- 万科城花璟苑
- 23760 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 关南园路
- 武汉万科城花璟苑房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城花璟苑小区位于武汉市洪山区关山板块，由武汉万科城花璟苑房地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.57，绿化率约30%，小区户型面积有73㎡-126㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3㎞作用于金融港北-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区650m左右有光谷天地，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近关南园二路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1318米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3㎞左右有金融港北-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有关南园路关南园一路-公交站，759路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有高新二路/凌家山北路/光谷一路/武汉东站（西广场）出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.3
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区140m左右有玛丽菲克国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有武汉市光谷第六小学，是一所公立小学。距离小区1.6㎞左右有光谷实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区内草坪、树木等绿色植被覆盖率仅有30%，小区绿化率较为不足。楼幢间距宽，采光情况好，较通风，小区每天都会垃圾回收，整体干净整洁，营造了具有观赏性的一 个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.57，小区户型面积有73㎡-126㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科城花璟苑有5个门和4个停车场，西1门位于关南一路668号东南70m，仅行人通行，东2门位于关南园一路，仅行人通行，北1门位于万科城花璟苑果然生活城花璟苑店，仅行人通行，东1门位于关南园路8号万科城花璟苑，西门商业停车场位于关南园一路万科城花璟苑，地下停车场位于关南园路8号，北2门位于关南园路8号万科城花璟苑，东门商业停车场位于关南园路8号万科城花璟苑，地上停车场位于关南园一路万科城花璟苑。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.57
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理服务质量高，随时为住户解决居住问题。小区整体卫生好，对于小区道路清扫很干净，每栋楼都有专门的小区管家，如有物业、维修等问题，可以联系小区楼栋所对应的管家。
安保
小区日常配置保安，均为男性。小区采取24小时不间断巡逻，陌生人进入小区需要得到业主同意并登记才能入内，管理十分严格，小区大门和楼房进门处均设有门禁，刷卡才能进入，保护业主的财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1062车位
- 地下1062个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区650m左右有光谷天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有超马鲜生，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有快七便利店(关南园路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区100m左右有乐熙诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有好健康大药房(璟苑店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有当代生鲜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有兴业银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(万科城花璟苑西2门)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有当代·运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有武汉市关南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有华谊兄弟影院(光谷天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有米乐星世界KTV(光谷天地店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科城花璟苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24812元/㎡
0.81%
02-18
24931元/㎡
0.48%
02-25
24912元/㎡
0.08%
03-03
24734元/㎡
0.71%
03-10
24543元/㎡
0.77%
03-17
24355元/㎡
0.77%
03-24
24239元/㎡
0.48%
03-31
24192元/㎡
0.19%
04-07
24099元/㎡
0.38%
04-14
23929元/㎡
0.71%
04-21
23779元/㎡
0.63%
04-28
23760元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26454元/㎡
8.9%
2023-06
25931元/㎡
9.65%
2023-07
25762元/㎡
10.04%
2023-08
25437元/㎡
11.54%
2023-09
25136元/㎡
10.88%
2023-10
25075元/㎡
10.14%
2023-11
24677元/㎡
8.67%
2023-12
24153元/㎡
10.44%
2024-01
24318元/㎡
11.08%
2024-02
24928元/㎡
5.48%
2024-03
24239元/㎡
7.34%
2024-04
23760元/㎡
11.27%
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