珠光御景壹号解读
钟成志
2022-05-23
合富置业
特色
【轨道交通】距离小区100米可到达地铁6号线如意坊站，200米到达如意坊公交总站。
【小区户型】小区住宅分3个区 分别是A、B、E，共23栋楼，面积95-470方，8楼以上大户型都能望江
【小区设施】小区配套有，运动场、篮球场、游泳场、儿童乐园娱乐设施等、2万方私人会所及2公里珠江岸线
【生活配套】小区步行300米有苏大、口腔医院，步行800米到达领展商业综合体，购物娱乐都非常的方便
不足
小区主要以大户型为主，所以总价偏高，东边靠近海鲜水产市场，路边环境差
谭龙
2022-04-27
合富置业
特色
【轨道交通】环路就在小区门口，200米开车可快速到达全广州，200米步行可达六号线黄沙地铁站
【小区户型】小区一共11栋住宅，主要是209~478方，五房~六房的大户型，平层和复式户型都有，视野很开阔
【小区设施】车位充足，1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场拥有两万方的私人会所，以及两公里长的江岸线
【生活配套】步行500米内可到西城都荟购物商场，黄沙海鲜大型市场，2公里可到沙面旅游景区，荔湾湖文化公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
由于小区是大面积豪宅，二手交易的税费需要交豪宅税，税费较高
肖有乾
2022-04-04
合富置业
特色
【轨道交通】步行500米就是1号线黄沙地铁站，200米就是如意坊地铁站，离内环入口800米，交通四通八达
【其他描述】小区是广州珠光物业管理公司珠光集团物业管理费超便一级服务
【小区设施】车位充足，1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场拥有两万方的私人会所，以及两公里长的江岸线
【生活配套】东北角有西城商超!小区自带两个菜市场!南门有文具商场水墨邻里中心!东南角有苏大医院!
不足
小区以大面积户型为主，总价相对高，东边有水产市场比较吵，比较潮湿
许真杰
2022-02-28
远见地产
特色
【小区户型】小区208~470平方的大户型，一梯一户，户型方正实用，户户南向望江
【其他描述】该物业公司是广州珠光物业管理有限公司小区带接送物业服务好E1到E4、B1到B8物业费为1.5元
【小区设施】车位1:3超过绿化率，低密度，1公里江边海岸，有私家园林及1万平方会所，小区建有208方露天泳池
【生活配套】东南角有苏大医院东北角有西城商超荔湾湖公园等
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘,18年统一豪装交房.靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音.
不足
距离100米是黄沙水产市场，靠近内环路较为吵闹
韩元滔
2022-06-10
合富置业
特色
【小区户型】2梯二户208-470㎡!2至5房创变空间!主卧朝东南带飘窗!4栋东南向
【其他描述】小区为珠光物业管理，管理费为6.8元每方，封闭式管理，服务非常好
【生活配套】区旁沙面公园小区步行500米广医三院800米步行荔湾湖公园
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区房屋总价、均价都相对偏高，相对应的二手交易税费也非常高
李晓丹
2022-01-24
合富置业
特色
【轨道交通】靠近小区地铁两条线路分别为一号线黄沙站与六号线如意坊站步行300米可到。双地铁交汇
【小区户型】一层一户，户户朝南。户型方正，270°景阳台望江景及小区园林，目前小区主要在售户型面积481方大豪宅
【小区设施】小区自带大型花园，个别楼栋带有私家游泳池，供业主休闲娱乐。
【生活配套】东北角有西城商超，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，南门有文具商场水墨邻里中心，东南角有苏大医院
不足
小区以大面积户型为主，总价相对高，东边有个水产市场会比较吵，比较潮湿，并且有鱼腥臭味，小区是新楼盘，周边生活配套设施还不够完善
计洁
2021-09-26
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区横跨两个地铁站，1、6号线黄沙地铁站，6、11（在建）如意坊地铁站，出小区就是黄沙大道，内环
【小区户型】小区有90-179方3-5房，也有大面积209-480方4-5房平层以及少量300-900方顶层复式
【小区设施】小区有花园，儿童运动场，健身会所，篮球场，网球场，游泳池，迷你高尔夫球场
【生活配套】小区东南向有海鲜市场，对面有西城都荟商场，楼下有天佑社区医院，私属1.5km江岸线
不足
小区东南向海鲜市场会有点吵，不过2023年会搬走。
陈明明
2022-04-27
合富置业
特色
【轨道交通】步行230米可到6号线如意坊站，步行310米可到地铁1号线黄沙站，交通非常便利
【小区户型】小区目前在售的有315-480方5房到6房大平层，户型方正，栋数间隔在50-60米左右，户户望江景
【其他描述】管理费6.8元/方/月，珠光集团物业，安全放心
不足
租客较多，都是一些做大生意的人，所以租客多，业主许多车所以车位较少，
林晓菲
2022-03-27
合富置业
特色
【轨道交通】在小区东方向200米有黄沙公交站15路74路等，东南方向500米有黄沙地铁站，可到越秀天河各区
【小区户型】四至六房创变户型。主要大户型。户型方正主卧朝东南270°望江景
【小区设施】小区设施 小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】东南角有苏大医院。东北角有西城商超。荔湾湖公园等
不足
不足：绿化率比较低，草少花少。
熊武
2021-03-25
合富置业
特色
【其他描述】小区为珠光物业管理，管理费为6.8元每方，封闭式管理，服务非常好
【小区设施】绿化面积覆盖高达70%有游泳池网球场大型会所
【生活配套】步行100米有西城都荟商超，步行50米两个菜市场，南门北门各一个，步行300米有苏大医院
【房屋品质】装修标准3500元18年统一豪装交房靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
小区房屋总价、均价都相对偏高，相对应的二手交易税费也非常高
翁美璇
2020-11-13
合富置业
特色
【轨道交通】交通便利，黄沙大道出来就是有黄沙的公交站以及地铁站，100米左右，方便快捷通达全城
【小区户型】御景壹号都是高层楼体17栋，120－140，218－286－480方户型，目前主推的B11和A6
【小区设施】小区绿化40%以上，以及儿童乐园，小区游泳池，西门有一个一万方的花园，有小亭子花花草草环境很好。
【生活配套】小区旁边有一个大型海鲜水产市场，300范围内有沙面小学，1km左右有七宝城市广场，彩虹广场
【房屋品质】开发商是珠光集团，2016年开盘，2018年交楼，全屋豪华装修。目前在售的480平毛坯交楼现楼交付。
不足
小区拥有一个水鲜市场，人感觉比较脏乱差，没有豪宅的体验
朱林基
2021-06-17
合富置业
特色
【小区户型】三梯两户设计，208㎡~481㎡，6房2厅，户型方正，主卧朝东南，270°望江景采光通透，房房采光
【其他描述】珠光集团物业。小区带接送物业服务好。小区为珠光物业管理
【生活配套】小区800米有西城都荟商场，1公里到沙面旅游风景区
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客：领里关系和谐：主要是周边白领：老人小孩不多。
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显和有鱼腥味。北边临近近内环路，较为吵闹，周边农民房房较多，秩序有点乱
罗芳
2020-11-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站15路；黄沙1、6号线地铁站在小区400米处；如意坊6号线地铁站500米处
【小区户型】户型方正主卧朝东南270°望江景。户型为208平方-315平方四房。复式单位的公寓盘
【其他描述】物业公司是广州珠光物业管理有限公司，物业服务好，小区带接送。E1~E4，B1~B4物业费为1.5元。
【小区设施】车位充足1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场，拥有2万方的私人会所，及2公里的长江岸线
不足
业主有许多车，所以车位较少。
叶鑫
2021-03-22
合富置业
特色
【轨道交通】黄沙1丶6号线地铁站在小区三百米处可到，如意坊6号线地铁站走路四百米可\r\n到，双地铁交汇
【小区户型】小区大户型，208~470㎡，户户望江，楼距3.6米，采光好，南北对流，望花园单
【生活配套】荔湾湖文化公园步行300米有苏大医院东北角有西城商超
不足
租客较多，都是一些做大生意的人，所以租客多，业主许多车所以车位较少，
李莉
2020-06-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区200米有黄沙公交站，400米处有地铁1、6号线交汇黄沙站，500处有6号线如意坊站，交通便利。
【小区户型】主推大户型315-481㎡，3梯2户，楼间距超70米以上，高层可以一线望江，10米大阳台视野开阔。
【小区设施】车位配比1：4， 小区内配有游泳池，网球场，儿童游乐场，总有2万方私人会所及2公里珠江岸线。
【生活配套】荔湾湖公园，小区步行300米有苏大医院，步行800米到西城都荟商业综合体，1公里内有沙面旅游区。
不足
北边临近内环境有点吵。
覃洪滨
2020-11-18
合富置业
特色
【轨道交通】在小区东边距离200米有黄沙公交站。200米步行可到一六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【其他描述】小区是广州珠光物业管理公司。珠光集团物业。管理费超便一级服务
【小区设施】车位比例1:2，有健身设施，有游泳池3个，在沙面公园西边200米，白天鹅和西 城都荟都在附近300米内
不足
所以经常在这个位置出现堵车的情况。生活配套暂未完善。所以租客多
钟辉
2020-11-02
合富置业
特色
【轨道交通】内环路就在小区门口200米，开车可快速到达全广州，200米步行可六号线黄沙地铁站和如意坊地铁站
【小区户型】户型方正主卧朝东南270°望江景。户型为208平方-315平方四房。复式单位的公寓盘
【小区设施】车位充足1:4的比例，小区配有游泳池、网球场、儿童运动场、拥有2万方的私人会所及2公里的长江岸线
【生活配套】荔湾湖公园等。东北角有西城商超。步行300米有苏大医院
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
东边靠近黄沙水产市场，比较朝显和有鱼腥味。北边临近近内环路，较为吵闹，周边农民房房较多，秩序有点乱
黎水华
2020-08-02
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口就是6号线如意坊，东侧300米是黄沙站，可以换乘1号线9站到体育西
【小区户型】46平至93平，一房至四房，复式单位的公寓盘；231方至478方，五房至六房，大户型的复式住宅
【其他描述】E1到E4、B1到B8物业费为1.5元；B9-B11、A1-A7物业费为5.8元；C区为6.5元
【生活配套】小区东北角有西城都荟商场，南门有文具商场水墨邻里中心，1公里就到沙面旅游风景区
【房屋品质】由开发商广州珠江操盘，18年统一豪装交房，装修标准3500元/㎡，靠近马路一排双层真空玻璃能有效隔音
不足
物业管理员流动性大，导致管理不完善
敖华
2021-03-14
合富置业
特色
【轨道交通】步行200米可到6号线如意坊站，步行300米可到地铁1号线黄沙站，往南4个地铁站可到西朗换乘广佛线。
【小区户型】小区目前在售的有315-480方5房到6房大平层，户型方正，栋数间隔在50-60米左右，户户望江景
【小区设施】车位充足，1:4的比例，小区配有游泳池，网球场，儿童运动场拥有两万方的私人会所，以及两公里长的江岸线
【生活配套】荔湾湖文化公园。荔湾湖公园等。步行300米有苏大医院
不足
小区为新盘，生活配套暂未完善。
王晓丹
2020-09-17
合富置业
特色
【轨道交通】小区300米到黄沙1号线和6号线地铁站.200米就是如意坊地铁站.
【小区户型】户型方正，270度望江无遮挡，目前小区一手楼在卖315至481平方豪宅
【其他描述】物业由珠光集团物业管理，管理费E1至E4物业管理费为1.5元
【房屋品质】开发区是广州珠光集团，2018年统一豪华装修交楼，配有双层隔音玻璃，点状式楼宇设计
不足
房子如果是北向对着内环相对嘈杂
