小区绿化率40%左右，植被覆盖面积大，小区绿树成荫,郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，小区道路两旁的绿植高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，清扫的比较干净，路面基本没有可见垃圾。

小区外观简约大方，以白色为主色调，小区外立面目前保养较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共127栋楼，容积率2左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有72㎡-157㎡左右的2-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区目前有9个出入口，分别为东门、东南门、5号门、家园2D区地下停车场、2号门、小东门、地下停车场、家园2C区地下停车场、2E三期地下停车场。东门靠近链家地产，东南门靠近蒸旺、5号门靠近物只卤鹅，家园2D区地下停车场靠近D16栋，2号门位于白云区白云大道北1689号岭南新世界，小东门靠近海王星辰健康药房，地下停车场位于白云区空港大道云门NEW PARK，家园2C区地下停车场靠近兆安智能科技，2E三期地下停车场靠近31栋。

小区的物业服务质量高，每日清扫路面，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面比较干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。

小区内有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证居民的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区居民安全。

云门NEW PARK距离小区约569m，方便居民逛街购物；正大优鲜超市(岭南新世界店)距离小区约264m，方便居民购买生活用品；优点火锅(岭南分店)距离小区约294m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

广东省工伤康复医院(白云院区)距离小区约688m，是一家综合医院；鸿大中医诊所距离小区约287m，可以解决发烧感冒等日常问题；大参林(集善店)距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区820m左右的老街菜市场，种类比较齐全；距离小区42m左右有华夏银行(广州岭南新世界社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区268m左右有中国移动(岭南新世界营业厅)，可以到此办理通讯业务。

任我行激光巨幕影城(嘉大广场店)距离小区约384m，很受年轻居民的喜欢；胜龙汇KTV(嘉大广场店)距离小区约364m，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于打算安置老人的购房者来说，建议选择72㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择157㎡左右的4房，房间较多，居住空间相对较大，舒适度较高。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，有利于提高出售速度；小区车位不足，建议拥有车位的业主出售房屋时带上车位，可以加快房屋的出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租租住72㎡左右的2房，租金分摊，可以减轻经济压力；对于经济较为充足的租户，可以选择整租157㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。

小区地理位置优越，交通便捷，方便居民上下班；小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，环境优美，居住舒适；小区周边配套齐全，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。

小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。