- 岭南新世界
- 43909 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白云大道北1689号
- 广州集贤庄新世界城市花园发展有限公司
- 广州市锦日物业服务有限公司
小区概述
- 岭南新世界位于广州市白云区域嘉禾望岗板块，于2000年竣工。小区共127栋楼，容积率2左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有72㎡-157㎡左右的2-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有云门NEW PARK，方便居民购物。
缺点- 小区距离空港大道较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
761米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离嘉禾望岗地铁站772m左右，地铁2号线、地铁14号线、地铁3号线北延段途经该站点，轨交出行方便；距离小区303m左右有新顺路北公交站，停靠公交667路、671路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区339m左右有空港大道，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
83个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约127m有广州市白云区永平第七幼儿园，该园是一所公办幼儿园；华师附中实验小学南校区距离小区约297m，是公办学校；广州市培英中学距离小区约472m，该学校是公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积大，小区绿树成荫,郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，小区道路两旁的绿植高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，清扫的比较干净，路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区外观简约大方，以白色为主色调，小区外立面目前保养较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共127栋楼，容积率2左右，为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有72㎡-157㎡左右的2-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有9个出入口，分别为东门、东南门、5号门、家园2D区地下停车场、2号门、小东门、地下停车场、家园2C区地下停车场、2E三期地下停车场。东门靠近链家地产，东南门靠近蒸旺、5号门靠近物只卤鹅，家园2D区地下停车场靠近D16栋，2号门位于白云区白云大道北1689号岭南新世界，小东门靠近海王星辰健康药房，地下停车场位于白云区空港大道云门NEW PARK，家园2C区地下停车场靠近兆安智能科技，2E三期地下停车场靠近31栋。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 12045户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中心花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量高，每日清扫路面，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面比较干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证居民的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 广州市锦日物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
9个
便利店
商业配套
云门NEW PARK距离小区约569m，方便居民逛街购物；正大优鲜超市(岭南新世界店)距离小区约264m，方便居民购买生活用品；优点火锅(岭南分店)距离小区约294m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
广东省工伤康复医院(白云院区)距离小区约688m，是一家综合医院；鸿大中医诊所距离小区约287m，可以解决发烧感冒等日常问题；大参林(集善店)距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区820m左右的老街菜市场，种类比较齐全；距离小区42m左右有华夏银行(广州岭南新世界社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区268m左右有中国移动(岭南新世界营业厅)，可以到此办理通讯业务。
休闲娱乐
任我行激光巨幕影城(嘉大广场店)距离小区约384m，很受年轻居民的喜欢；胜龙汇KTV(嘉大广场店)距离小区约364m，喜欢唱歌的居民可以到此。
岭南新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
45560元/㎡
0.49%
02-11
45388元/㎡
0.38%
02-18
45250元/㎡
0.3%
02-25
45335元/㎡
0.19%
03-03
45443元/㎡
0.24%
03-10
45474元/㎡
0.07%
03-17
45397元/㎡
0.17%
03-24
45188元/㎡
0.46%
03-31
44883元/㎡
0.67%
04-07
44562元/㎡
0.72%
04-14
44225元/㎡
0.76%
04-21
43909元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50155元/㎡
7.58%
2023-06
50248元/㎡
7.42%
2023-07
49636元/㎡
6.84%
2023-08
48843元/㎡
6.28%
2023-09
48488元/㎡
5.26%
2023-10
48428元/㎡
3.16%
2023-11
47550元/㎡
4.18%
2023-12
46985元/㎡
4.72%
2024-01
45967元/㎡
5.66%
2024-02
45276元/㎡
7.63%
2024-03
45188元/㎡
8.17%
2024-04
43909元/㎡
12.4%
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