- 即发阳光城
- 9975 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路719号
- 青岛即发房地产开发有限公司
- 即发阳光物业
小区概述
- 即发阳光城小区位于即墨区二十八中板块，由青岛即发房地产开发有限公司开发，于2005年竣工；小区共有55栋楼，容积率为1.2；户型为2-3房，户型面积约85㎡-140㎡，主力户型为92㎡左右的2居室；小区绿化率达40%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约5.5km有东郭庄地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交不大方便；距离小区约173m有即发阳关城(北)公交站，该站途经即墨17路公交车，方便居民公交出行；临近小区约794m有石林一路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.8
92个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约78m有即墨即发阳光城智慧熊幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约694m有德馨小学，该小学是公立小学；距离小区约786m有即墨二十八中，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心设有运动场地、儿童滑梯、健身器材等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区有假山、人工湖、人工小桥，并配有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色和砖红色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有55栋楼，容积率为1.2；户型为2-3房，户型面积约85㎡-140㎡，2房型面积约85㎡-106㎡，3房型面积约95㎡-140㎡；主推户型为92㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于华山一路150号附近，是小区内部通道；北门位于文化路719号附近，机动车和行人都可通行；东门位于嵩山三路219号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于文峰路附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2059户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题，及时检修健身娱乐器材，水系中的池水定期会更换；保洁人员作业均会避开人流高峰期，及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站和韵达快递超市，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安询问并登记才能进入小区，小区保安员配备充足，保安24小时轮流值班；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为即发阳光物业。
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共1065车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有家佳源购物中心(鹤山路店)，方便居民逛街；距离小区约17m有阳光服务超市，方便居民日常采购；距离小区约46m有金海泽商店，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离小区约2km有即墨市中医院，居民就医比较方便；距离小区约60m有全德诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约61m有同顺堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有岘山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约723m有中国银行(文化路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约111m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约875m有水上公园，居民可以在节假日带小孩去游玩；距离小区约335m有小豌豆童书借阅馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.8km有即墨区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有即墨利群华艺国际影城(即墨购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约1km有唐潮量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有DF健身，居民健身比较方便。
即发阳光城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
10023元/㎡
0.98%
01-12
9984元/㎡
0.39%
01-19
9966元/㎡
0.18%
01-26
9975元/㎡
0.09%
11-10
10036元/㎡
0.05%
11-17
10061元/㎡
0.25%
11-24
10132元/㎡
0.71%
12-01
10213元/㎡
0.8%
12-08
10265元/㎡
0.51%
12-15
10269元/㎡
0.04%
12-22
10212元/㎡
0.56%
12-29
10122元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
11707元/㎡
7.94%
2024-03
11204元/㎡
14.0%
2024-04
11357元/㎡
11.84%
2024-05
11259元/㎡
11.35%
2024-06
11187元/㎡
9.91%
2024-07
10751元/㎡
15.4%
2024-08
10303元/㎡
16.85%
2024-09
10087元/㎡
17.96%
2024-10
10025元/㎡
14.3%
2024-11
10120元/㎡
9.32%
2024-12
10185元/㎡
10.27%
2025-01
9975元/㎡
15.97%
即发阳光城问答
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