泰实学府春天小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

泰实学府春天位于泰山区火车站板块,由泰安泰实地产有限公司开发,竣工于2020年,房龄较新。小区容积率约为2.5,共10栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约50㎡-118㎡的三房,约128㎡-190㎡的四房,主推户型有约139㎡的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2020年,房龄较新;
  • 泰安市第一实验学校(北校区)距离小区较近,居民接送孩子方便;
  • 上高亿安农贸市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区距离宝龙城市广场较远,居民购物不方便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,北上高小区公交站就在距小区132m左右的位置,停靠7路、30路等公交车;山东服装学院公交站就在距小区290m左右的位置,停靠7路、30路等公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近天烛峰路,自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.3

59个

附近幼儿园

11个

附近小学

6个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约616m处有上高街道中心幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.8km左右有凤台小学,此学校是一所民办小学;距离小区约527m处有泰安第十九中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.7 高于52% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般,但还是种植了不少绿植;小区内设有花园和人工湖,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有塑胶跑道、健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,小区内的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑简单大方,外立面以黄色的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区2020年竣工,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好,立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率约为2.5,共10栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约50㎡-118㎡的三房,约128㎡-190㎡的四房,主推户型有约139㎡的三房,户型方正,南北通透。
出入口
小区主要出入口在山东省泰安市泰山区天烛峰路(北上高家园对面)。该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 3613户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 人工湖;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身广场;
  • 塑胶跑道;
  • 花园。
物业服务
小区物业认真负责,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,还会定期对小区内的健身设施、儿童娱乐设施进行维护。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 泰安绿漫物业服务有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套不完善,距离小区2.7km左右有宝龙城市广场,距离小区较远,居民逛街购物不方便;距离小区约514m处有展鹏便利店,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约921m处有九大爷餐厅(通润店),平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不完善,距离小区3.5km左右有泰安市中医医院,此医院是三级甲等综合医院,政府举办的非营利性公立医院,距离较远,居民到此就医不方便;距离小区约583m处有宁康诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约517m处有葆春堂大药房(天竹佳苑店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区951m处有上高亿安农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约915m处有岱岳农商银行24小时自助银行(凤台支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区464m左右有中国电信,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区250m左右是泰安市泰山区上高街道办事处北上高村民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约583m处有山东服装职业学院-图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约855m处有凯旋网吧(佛光路),距离小区较近,居民与朋友上网时可以到此;距离小区约1.7km处有曼声Man Party KTV,适合喜欢唱歌的居民,居民到此比较便捷;距离小区约939m处有金晟足道,主营项目有足浴、推拿等,身体比较劳累的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约为114㎡的三居室,房屋总价相对较低;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约为137㎡的四居室,面积相对较大,各个房间面积大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区绿化一般,影响居住舒适度,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富,有些父母考虑到孩子上学会选择在此购买,有利于房屋出售。
租房建议
建议上班族和普通白领选择面积约114㎡的三房,独住空间较大,可以与他人合租,租金比较低;对于有家庭的租户而言,建议选择137㎡左右的四房,可以满足家庭的居住需求,周边学校较多,孩子上学是比较方便的。
用户评价
7.3 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内设有花园和人工湖,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有塑胶跑道、健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,小区内的设施比较丰富。邻里关系比较和谐,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族,整体素质比较高;小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;小区周边教育资源比较多,还有部分是在此陪读的家庭。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.05元/m³
  • 第三阶梯6.75元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.31元/m³
  • 第三阶梯4.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费