凤凰城解读
林仪民
2022-04-30
华夏管家
特色
【轨道交通】小区南门有隧道5/6/7/8路公交车到达市区，东门有3/4/808/809路公家车出行方便
【小区户型】小区内部有25栋住宅以及一栋青年公寓，由8栋高层和17栋小高层组成，住宅总户数2510户，
【小区设施】小区中心为活动场所，有花园、凉亭、喷泉，内部还有两个篮球场和一个儿童乐园
不足
小区人车不分流，有乱停车现象
杨行
2022-01-08
有一家房地产
特色
【轨道交通】小区靠近滨海大道主干道，交通便利，小区北门有公交站803可以直达家佳源购物广场。
【小区设施】小区中心有运动设施和儿童滑梯，周六周日很多小朋友在这里玩耍交朋友。
【居民素质】小区主要是以三代家庭为主，很多老人来帮年轻人看孩子，生活气息浓厚。
不足
小区车位紧张，因为不是人车分流乱停现象严重。
黄孟英
2020-07-18
中天人和
特色
【小区户型】小区大部分为套二套三户型，1梯3户为主，一共29栋楼，小高层和高层
【小区设施】小区北门有篮球场地，小区会所中心，小区广场很大供给老人孩子玩耍
【生活配套】南靠滨海大道 北靠地铁 出北门是爱心农贸市场，2公里内是城市传媒广场
【房屋品质】小区分3期交付2010年2012年和2014年，部分精装修交付，楼间距大，绿化高
不足
这个小区整体户型不是太方正
田文玉
2020-01-01
中天人和
特色
【轨道交通】天目山路地铁口500米
【小区户型】小区一共24栋楼，户型有89平93平南北卧套二，92平复式和119平145平套三，以及顶楼大面积复式
【小区设施】小区北门有中心广场有免费的活动中心，免费棋士，乒乓球室，旁边有医务室，警务室。
不足
人车不分流不安全，小区里车太多车位比较紧张
左佳仪
2021-07-26
有一家房地产
特色
【轨道交通】楼下有多路公交车 交通便利
【小区设施】小区儿童游乐设施 健身器材齐全
【生活配套】小区外围网点有各种超市，供业主购物，菜市场，饭店，后期对面大型商超
不足
新小区，周边都是老城区
宋光星
2021-03-26
辰安居
特色
【小区户型】小区共计28栋楼、分别是1-31号楼、其中没有4，14，24号楼、1号楼属于幼儿园，2号楼属于商业
【小区设施】小区内有非常大的广场和花园、属于半人车分流、孩子老人在里边非常安全
【房屋品质】小区毛坯交房、一期2010年、二期 2013年、三期2016年
不足
小区住户多、租房率比较高
于斌
2020-03-08
盛世乐居
特色
【轨道交通】1000米是正在建的M13号，隧道567，K1路车，北侧200米处19路早上6点半发车8站到家佳源。
【小区户型】小区主力95平一南一北卧、南客厅，南北通透的套二户型，户型方正，客厅带南向阳台，公摊小，居住舒适。
【生活配套】薛家岛市场，海鲜，蔬菜，肉类，都可以买到新鲜的，300米处有利群超市早上9点到晚上10点开门
【居民素质】入住率高，业主达到5成左右，租房客户达到3成
不足
树木茂盛，导致4楼以下可能有点挡光
胡淑平
2020-09-20
居有家房地产
特色
【轨道交通】小区南门东50米左右是隧道5/6/7/8路公交的海韵嘉园站，可直接乘车到达青岛市区，交通便利。
【小区户型】主要户型有，64平套一。76，83，89，95套二。117，89.95，137平套三。楼间距50左右
不足
小区一期建成是2009年的，距今10年多，小区一期偏老旧。
王强
2021-05-17
有一家房地产
特色
【小区户型】项目由七栋高层住宅组成，主力户型86平90平118平
【生活配套】小区外围网点有各种超市，供业主购物，菜市场，饭店，后期对面大型商超
不足
新小区，周边都是老城区
张前
2021-01-06
信达天下
特色
【小区户型】套三 套二户型 户型方正，小区环境好
【小区设施】小区配有篮球场 广场 儿童乐园，绿化高，物业便宜
不足
小区大一些，人比较杂
李亮
2019-04-11
中天人和
特色
【轨道交通】距离金沙滩1公里，可乘坐隧道5.6.7.8，乘坐4站到青岛火车站，距离北边1号地铁2公里
【小区户型】主要户型有，64平套一。76，83，89，95套二。117，89.95，137平套三。楼间距50左右
【小区设施】小区配套齐全，员工食堂，中心健身广场，篮球场，超市，快递代收点。一应俱全。北边薛家岛小学
【房屋品质】一期2011年交房，二期2012年交房，三期2015年交房，都是毛坯，市政开发商，全部地暖，浇筑
不足
小区地势不高，容积率高，不是人车分流
宋振财
2020-05-30
安居客N+
特色
【小区设施】小区中心为活动场所，有两个篮球场，儿童乐园，车位充足，可以满足使用。
【生活配套】小区对面有薛家岛市场，下午3点以后有丰富的海鲜市场，小区300米处有利群超市早上9点到晚上10点开门
不足
小区总价过高，房源比较老。
黄新军
2017-08-19
卧龙居房产
特色
【轨道交通】北100米地铁M1号线天目山路站，知道青岛市中心；
南门40有3路4路公交直达黄岛中心；
【小区户型】1.面积67-149平套一套二套三，
2.67平套一南卧南厅，主力89平套二南卧南厅，户型特别方正。
【小区设施】小区中心自带400平会所供业主娱乐。
小区中心800平公园，有凉亭，有球场，50米的大楼间距采光棒。
不足
人车不分流不安全，小区里车太多车位比较紧张。
李春红
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区南门有东路3、31路、隧道3路，青云山路站；东门4路、东3路天目山路站
【小区户型】小区有小高层和高层，套一65平，78到90平的套二，90平到140平的套三，适合刚需和改善住房要求
【小区设施】小区内配有活动中心，中央公园、网球场、篮球场、乒乓球台、儿童游乐场所、各种锻炼及健身器材
【生活配套】小区内有便利超市，业主食堂，快递代收点，距离薛家岛医院1里地
【房屋品质】凤凰城是欧式建筑风格，造型精美，楼栋建筑属板楼浇筑房，整体性好，刚度大，抗震冲击性和防水性好。
不足
小区地势南高北低 容积率高
人车不分流
邢龙
2022-05-31
青岛鼎盛房地产
特色
【轨道交通】南门有隧道车5-6-7-8路公交车到达市区，东门有3-4-808-809路公交车去开发区，出行方便
【小区户型】小区8栋高层和17栋小高层，户型：64平套一，76～95平套二，89-95-117-135平套三
【小区设施】小区中心为活动会所，有两个篮球场，儿童乐园，小区东侧西海岸全民健身中心
【生活配套】小区西边2公里城市传媒商场，北侧利群超市，小区北门爱心农贸市场
不足
小区不是人车分流，小区10年看外观有点老
刘伦政
2022-05-24
特色
【小区设施】小区建有露天体育场，方便住户进行室外羽毛球，排球，网球等室外活动
【房屋品质】凤凰置业有限公司开发，房屋建筑质量很好。地下车库防潮处理到位，没有漏水现象
【居民素质】小区主要以三代家庭为主，很多老人来帮年轻人看小朋友，生活气息浓厚。
不足
小区西门农贸市场下班点交通比较拥堵
艾国
2021-09-12
特色
【轨道交通】南门有隧道5.6.7.8公交车到达市区，东门东3.4.808.809路公交车出行方便
【小区户型】8栋高层和17栋小高层，户型90平南北卧套二或复式套二，90平小套三，118平137平149平套三。
【小区设施】小区北门有中心广场有免费的活动中心，免费棋士，乒乓球室，旁边有医务室，警务室。
【生活配套】小区西侧一路之隔是北京华联缤纷港，北门是爱心农贸市场，附近有利群等大型商超。
【房屋品质】凤凰城建筑质量很不错，开发商是青岛凤城置业有限公司，整体毛坯交付。
不足
小区大一些，人比较杂
白云凤
2021-03-24
中天人和
特色
【轨道交通】小区南侧就是5.6.7.8路公交直达市区，东门有3.4.808.809路公交车。
【小区户型】八栋高层，十七栋小高层，户型是一居室到四居室都有，有部分复式房型。
【小区设施】凤凰城内部有广场，两个篮球场，儿童乐园，车位充足可满足使用。
【生活配套】小区西侧一路之隔是北京华联缤纷港，北门是爱心农贸市场，附近有利群等大型商超。
【房屋品质】凤城置业有限公司开发，房屋建筑质量很好。地下车库防潮处理到位没有漏水现象
不足
办人车分流，不太安全，小区大，人员流动性强
许刚强
2021-09-07
中天人和
特色
【轨道交通】北门有一号地铁线，南门有隧道5.6.7.8公交车到达市区，东门东3.4.808.809路公交车出行方
【小区户型】8栋高层和17栋小高层，户型90平南北卧套二或复式套二，90平小套三，118平137平149平套三。
【生活配套】小区西侧一路之隔北京华联缤纷港大型商超，北门就是爱心农贸市场，西北侧有金海岸利群
不足
小区人车不分流，小区大，人比较杂，人员流动性较大。
薛成涛
2021-06-14
立盟房地产
特色
【小区户型】小区共计24栋楼，其中8栋高层17栋小高层，户型有89平93平南北卧套二，119平145平的套三
【小区设施】小区内有非常大的广场和花园，有篮球场，儿童乐园，属于半人车分流，孩子和老人在里边非常安全
【生活配套】小区西侧一路之隔是北京华联缤纷港，北门有一个爱心农贸市场，附近有利群等大型商超
【居民素质】小区租户比较少，大部分是业主自住，邻里之间的关系还是很融洽的
不足
小区是半人车分流，存在一定安全隐患，车位比较紧张
