小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%，楼幢间距大，采光情况较好。小区每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格奢华，外立面设计丰富多样，建筑风格简约大方，姿色各异，小区外立面保持情况较好。建有外凸的大飘窗，采光相当好。

小区共约52栋楼，为多层、小高层商品房住宅，小区容积率约为2，小区总建筑面积约1000000㎡，小区占地面积约500000㎡；小区户型面积有62㎡-162㎡左右的1-5居室。

小区有8个出入口，西3门位于桃园中路317号；东南门位于桃园东路351号，无法通行；14号地下停车场位于桃园中路329号；停车场位于桃园中路广州市第十八中学；西南1门位于桃园南二街192号附近，仅行人通行；西2门位于桃园中路297号；西1门位于桃石路与石溪东路交叉口东北150m；北门位于桃园南二街210号附近，仅行人通行。

广州美林物业专门从事地上永久性建筑物、附属设备及相关场地和周围环境的专业化管理，服务很周全。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。

小区的安保较为严格，保安负责24小时治安管理，每日定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区,保护住户人身财产安全。

距离小区约246m有富锐商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约803m有华润万家(LIFESPACE乐都汇店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约163m有全家便利店(美林湖畔店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.6km有广州市天河区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约263m有广州市天河区前进街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约127m有泉源堂智慧药房(美林湖畔店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.2km有珠村农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约184m有中国工商银行(广州美林支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约209m有中国电信(美林湖畔店)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约442m有金逸影城(广州美林IMAX店)，方便居民看电影；距离小区约1.8km有爱尚量贩式KTV(东圃店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约199m有快快(美林湖畔店)，居民健身比较方便。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的2房户型，面积在74-82㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 三代同堂的家庭可以选择3房户型，面积在96-134㎡之间，面积较大，居住舒适度高。 对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的4房户型，面积在155㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选2房户型，面积在74-82㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。 建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层96-134㎡左右的3房，因为中低层的3房可以方便老人和孩子上下楼，同时2房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

小区居住很舒适，楼下有便利店，生活便利。小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融；节假日举办社区活动。小区邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。