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- 锦绣花园(崂山)
- 19791 元/㎡
- 1997-07
- 住宅
- 商品房住宅
- 崂山路18号
- 青岛锦绣房地产开发有限公司
- 锦绣物业
小区概述
- 锦绣花园（崂山）位于崂山区沙子口板块，由青岛锦绣房地产开发有限公司开发，竣工于1998年。小区容积率约为1.2，共27栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为84㎡-140㎡。小区绿化率约37%，环境较好。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区附近建有青岛吉星心脑血管病医院，居民就医方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区部分户型靠近渔港路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，西姜公交站就在距小区144m左右的位置，停靠37路、304路等公交车；姜哥庄路南公交站就在距小区266m左右的位置，停靠629路公交车，居民公交出行比较方便；小区距离渔港路约582m，自驾出行也很方便。距离小区约4.4km有青岛二中地铁站，途经地铁11号线，地铁出行不便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约997m处有姜哥庄幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1km左右有姜哥庄小学，此学校是一所民办小学；距离小区约730m处有青岛海山学校，此学校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有篮球场和羽毛球场，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面以白色面砖铺成。该小区于1998年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共27栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为84㎡-140㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共2个出入口，分别是西北门、北2门；西北门靠近崂山路，在2号楼附近；北2门靠近崂山路，在兰州拉面附近。
综合配套
竣工年限
- 1997-07
总户数
- 476户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖率较高，小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全，每天在小区内巡逻多次，小区内十分安全。小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦绣物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共312车位
- 地上112个，地下200个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有许多的商业配套设施，距离小区2.5km左右有家得乐购物广场（沙子口店），距离小区较近，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区45m左右的利群便利店（崂山路店），日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2km左右有青岛吉星心脑血管病医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，居民就医便利；距离小区大约68m有泰仁堂中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区438m左右有同方药业（崂山路店），药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区2.5km左右有家得乐农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区472m左右有青岛农商银行（南姜分理处），居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区971m左右有中国移动，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右有石湾森林公园，该公园风景独特，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约2.2km有沙子口街道办，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区2.5km左右有汽车人健身，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区 981m左右有禅林瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
锦绣花园(崂山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21838元/㎡
0%
01-26
21769元/㎡
0.32%
02-02
21769元/㎡
0%
02-09
21560元/㎡
0.96%
02-16
21490元/㎡
0.32%
02-23
21003元/㎡
2.27%
03-02
20585元/㎡
1.99%
03-09
20237元/㎡
1.69%
03-16
19819元/㎡
2.07%
03-23
19749元/㎡
0.35%
03-30
19805元/㎡
0.28%
04-06
19789元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25674元/㎡
1.73%
2024-06
25066元/㎡
3.88%
2024-07
26171元/㎡
1.52%
2024-08
26070元/㎡
4.42%
2024-09
25036元/㎡
1.86%
2024-10
22120元/㎡
13.4%
2024-11
21838元/㎡
14.51%
2024-12
21912元/㎡
13.74%
2025-01
21838元/㎡
6.73%
2025-02
21142元/㎡
11.86%
2025-03
19747元/㎡
25.38%
2025-04
19791元/㎡
25.01%
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