200米到达融创茂，设有室内主体乐园和室外游乐园，集购物、娱乐、饮食于一体的的综合商业体
不足
周边有不少地块在建设中，部分配套还在完善中
刘淑琴
2021-05-28
特色
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【生活配套】小区外围就是万达茂商城，内设室内乐园有大型酒店，万达产业新城区是在于住宅区500米，供给吃喝住行！
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
交楼时间比较晚，还有一些没有开发
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【其他描述】小区物业管理公司大连万达物业管理公司，物业管理费1.8。
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
目前还没通地铁，还有小区楼层高电梯要等待
陈江
2021-04-30
家馨地产
特色
【小区户型】主要是三房四房，中高楼层，楼间距70米，采光通风好。
【小区设施】（小区设施）小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，小广场舞蹈
【生活配套】A、B区配有华师府学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门既享集购物，娱乐，饮食于一体的综合商业体
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，交通地铁，城轨暂时还没有通车。
唐志彬
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区门口 有花城轻轨站已开通可达白云机场 跟广州北向 有多号线 公交车 到地铁口 跟花都各镇
【小区户型】小区有7栋高层（两梯四户），4栋小高层（一梯两户）， 面积有89-98-115-163三房到五房
【生活配套】楼盘自身项目500亿 ，占地220万平方。吃喝玩乐，衣食住行都有，小区有规划一个人民医院，
【房屋品质】这个区是2017年开的盘，2019年收的楼，交楼毛坯跟清水装
不足
个别户型设计上有不足，跟电梯过于小
吴忠运
2021-04-17
卓越置业
特色
【轨道交通】有公交站4号线。小区门口往南500米有4号线公交车站。近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备。
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区目前很多配套在建设中，周边配套还未完善。
杨长统
2020-12-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】穗莞深轻轨天贵路站，预计2020年内开通，1站到达广州北，换乘8、9号线，2站到白云机场，交通算便利
【小区户型】小区均为两梯四户有个别楼栋是两梯六户紧凑两房三房大面积四房适合刚需或者改善生活品质
【小区设施】园林内设绿化跑道、羽毛球、篮球场、游泳池、儿童乐园和老年人活动中心、休闲景观凉亭车位比1:1.2
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
小区不足之处，周边很多配套还在建设，地铁还未建设完成
杨帆
2021-09-15
家馨地产
特色
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【小区设施】小区内配置了儿童游乐设施、老人健身设备，景观绿化高达30%，可供业主休闲娱乐和健身锻炼
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
不足.小区繁华地段，所以租个比较多，车位比较少
白玉堂
2021-08-07
特色
【轨道交通】穗莞深轻轨天贵路站，预计2020年内开通，1站到达广州北，换乘8、9号线，2站到白云机场，交通算便利
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服 务态度好.
【生活配套】配有融创茂，有商超，滑雪场，水世界，电影院。距离住宅只需200米，满足 住户的需求
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白 领，老人小孩不多。
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善。
余金橙
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区步行900米到穗莞深轻轨天贵路站，一站到达广州北，换乘8，9号线，2站到白云机场。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正实用，户户朝南，主要是3到4房等刚需户型。
【小区设施】小区内配建有游乐设施，老人健身器材，绿化率30%，车位比例1：1.81。
【生活配套】小区步行一百米是融创茂大型商场，内设有游乐场，水世界，雪世界和百佳商场，电影院和各大餐饮店。
不足
楼间距不够宽，楼层高，居住密度比较大。
何昌颁
2020-12-30
环城置业
特色
【小区户型】项目多数为两梯四户，户户朝南，项目面积段为75-140平为主99三房两厅两卫户型居多，适合刚需客户
【小区设施】项目内配备儿童游乐区，澗滑梯和跷跷板，其中A3和B1区有泳池，目前B1区泳池已开放，小区有环形跑道。
【生活配套】项目步行200米东侧配有融创茂，室外主题乐园，秀场，水世界，雪世界3层商业综合体，永辉超市等
【房屋品质】项目A区和B1区B3区C1区为开发商万达所建2017年后期由融创所建，较早交楼为 2017年10月
不足
小区路边车道占位，现在新楼建设有音
钟世杰
2022-02-28
特色
【轨道交通】离穗莞深城际轻轨大约300米，一站到广州北站可接驳9号线，两站到白云机场可接驳3号线
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75-88-98-108-114-140方两至四房
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善
沈远志
2021-05-09
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】万达A区主推45方75方88方98方113方137方，两房到五房，楼距近百米，75方以上全部朝南向。
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
目前还没通地铁，还有小区楼层高电梯要等待
谢文杰
2021-04-22
共和地产
特色
【轨道交通】游乐场旁边有个轻轨地铁站，也有公交车站。
【小区户型】面积有75方二房，89方三房，98方三房带主套，113方四房，140方大四房，129方小洋房
【其他描述】物业是万达所属万象物业，实行标准1530
【小区设施】小区内部有游泳池，儿童游乐场，健身器材，
不足
小区楼间距较窄，学位要人户一至优先。
