- 兰亭盛荟
- 82817 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东圃明镜路
- 广州佳郡置业有限公司
- 广州和融物业管理有限公司
小区概述
- 兰亭盛荟位于天河区东圃板块，由广州佳郡置业有限公司开发，于2017年竣工。小区总建筑面积约为531498m²，容积率为4.05。该小区主推面积68㎡-125㎡左右的一到四居室，小区户型种类较为齐全，适应人群广泛。小区户型整体南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，生态环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行。
缺点- 小区临马路一侧存在噪声污染；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.3
686米
步行至地铁
252个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区695m左右有东圃地铁站，途经地铁5号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区220m左右有桃园西路北公交站，途经公交402路、东圃购物中心至三溪地铁站环回线，距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.1km左右有广园快线高架桥/黄村立交桥(路口)，居民自驾出行方便，但是要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
107个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好的教育。距离小区284m左右有爱丁堡幼儿园(桃园西路)，是一所私立幼儿园。距离小区276m左右有前进小学(桃园西路)，是一所公办学校。距离小区1.1km左右有广州市第十八中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率高达35%，绿化面积较大，花园林圃较多，空气清爽宜人，生态环境十分优越。小区园林有专门人员负责修剪美化，卫生清扫及时，小区绿化维护较好。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，整体庄严肃穆，高大耸立，具有浓郁的建筑美感。小区外立面由浅褐色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净漂亮没有老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共18栋。小区总建筑面积约为531498m²，容积率为4.05。该小区主推面积68㎡-125㎡左右的一到四居室，小区户型种类较为齐全，适应人群广泛。小区户型整体南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口和1个车库，出入口为南门，南门附近有商铺，居民购买相关物品可以从此门出入，较为方便。车库为7栋非机动车库，位于小区东侧。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3535户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较高。保洁方面，保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时干净。园林有专门的绿化人员，负责修剪美化园林，保证绿化维护。小区外立面维护较好，整体干净漂亮。总体来看，小区物业较为专业，服务很好。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡查，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广。并且小区监控和110联网，警局人员可以在有需要的时候随时支援，保证居民的生命财产安全。小区保安认真负责，外来人员入内需要登记询问，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州和融物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共4400车位
- 地下4400个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
10个
购物中心
1个
商场
197个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区826m左右有东圃摩登城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物散步，游玩观赏，十分方便。距离小区262m左右有惠美家生活超市(宦溪店)，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区184m左右有众喜酒家(东圃旗舰店)，附近还有多家餐饮店，距离较近，居民可以及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.5km左右有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民若有重大身体问题可随时就医，保障居民身体健康。距离小区651m左右有众民诊所，居民有感冒发烧等日常身体问题可以随时就诊取药，十分方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民满足生活所需。距离小区460m左右有盈怡农贸市场，该菜场内菜品较多，种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此挑选买菜。距离小区453m左右有广州市农村商业银行(前进支行)，居民存取资金方便，能够保障资金安全。距离小区347m左右有中国联通(前进营业厅)，便于居民办理手机业务和缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，便于居民更好享受生活。距离小区996m左右有广州市公安局天河区分局前进派出所，居民有相关问题可以求助，切实保障社区稳定和谐。距离小区698m左右有杨桃公园，公园环境优美，花园、林园一应俱全，居民可到此处散步游玩，晨跑锻炼，较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，便于居民日常休闲。距离小区827m左右有东圃摩登电影城(东圃大马路店)，居民可带朋友一起观影，增进友情，也能增加影视知识。距离小区540m左右有福鑫阁沐足推拿休闲会所，提供多元化服务，上班族和老人可到此处放松身心，舒缓压力。
兰亭盛荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
82619元/㎡
0.06%
02-11
82477元/㎡
0.17%
02-18
82522元/㎡
0.05%
02-25
83031元/㎡
0.62%
03-03
83912元/㎡
1.06%
03-10
84528元/㎡
0.73%
03-17
84922元/㎡
0.47%
03-24
85016元/㎡
0.11%
03-31
84111元/㎡
1.06%
04-07
83836元/㎡
0.33%
04-14
83387元/㎡
0.54%
04-21
82817元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
91629元/㎡
66.84%
2023-06
90248元/㎡
64.33%
2023-07
90975元/㎡
65.65%
2023-08
88950元/㎡
61.96%
2023-09
90041元/㎡
63.95%
2023-10
90262元/㎡
64.35%
2023-11
87943元/㎡
60.13%
2023-12
84183元/㎡
53.28%
2024-01
82546元/㎡
26.76%
2024-02
82496元/㎡
6.36%
2024-03
85016元/㎡
4.91%
2024-04
82817元/㎡
8.24%
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