- 中天优诗美地
- 10690 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠海路1号
- 淮安天翔房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 中天优诗美地位于淮安市清江浦区清江浦板块。小区由淮安天翔房地产开发公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为39%，环境较好。小区容积率为3.49。小区由19栋小高层、高层建筑组成。小区户型有99㎡-132㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为39%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 万达广场(淮安水渡口店)距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，淮安市政务服务中心公交站距离小区约110m，停靠的公交车有4路等，经一路北公交站距离小区约162m，停靠的公交车有32路等。通甫路/翔宇大道出口距离小区约2.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
7.8
62个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，亿力未来幼儿园距离小区约401m，淮安市深圳路幼儿园距离小区约757m。淮安市深圳路小学距离小区约704m，是一所公办的小学。江苏省清浦中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、乒乓球台、游泳池等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以深灰色和浅卡其色为主，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.49。小区由19栋小高层、高层建筑组成。小区户型有99㎡-132㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、东门、西门、停车场和地下停车场，其中北门仅允许行人通过。北门靠近中国银行，西门靠近淮味轩，东门靠近郑记面条，停车场位于康乐路亿力未来城北侧约160m，地下停车场靠近城管执勤岗亭。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 景观湖；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.8
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(淮安水渡口店)距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，紫瑶酒楼(钵池山店)距离小区约113m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淮安市中医院距离小区约1.3km，是一所综合类型的医院。胡兰生中医诊所距离小区约193m，居民出现常见的疾病可以在此就医。广济医药连锁(富城药店)距离小区约243m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。深圳路农贸市场距离小区约408m，居民日常买菜比较方便。中国银行(淮安翔宇支行)距离小区约168m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约279m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。花样年华花艺距离小区约741m，居民周末可以与朋友来此放松一下。亚历克斯游泳健身会所距离小区约150m，居民可以来此锻炼身体。
中天优诗美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11040元/㎡
0.84%
02-18
11084元/㎡
0.4%
02-25
11017元/㎡
0.6%
03-03
10932元/㎡
0.77%
03-10
10821元/㎡
1.02%
03-17
10749元/㎡
0.67%
03-24
10727元/㎡
0.2%
03-31
10726元/㎡
0.01%
04-07
10704元/㎡
0.21%
04-14
10694元/㎡
0.09%
04-21
10692元/㎡
0.02%
04-28
10690元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12204元/㎡
15.86%
2023-07
12466元/㎡
14.09%
2023-08
12229元/㎡
15.83%
2023-09
12323元/㎡
13.0%
2023-10
11540元/㎡
17.74%
2023-11
10807元/㎡
20.48%
2023-12
10824元/㎡
18.38%
2024-01
10801元/㎡
15.76%
2024-02
11046元/㎡
14.36%
2024-03
10727元/㎡
16.59%
2024-04
10692元/㎡
14.47%
2024-05
10690元/㎡
12.63%
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