盛世华章小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华章位于黄岛区长江路板块，小区于2014年竣工，是由青岛海西城市投资有限公司开发建设，小区容积率为4.73，绿化率为35%，环境较好；小区共有4栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-3居室，户型面积约为84㎡-140㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区内停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
496米
步行至地铁
255个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约353m是丁家河地铁站，该站途经地铁1号线南段；距小区约861m是井冈山路地铁站，该站途经地铁13号线和地铁1号线南段，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区218m左右有机关东部办公中心公交站，该站停靠L1路、L3路和k1路等多路公交车；距小区约270m还有青岛机场公交站，该站停靠机场大巴；距小区约324m还有中冶东方大厦(中国大地保险)公交站，该站停靠黄岛59路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约252m是长江中路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.3
126个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
距小区210m左右有青岛西海岸云帆国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.2km是青岛开发区黄浦江路小学，是一所公办小学；距小区约2km有青岛经济技术开发区第四中学(南校区)，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿植种类较多，郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的面砖构成，整体设计较为美观，而且小区做了外墙保温，防水做的也不错，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4.73，小区共有4栋住宅楼，小区内在售户型有2居室-3居室，户型面积约为84㎡-140㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东南门位于珠江路1019号附近；西南门位于阿里山路23号附近；东2门位于珠江路1017号附近；东1门位于长江中路507号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 694户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.73
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较好，物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻；每栋楼都有单独的门禁系统和楼栋管家，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入楼栋，大大的提高了安全性；小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛经济技术开发区昆泉物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
22个
便利店
商业配套
距小区约596m是麦凯乐(西海岸店)，约738m是城市传媒广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区232m左右有迎鑫超市(唐岛湾F小区西)，约525m是欧乐佳购物超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1km是青岛西海岸新区中心医院，是一家集医疗、科研、教学、预防、保健、康复功能于一体的三级综合性医院；距小区约866m是青岛西海岸新区长江路街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区300m左右有医保城(长江中路店)、普济堂大药房和家佳康药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约810m是丁家河农贸生鲜市场，约1.3km是和市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区300m左右有渤海银行(青岛西海岸新区支行)、中国建设银行(青岛长江中路支行)和中国农业银行(青岛长江中路分理处)等，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动(阿里山路营业厅)和中国联通(阿里山路合作营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约560m有丁家河公园，距小区约640m还有青岛西海岸市民体育公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.9km是薛家岛派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区680m左右有很高兴遇见你私人影院(麦凯乐店)，年轻人看电影很方便；距小区约1km是好乐星KTV(黄岛店)，居民平时唱歌聚会较为便捷；距小区约534m有芊守瑜伽珠(江路旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡左右的2室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择140㎡左右的3室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内84㎡左右的2室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择140㎡左右的3室户型租住，小区环境较好，户型方正，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化素质较高，工作比较忙；小区居民素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.48元/m³
- 第三阶梯4.35元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费