恒地乐活小镇小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒地乐活小镇小区位于泰山区火车站板块，由恒地地产开发；小区共有6栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.46；小区户型有2-3居室和5-6居室，小区户型面积约84㎡-259㎡；小区绿化率为36%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，绿化环境较好；
- 小区临近泰安市中心医院(碧霞湖院区)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场 居民购物逛街不方便；
- 部分户型临近明堂路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约98m有电力学校公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约485m有汉明堂公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约637m有方特欢乐世界南站公交站，该站停靠1路公交车，方便居民公交出行；距离小区约352m有明堂路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.6
初中
7.2
19个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约233m有本色童年幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约2.5km有西张店小学，该小学是公立小学；距离小区约660m有山东省泰安东岳中学(兴隆校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约36%，小区内有较多绿植树木，小区楼栋周围和道路旁都种植了较多绿植和树木；小区有活动区域，设有老年健身器材和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多老人带小孩在此玩乐，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和米白色涂料组成，底层还有深灰色的瓷砖，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有出现墙砖脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.46；小区户型有2-3居室和5-6居室，户型面积约84㎡-259㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于明堂路中段省电力学校对面附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 762户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安按时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东润华集团物业公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共133车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.4km有宝龙城市广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约61m有好易购超市(明堂路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约23m有尚好面馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有泰安市中心医院(碧霞湖院区)，方便居民就医；距离小区约2km有泰前街道水牛埠卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约35m有康信大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3km有上高亿安农贸市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约2.2km有泰山农商银行(水牛埠分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约104m有中国移动，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有泰安市上高派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.2km有安家林村村委会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有明珠健身俱乐部(云谷店)，居民健身比较方便；距离小区约77m有新生活肌肤美学管理养生护理中心，居民美容比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型的购房者来说，建议选择面积约259㎡的5居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约84㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于预算充足的家庭租户来说，建议选择租住259㎡左右的5居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区安保措施严密，还有保安人员按时巡逻，居住起来比较安心；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费