小区绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区景观比较不错，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好；小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的居住环境。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为10栋，容积率约为3.4；小区户型面积区间为82㎡左右到103㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有4个出入口，分别为西门、东门、熙景北门、西南门；西门临近宾川路，东门临近若水路，熙景北门位于菜鸟驿站旁边，西南门位于宾川路51路。

小区物业人员服务态度比较好，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。

小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。

丽达购物中心（绿城店）距离小区约2.4km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，莒县青山沟活羊馆（宾川路店）距离小区约146m，荣福达大酒店距离小区约887m，居民平常在外吃饭比较方便；熙景超市距离小区约78m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

青岛李沧东部医院距离小区约1.9km，居民日常生病时看病比较方便；李沧区九水路街道宾川路社区卫生服务站距离小区约286m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；同方药业（宾川路店）距离小区约118m，距离较近，居民日常买药比较方便。

惠丰农贸市场距离小区约507m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（宾川路营业厅）距离小区约105m，中国联通（九水东路营业厅）距离小区约282m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（青岛宾川路支行）距离小区约406m，青岛农村商业银行（九水路支行）距离小区约397m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

九水街道办事处距离小区约828m，于家下河社区党群服务中心距离小区约398m，居民日常处理相关的业务比较方便；金水河公园距离小区约477m，居民周末可以带着孩子到这休闲；漂流图书馆距离小区约1.6km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，网鱼网咖（青岛李沧院士港店）距离小区约802m，乐朝壹号量贩KTV距离小区约535m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；开心岛台球俱乐部距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；海翔力健健身距离小区约927m，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；承古瑜伽（和达微立方店）距离小区约273m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便；对于两口之家来说，可以考虑购买87㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买102㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。

对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租87㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于三口之家来说，可以选择租住89㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区内老人小孩比较多，住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。