广州融创文旅城解读
梁永鸿
2019-11-19
特色
【轨道交通】目前有花都76号A线和花都75号A线和花都19路公交可直达乐园正门200米左右，华师附西面马路对面
【小区户型】万达这边高层和小高层都是都是板楼设计，75平米到140平米的两房到大四房。全南向户型，公寓是塔楼设计
【小区设施】每个小区都配有儿童游乐场，凉亭，并且配有大草坪或者是游泳池，小区每栋楼下有会客厅，会客厅配有沙发桌子
【生活配套】融创茂里面负一楼有永佳百辉大型商超，目前每个小区门口都配有苏宁小店，喜洋洋等小型便利店。
【房屋品质】万达A，B区的高层都是毛坯交付，涂料外墙，高层目前以全部交楼。小高层这边是带有精装修交楼，条形砖外墙
不足
目前小区还没有大型的肉菜市场，公交线路较少。没有地铁，城轨暂时也没开通。因为当时是毛坯交楼，所以现在小区还有业主再搞装修，噪音方面会有些影响。也因为刚交楼不久，目前的住户只有三成
陈荣峰
2021-08-01
特色
【其他描述】小区物业管理公司大连万达物业管理公司，物业管理费1.8。
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
不足.小区繁华地段，所以租个比较多，车位比较少
施传康
2021-05-30
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备。
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
现在穗莞深还未开通，二手交易不满两年，税费高！
石源方
2021-05-23
中原地产
特色
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【生活配套】小区旁是融创茂商城，内有滑雪场，水上乐园，游乐园，滨湖酒吧一条街，五星级酒店群，花粤步行街，电影院。
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区周边配套还在建设当中，地铁还未建设完成
石源君
2021-03-20
中原地产
特色
【轨道交通】住宅区距离穗莞深城轨大约500米，可直达广州北站和白云机场，接驳地铁口3号线和9号线，出行便利
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75-88-98-108-114-140方两至四房
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【生活配套】配有融创茂，有商超，滑雪场，水世界，电影院。距离住宅只需200米，满足住户的需求
不足
车位比例为1：0.7，车位较为紧张
王文静
2021-01-06
特色
【小区户型】小区在售5栋6栋，在售户型95-112-123的三房四房，南北对流，四面采光
【其他描述】物业公司是万达物业管理有限公司,物管费:2.4元/平方/月.管理完善,服务态度好.
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
目前部分配套设施还待开发中，绿化和城市道路布建还没有完善
颜圣峰
2020-10-14
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【小区户型】小区均为两梯四户有个别楼栋是两梯六户主推紧凑两房三房大面积四房适合刚需或者改善生活品质
【小区设施】小区超过30%的绿地，绿地周边有配套的儿童乐园游乐设施篮球场橡胶跑到，小朋友老人家都有足够的活动空间
【生活配套】配有融创茂，有商超，滑雪场，水世界，电影院距离住宅只需200米，满足住户的需求
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善
卢佰锐
2021-09-03
同创
特色
【小区户型】小区主要户型有98方三房两卫110方带主卫134方四房带主卫190房四房带主卫。
【小区设施】设有儿童游乐设施及健身器材，小区人车分流，充足带无边游泳池，绿色阳光跑道，棋牌室，小区管家，兵乓球室
【生活配套】附近一百米就是融创文旅城，室内滑雪场，未来科技秀场，电影科技乐园、。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，缺少地铁，城轨暂时也还没通车
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】在售户型有96方到120方的3房到4房，南北通透，四面采光
【其他描述】小区物业管理公司是万达集团有限公司，物业管理费是1.8
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
小区周边配套正在全面规划中，配套还有所欠缺。
义润东
2021-05-01
特色
【轨道交通】有公交站4号线。小区门口往南500米有4号线公交车站。近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区户型】主推92方到136方小三房到四房电梯小高层单位。楼间距宽，采光通风好。
【居民素质】（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住
不足
不足.小区繁华地段，所以租个比较多，车位比较少
账号已注销
2020-11-17
特色
【轨道交通】穗莞深城轨天贵路站就在家门口400米，预计2020年年底通车，一站达到广州北站，可换乘地铁去往各地
【其他描述】小区物业管理公司是万达集团有限公司，物业管理费是1.8
【小区设施】园林内设有绿化跑道，羽毛球，篮球场，游泳池，儿童乐园和老年活动中心，休闲观亭，车位1:1.2
【生活配套】A、B区配有华师府学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门既享集购物，娱乐，饮食于一体的综合商业体
不足
小区目前很多配套在建设中，周边配套还未完善。
周东珍
2020-08-21
特色
【轨道交通】离穗莞深城际轻轨大约300米，一站到广州北站可接驳9号线，两站到白云机场可接驳3号线
【小区户型】小区均为两梯四户的布局，楼距超过100米户型为两房～四房全南向户型！适合刚需和改善需求！
【小区设施】小区超过30%的绿地，绿地周边有配套的儿童乐园游乐设施篮球场橡胶跑到，小朋友老人家都有足够的活动空间
【房屋品质】开始2015年一期，目前开盘的是b4区99－127－130方
不足
开车的话交通方便，不开车就有点麻烦，没有地铁，配套有待完善
程军
2020-06-22
广州正信地产
特色
【轨道交通】地铁9号现花都广场站2017年年底通车，直达广州市。穗莞深城轨就在家门口400米，生活更快捷
【小区户型】小区目前在售89方三房一卫，99方三房两卫，118-135方四房两卫。
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备。
【生活配套】附近一百米就是融创文旅城融创茂，室内滑雪场，未来科技秀场，电影科技乐园、。
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区周边配套目前在全线规划，配套目前还有所欠缺，交通地铁，城轨暂时还没有通车。
李梦菲
2021-10-23
共和地产
特色
【小区设施】小区绿化率30%，设有儿童游乐设施和老人健身器材。
【生活配套】步行200米配有融创茂，室外主题乐园秀场，水世界，雪世界，三层商业综合体，永辉超市等。
【居民素质】小区入住率达到60%，小部分是租客，邻里关系非常好。主要都是周边的白领，老人小孩都较少
不足
小区的电梯比较小的。
黄章顺
2021-06-26
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，全南向户型，主要面积有75，88，98，108，114，140方两房到五房
【其他描述】小区物业管理公司是万达集团有限公司，物业管理费是1.8
不足
项目中心是融创茂内设乐园、滑雪场、购物、娱乐、餐饮等综合超大型商场距离住宅区仅200米。
郑鹏亮
2021-04-10
共和地产
特色
【轨道交通】融创A2 区和B1区之间杜鹃二街有花都76A路公交站台，往南路经花都广场地铁口、仁爱医院站的荔红南路
【小区设施】小区园林中心有400平米的大泳池，泳池的西面有儿童游乐设施，小朋友可在这里尽情地玩耍和交朋友。
不足
地铁还在建设当中，配套有待完善。周边还在开发当中。
叶慧祥
2021-01-19
特色
【轨道交通】有公交站4号线小区门口往南500米有4号线公交车站近花都地铁九号线花都广场站两公里
【小区设施】小区内设绿化跑道，小型羽毛球场和篮球场等，老年活动，儿童滑梯等设备
【生活配套】小区向南200米就是融创茂大型商超，出门即享受购物、娱乐、饮食为一体的综合商业体
不足
小区不足之处，周边很多配套还在建设，地铁还未建设完成
雷洪乾
2020-12-30
特色
【轨道交通】有公交站4号线，小区门口往南500米有4号线公交车站，距花都地铁9号线花都广场站两公里
【小区户型】共分为A，B区和C区，有小高层和高层两种，面积从75-162方，3房4房5房。
【小区设施】小区超过30%的绿地，配套有儿童乐园游乐区，篮球场，橡胶跑道等，小朋友老人家都有足够的活动空间。
【生活配套】小区有大型商圈融创茂，还有融创乐园
不足
开车的话交通方便，周末会有点堵，不开车有点麻烦，没有地铁，配套有待完善
高浩
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区预计2020年年底开通轻轨 就在融创茂3号门 门口
【小区户型】小区均为两梯四户 有个别楼栋是两梯六户 主推紧凑两房三房大面积四房 适合刚需或者改善生活品质
【小区设施】园林小区绿化高而且小区内有简单的运动器材 有儿童娱乐场所 慢跑跑道等
【生活配套】小区靠近融创茂 融创水世界 滑雪场 游乐场 五星酒店 大剧院等 集生活 休闲 游玩于一身
不足
目前花都融创这边正在施工 白天有建筑噪音 小区绿化正在完善 租客偏多
陈启文
2021-06-24
特色
【小区户型】小区主要户型有75方两房一卫89方三房一卫108方加一带主卫113方四房带主卫140房四房带主卫。
【小区设施】小区绿化面积比例30％，设有儿童游乐设施及老人健身器材，环境舒适。小区人车分流，车位比例为1:1.2
【生活配套】A.B区配有华师附学位，住宅区距离融创茂只有200米，出门即享集购物，娱乐、饮食于一体的综合商业体
不足
（居民素质）小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25岁到50岁之间，入住