广州融创文旅城解读
巫文锋
2021-01-21
粤江地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是东环城际铁路花城站，一站到广州北换乘8、9号地铁，东门100米有22路27路公交
【小区户型】小区主要是两梯四户、两梯六户的板楼设计。层高为32层和33层，面积为75--140方。主推三房四房。
【生活配套】一公里内综合体融创茂，融创乐园，水世界，雪世界，体育世界，大剧院，酒吧街酒店群，人民医院新院，图书馆
不足
小区楼栋间隔较小，楼间距比较密。底下商铺还没有完全发展起来。
梁颖臻
2021-06-05
特色
【轨道交通】项目距凤凰北路穗莞深城际轻轨花城街站平均650米，轻轨一站到花都北站，两站到广州白云机场T2航站楼。
【小区户型】融创万达文旅城分A、B、C三区，建筑面积75-185平方，有2、3、4、5房户型。没有复式与别墅。
【小区设施】A3区与B1区配套露天游泳池，户外儿童游乐场。B1区与B3区内设健身慢跑径。
【生活配套】项目200米内：雪世界，水世界，体育世界，大型商业中心，融创乐园，融创大剧院，环湖酒店群，滨海酒吧街
不足
小区周边没有收费的临时停车位，导致附近工作或者办事停车不方便。
冯国威
2022-04-12
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】小区均为两梯四户南北朝向都有，在售面积有99方三房，127方的四房，适合改善型客户
【小区设施】小区绿化面积比例30%，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适。小区人车分流，车位比例为1:1.2
【生活配套】附近一百米就是融创文旅城，室内滑雪场，未来科技秀场，电影科技乐园、。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
黄坚强
2022-02-16
致深地产
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75-88-98-108-114-140方两至四房
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善
许志添
2021-11-04
特色
【小区户型】小区主要户型有75方两房一卫89方三房一卫108方加一带主卫113方四房带主卫140房四房带主卫
【其他描述】小区距离穗莞深城际轻轨约500米，可直达广州白云机场和广州北站，接驳地铁三号线和九号线，出行方便！！
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【生活配套】小区靠近融创茂融创水世界滑雪场游乐场五星酒店大剧院等集生活休闲游玩于一身
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，交通地铁，城轨暂时还没有通车
陈伟
2022-04-21
特色
【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大，有3房、4房、5房户型，还有AB区124、138、143m²小洋房！
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
不足
开发新区总价比较高
戴红鹃
2021-12-22
共和地产
特色
【小区户型】小区分多个区域，小高层为一梯两户，高层为两梯四户，Ａ1区一房小住宅45方至67方，6梯24户加两货梯
【生活配套】小区A2区有社区医院，离新人民医院一路之隔，有融创茂商场，生活配套齐全
【房屋品质】A区是万象美物业，15年开始毛坯交房
不足
目前融创这边居住还没有通地铁
账号已注销
2021-09-10
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75-88-98-108-114-140方两至四房
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方。
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，交通地铁，城轨暂时还没有通车。
黄乐怡
2022-05-31
特色
【小区户型】小区分别为三个区：A区、B区、C区A区是二手房总栋数是43栋B区和C区是新房，在售户型三房为主
【其他描述】自驾-机场高速东湖出口、机场高速太成出口；地铁：距地铁9号线马鞍山站及花都广场站约3公里
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
不足
小区不足之处，周边很多配套还在建设，地铁还未建设完成
胡振添
2022-04-23
特色
【轨道交通】自驾-机场高速东湖出口、机场高速太成出口；地铁：距地铁9号线马鞍山站及花都广场站约3公里
【小区户型】小区分别为三个区：A区、B区、C区A区是二手房总栋数是43栋B区和C区是新房，在售户型三房为主
【生活配套】小区200米内就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善
赖印钦
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区距离穗莞深城际轻轨约500米，可直达广州白云机场和广州北站，接驳地铁三号线和九号线，出行方便！！
【小区户型】小区均为两梯四户的布局，楼距超过100米。户型为两房～四房全南向户型！适合刚需和改善需求！
【小区设施】小区超过30%的绿地，绿地周边有配套的儿童乐园游乐设施篮球场橡胶跑到，小朋友老人家都有足够的活动空间
【生活配套】A、B区配套有华师附学位，小区100米内就是花都商业综合体融创茂，生活配套完善购物方便！
不足
小区目前在建设中周边有部分交通配套仍在建设当中。
刘贝贝
2021-11-23
共和地产
特色
【轨道交通】小区南边200米花都大道，自驾出行方便，小区东面约400米花城街站，可以换乘18号地铁线和新白广城轨
【小区户型】小区涵盖40-191方的高层（33层），以及125-144方的小洋房（11层），户户朝南，采光良好
【生活配套】小区东侧200米为融创茂商业中心，涵盖购物、餐饮、室内滑雪、儿童游乐中心，酒吧街等
不足
小区密度大，住户较多，楼间距较窄，目前停在小区路上会被抄牌
何健洪
2021-06-30
永隽地产
特色
【轨道交通】大门口南边往前就是凤凰北路500米，有公交站四号线可直接到达去政府花都广场，门口融创茂100米左右
【小区户型】小区目前在售893房两厅一卫99房，三房两厅两位118到135方四房两厅两位。
【小区设施】小区内色有绿化跑道，小型羽毛球场篮球场等老年活动，儿童滑梯等设备。
【生活配套】小区附近有滑雪场，融创乐园，游泳池体育中心，大型超市，健身室，菜市场生活配套完善
【居民素质】小区入住率有九成以上，大部分都是租客，邻里关系，和谐主要都是周边的白领老人小孩。
不足
小区环境优美，大型小区自带游泳池
林嘉伟
2021-03-28
特色
【轨道交通】有公交站4号线小区门口往南500米有4号线公交车站近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大，有3房、4房、5房户型，还有AB区124、138、143m²小洋房！
【其他描述】小区距离穗莞深城际轻轨约500米，可直达广州白云机场和广州北站，接驳地铁三号线和九号线，出行方便！！
【小区设施】小区绿化面积比例30%，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适小区人车分流，车位比例为1:1.2
不足
现在穗莞深还未开通，二手交易不满两年，税费高！
谢仁
2021-01-13
共和地产
特色
【轨道交通】小区出门500米就有广清城轨天贵路战，东门出来100米有22路27路公交车
【小区户型】小区有2梯4户，和2梯6户，总高有32和33层，户型有75到140方，其中96方的3房最抢手
【小区设施】小区环境其实挺好的，物业都会每天都给花草树木浇水，小区中间有儿童游乐园和泳池。
【生活配套】小区大门左转50米就肉菜市场，市场对面有建设银行，在从西走有融创茂，购物很方便。
不足
小区电梯比较小，再加上总楼层高达33楼，后期要是入住率高乘坐电梯可能会紧张，楼距不够宽
周杰城
2021-05-04
特色
【轨道交通】己通公交车有76A，6路，8路车，A区步行500米天贵路轻轨路，轻轨一站到白云机场，两站到广州北站
【小区户型】建筑面积75-162方，跨度大，有3房、4房、5房户型，还有AB区124、138、143m²小洋房
【小区设施】小区中心有800平方米的绿化地，500方的儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，很多住户的小孩都在此玩耍娱乐
【生活配套】小区步行一百米就是融创茂大型商场，内设有游乐场，水世界，雪世界和百佳商场，电影院和各大餐饮店一应俱全
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善。
吴先凤
2021-12-23
特色
【轨道交通】距离小区1.5公里有地铁9号线，可换乘3号线，2号线
【小区户型】豪利三，四期以刚需三房户型为主
【小区设施】采用人车分流，车位一比一
【生活配套】小区内部配套超市，有小型菜市场。
【房屋品质】豪利花园由豪利开发商开发，楼体养护新，楼栋之间设计合理采光充足
不足
目前有地铁，但是地铁需要坐几站公交站才能到
李锦焘
2021-11-27
特色
【轨道交通】有公交站4号线。小区门口往南500米有4号线公交车站。近花都地铁九号线花都广场站两公里
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.5元/平方/月.管理完善,服务态度好
【生活配套】项目中心是融创茂内设乐园，滑雪场，购物，娱乐，餐饮等综合商场距离住宅区仅200米
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善，离9号线地铁较远
廖远路
2021-05-21
家和美地产
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【小区户型】万达A区主推45方75方88方98方113方137方，两房到五房，楼距近百米，75方以上全部朝南向。
【小区设施】小区绿化率比例是30%，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适，小区人车分流，车位比例1:1.5
【生活配套】小区自带室内滑雪场，游泳池，万达影院等，300米左右就有大型购物商场广百百货，购物娱乐集于一体化。
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善，离9号线地铁较远
唐其卫
2021-05-12
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和广州白云机场，接驳地铁3号线和9号线，出行便利
【小区户型】小区是两梯四户，朝南向，户型有75两房、88－108方三房、114－140方四房，适合刚需和改善需求
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善。
