- 保利华都
- 26790 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虎泉街299号
- 湖北保利投资有限公司
- 湖北保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利华都小区位于洪山区光谷板块，于2012年竣工。小区由湖北保利投资有限公司投资开发，属于高层小区，共计36栋，小区户型面积有53㎡-201㎡左右，房型为1-5居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区距离2号地铁线会展路站仅200m，轨交出行便捷；
- 小区距离538路、 552路、等公交车杨家湾站仅544m，方便居民出行；
- 小区距离省妇幼医院890m，居住于小区的大人小孩都方便就医。
缺点- 小区地理位置比较靠市中心，早晚出行比较拥堵；
- 小区附近商圈处于发展规划区，人流量比较大。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
416米
步行至地铁
114个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约395m是杨家湾地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约404m是虎泉街地铁杨家湾站公交站，有538路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.5km是鲁磨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.2
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约299m是保利华都幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是鲁巷实验小学(一分校)，是一所公立小学；距离小区约309m是华中师大一附中(初中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区整体绿化覆盖率高，开窗可见绿，出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景，春天的杨柳，秋天的枫树，夏天的异木棉和冬天的松柏，都为小区的景致增色不少。小区中间还有一条人工河，与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料，整体以米白色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积200100㎡，建筑面积560000㎡，总共有36栋，3600户，容积率为2.79，小区户型面积有53㎡-201㎡左右，房型为1-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口，东3门位于虎泉街297号附近；南2门位于虎泉街，在物业服务中心附近；东1门位于卓刀泉路，在链家附近，仅行人通行；东4门位于保利华都36栋附近；1号地下停车场位于虎泉街流行视窗购物广场（卓豹店）附近；南1门位于珞喻路，在3栋附近；停车场位于虎泉街291号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4958户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务较高，每天都有清洁人员打扫各个楼层和小区的各个角落，使得小区每天都保持着整洁干净。小区内设有丰巢，为白天不在家的人收取快递提供便利。各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修，以保证业主的正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上300个，地下1800个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面120.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有虎泉购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约506m有沃尔玛购物广场(杨家湾分店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约129m有美宜佳，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约681m有湖北省荣军医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约608m有洪山王新发西医内科诊所(雄楚大道)，居民感冒方便去打针；距离小区约57m有安欣智慧大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约683m有吴家湾大市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约412m有中国光大银行(保利华都社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约349m有中国联通(流行视窗购物广场卓豹营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约470m有银兴东融影城，方便居民看电影；距离小区约1.9km有NO.1自助KTV(世界城光谷步行街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约421m有氧气健身工作室，居民健身比较方便。
保利华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27573元/㎡
0.53%
02-18
27685元/㎡
0.41%
02-25
27811元/㎡
0.46%
03-03
27660元/㎡
0.54%
03-10
27493元/㎡
0.6%
03-17
27359元/㎡
0.49%
03-24
27134元/㎡
0.82%
03-31
27115元/㎡
0.07%
04-07
27102元/㎡
0.05%
04-14
26981元/㎡
0.45%
04-21
26817元/㎡
0.61%
04-28
26790元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29813元/㎡
4.24%
2023-06
30031元/㎡
3.31%
2023-07
30081元/㎡
2.69%
2023-08
29747元/㎡
3.68%
2023-09
29531元/㎡
6.85%
2023-10
29110元/㎡
4.41%
2023-11
28579元/㎡
3.77%
2023-12
27675元/㎡
5.74%
2024-01
27355元/㎡
6.09%
2024-02
27793元/㎡
5.1%
2024-03
27134元/㎡
9.38%
2024-04
26790元/㎡
10.36%
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